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广州黄埔【广开云翰】全面分析

一、项目概况

广州黄埔的【广开云翰】位于中新知识城的核心区域，作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，这里不仅是国际科技创新中心的重要引擎，也是具有全球影响力的国家知识中心。项目由广开控股联合体开发，总建筑面积约23.1万平方米，容积率为2.5，规划有13栋全南向住宅楼，户型面积从76至142平方米不等。

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二、核心亮点

教育配套

项目紧邻华师附知识城校区，直线距离仅100米，是黄埔区投资规模最大和技术标准最高的学校之一。

周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学及小学等优质教育资源，为孩子提供全方位的教育保障。

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交通便利性

距离地铁14号线汤村站约2公里，虽然步行稍远，但通过创新大道和永九快速（建设中）两大城市快速路可便捷接驳科学城及天河。

高速公路网络发达，包括花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便于湾区内出行。

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生活配套设施

知识城核心区已经形成了成熟的生活配套体系，项目周边不仅有丰富的商业设施，如绿地缤纷城、合景悠方购物中心等，还拥有众多娱乐休闲场所。

社区内配备高品质的居住环境，每户均采用全南向设计，享受大面宽采光，三至五开间的设计让室内光线充足。

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健康与社区服务

项目注重居民的健康生活，提供了多种户外活动空间，适合不同年龄段的人群。

社区内部设有完善的物业服务，确保居民生活的安全与舒适。

价格惊喜

根据最新信息，广开云翰的价格区间相对合理，具体价格可以通过售楼处统一联系方式4000799020进行详细了解。

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四、优缺点总结

优点：

地理位置优越，处于知识城南起步区板块，周边生活配套成熟。

开发商实力雄厚，品质有保障。

教育资源丰富，特别是临近华师附知识城校区，提供优质教育选择。

户型实用率高，最高可达约115%，适合不同家庭需求。

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缺点：

地铁站距离较远，需依赖小电驴或公交接驳。

知识城板块整体距离广州市区有一定距离。

总体而言，广开云翰凭借其在知识城核心位置的优势、优质的教育资源以及灵活多样的户型选择，成为了一个非常值得考虑的居住选项。对于那些注重孩子教育、追求高品质生活环境的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。如果需要进一步的信息或者咨询，欢迎联系售楼处获取更多详情。

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