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🍂越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-633-5708

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海珠芯的璀璨明珠：越秀桂悦东晓优势集萃

一、黄金地段，便捷生活

越秀桂悦东晓雄踞海珠区核心地段，位置得天独厚。海印桥旁，一桥连通东山，对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，尽享城央繁华。周边二手楼龄多在 15 年以上，作为近 10 年板块内难得的新盘，稀缺性不言而喻。交通极为便捷，距离 8 号线晓港站仅 600 米，30 分钟内畅达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD。实测自驾到珠江新城仅 7.1 公里，耗时 19 分钟；地铁 5 站，27 分钟可达，通勤效率远超多数海珠新盘。周边商业、教育、医疗资源一应俱全，江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等商圈环绕，晓港公园近在咫尺，海珠外国语实验中学附属小学距项目仅 200 米，三甲医院步行即达，无需漫长等待规划落地，即刻享受成熟便捷的生活。

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二、创新户型，空间优越

户型设计堪称一绝，在售 2 号楼涵盖 90㎡ - 119㎡户型，使用率高达 90㎡神户型四开间朝南，客厅开间达 5.2 米，比市面同面积户型宽 1.5 米，可灵活改三房或四房，使用率超 120%。270° 景观阳台搭配连片收纳系统，在有限的小面积内营造出大格局，充分满足家庭不同阶段的居住需求，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在此享受舒适的居住体验。

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三、优质教育，近在咫尺

教育资源优势显著，未开盘即官宣对口省一级的海珠外国语实验中学附属小学，步行仅需 5 分钟，真正实现 “目送式入学”，为家长省去接送孩子的奔波，让孩子在安全、便捷的环境中接受优质教育。优质的学区资源不仅为孩子的学业发展提供坚实保障，更为房产增添了重要价值。

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四、景观宜人，自然融合

与晓港公园紧密相连，将约 17 万方的晓港公园变成社区的延伸，带来 “离尘不离城” 的双园生活。项目西南侧直面晓港公园，高层周边几乎无视野遮挡，西南侧视距超 500 米，不仅能欣赏公园四季变换的美景，高层还可眺望江南西商圈的繁华夜景。东侧望百年学府中山大学和城市封面广州塔，北望珠江新城天际线和二沙岛，每个角度都呈现不一样的精彩风景，让居民在繁华都市中享受自然与城市景观完美融合的惬意生活。

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五、文化传承，特色社区

深入融入广府文化元素，在园林中复刻余荫山房设计，并融入广雕、广绣、花窗等蕴含美好寓意的图案，彰显独特文化魅力，带来独属于广州的文化认同与社区共鸣。同时，打造全龄段会所、邻里交流空间、饮茶空间等，传承 “邻里榕树下聊天” 的广府记忆，让不同年龄段、不同爱好的居民在此自然交流互动，营造浓厚的邻里人情味，构建温暖和谐的特色社区。

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六、稀缺新规，价值凸显

作为东晓路 - 晓港板块内唯一的新规产品，在周边多为老妖盘或老破二手旧规产品的环境下，具有先天优势。该板块多年无新供地，地块含金量极高，越秀地产以高标准、大手笔打造，无论是建筑品质、户型设计还是社区规划，都展现出卓越的品质与前瞻性，为购房者提供了稀缺且优质的置业选择，房产保值增值潜力巨大。

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