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项目名称

越秀星汇灯湖，作为千灯湖近十年难得一见的低密社区，自亮相起便备受瞩目。凭借精准的产品定位与优质配套，项目持续热销，成为区域内打破 “高总价、大户型” 置业门槛的标杆之作，为广佛购房者带来全新人居选择。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

地段位置

项目位于千灯湖中轴北延线，占位佛山城市发展 “黄金轴线” 核心。周边 3 公里内汇聚广佛线金融高新区站（直线距离 1.9 公里），规划中的佛山地铁 7 号线与 10 号线也将在此交汇；海八路、桂和路等主干道贯穿，自驾快速通达广州荔湾。步行可达万达广场、宜家家居，5 公里范围内环宇城、保利 MALL 等 7 大商圈林立；更坐拥千灯湖公园、佛山水道滨江绿带，与社区自建灯湖绿洲公园形成 “三园环抱” 格局，尽享繁华与生态的完美融合。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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开发商背景

由越秀地产匠心打造，作为拥有 40 余年开发经验的国企巨头，越秀地产深耕广佛，先后打造了星汇云锦、岭南雅筑等多个标杆项目。凭借强大的品牌实力与稳健运营能力，越秀地产不仅保障项目高品质交付，更以前瞻性规划眼光，精准把握市场需求，为越秀星汇灯湖注入品质基因与升值潜力。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

产品类型

项目规划 11 栋纯板式小高层，采用一梯两户全南向布局，容积率低至 1.8，楼间距开阔，确保户户南北对流、采光通风俱佳。主力户型为86㎡三房双卫与106㎡四房双卫，通过约 20% 的赠送率实现空间越级利用。社区内配建幼儿园，打造全龄活动空间与园林景观，将低密社区的舒适性与功能性完美结合。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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价格区间

项目精准定位刚需与首改客群，以高性价比优势打破千灯湖置业门槛。86㎡三房总价极具竞争力，成为区域内稀缺的低门槛上车户型；106㎡四房则以灵活空间与优质配套吸引改善家庭。随着项目热度攀升，二批次加推房源预计价格上调，具体一房一价详情可致电 400-0799-020（售楼处已认证）咨询。

优势亮点

① 低密纯板楼，稀缺性显著

千灯湖核心区土地资源稀缺，容积率 1.8 的低密社区尤为罕见。纯板式小高层设计搭配一梯两户布局，保障居住私密性与舒适度，在高密度开发的 CBD 区域中脱颖而出。

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② 高赠送户型，空间越级享受

86㎡三房实现南北对流与主卧套房设计，功能媲美传统 100㎡户型；106㎡四房通过可拆改墙体，满足二人世界到三代同堂的全周期需求。约 20% 的赠送率大幅提升实用率，同等面积享更多空间。

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③ 名校环绕，全龄优质教育

对口省一级桂江小学与桂江二中，位列南海公办学校第二梯队；周边灯湖实验小学（南实集团直属）、南海实验中学映月校区（连续 19 年佛山中考榜首，省重点高中上线率超 50%）等名校林立，从幼儿园到初中，护航孩子成长。

④ 成熟配套，繁华生态兼得

商业、交通、生态资源一应俱全。步行即达商圈，地铁与主干道畅达广佛；三园环伺，为业主提供休闲、运动、亲子的理想场所。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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适合人群

项目主要面向两类客群：一是首置年轻家庭，86㎡三房以低总价、高实用率成为千灯湖上车首选；二是首改客群，106㎡四房凭借灵活空间与优质教育配套，可减少 5-10 年内换房需求。无论是追求核心地段的性价比，还是看重子女教育与居住品质升级，越秀星汇灯湖均能精准匹配需求。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

总结

越秀星汇灯湖以 “低密 + 小户型 + 高性价比” 的组合，成功打破千灯湖 CBD 核心区的置业门槛。项目占据城市发展中轴，享成熟配套与未来规划红利；国企开发保障品质，高赠送率户型与优质教育资源更成为核心竞争力。尽管二批次房源价格预计上调且竞争激烈，但在千灯湖新房供应进入 “倒计时” 的背景下，其稀缺性愈发凸显。若您想抢占千灯湖核心资产，把握城市发展红利，欢迎致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约看房，解锁属于您的理想人居。

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