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融创·翔龙廣府壹號开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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融创·翔龙廣府壹號售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约
融创·翔龙廣府壹號营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
【项目信息】
〔开发商〕：融创中国 翔龙集团
〔体量〕：约17.9万㎡ 、1788户
〔容积率〕：3.2
〔产品类型〕：75-140㎡高层洋房
〔总层高〕：17-33层、三梯六户
〔车位比〕：1：1.2
〔物业管理〕：融创物业
项目位于天河智慧城旁，临近6号线黄陂地铁站，地铁一站抵达天河（高塘石地铁站），是集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的伴山宜居城市体。
【必买理由】
〔品牌〕：融创中国 翔龙集团双匠聚首
〔区位〕：天河智慧城旁，约2500家科技企业总部集聚区
〔交通〕：6号线地铁口旁（直线距离900米），立体轨道交通
〔教育〕：配套幼儿园到小学，出家门即入校门
〔资源〕：靠帽峰山山脉，背山面水环境优异
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项目亮点
利好不断，红盘巅峰再起
1、 准现房今年买今年住！项目整体施工即将完成（具备使用功能），1-4栋将于5月31日前完成交付。
2、项目持续霸榜板块销冠，2022年荣获黄埔区黄陂板块楼盘成交金额第1名。名副其实的流量红盘，项目品质及价值得到了市场销量及客户口碑的双重认可。
3、自身配建小学近期即将签约，名校进驻在即，优质资产价值属性明显。
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〔品牌〕双匠聚首 匠心打造人居典范
项目缔造者融创中国连续五年荣获中国房地产企业产品力TOP10👍
广州本土强企翔龙集团
珠江新城尚东君御👍便是其城市代表作
〔区位〕湾区明珠 广州东进“C”位
项目位于天河智慧城旁，该板块近年来发展迅猛，形成了移动互联网、电子商务、物联网、大数据等八大产业集群，现有中移互联网、中移动南方基地、网易、佳都、酷狗、小鹏汽车等科技企业约2500多家聚集；
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〔交通〕地铁口旁 多维交通享自由出行
『地铁』：地铁6号线黄陂站（直线距离约900米）实现1站天河
『路网』：广汕公路、广园快速、广佛肇高速、华南快速、机场第二高速（建设中）等
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科学城小学、市二中、黄埔军校小学、黄埔军校中学、黄陂小学等重点学校在旁，全龄教育未来可期
项目自身配建1所小学（规划6个年级24个班）即将签约、1 所幼儿园，出家门即入校门
〔资源〕森氧宜居
背靠帽峰山山脉，两大主题乐园环绕，享受健康生活；
〔配套〕艺术邻里中心
商业配套
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天河智慧城、科学城、奥体优多个成熟商圈环伺，一应俱全，所见即所得
项目周边，天河万科广场、东方汇广场、萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、飞昇汇、锐丰广场、高德汇购物中心等大型购物中心，吃喝玩乐购一站式
翔龙集团打造建面约 20 万㎡商业综合体，美好便捷生活体验
医疗配套
广州黄陂医院（直线距离约900米），中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建中）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），为健康生活保驾护航。
社区配套
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广州首家方所位于天河高端商圈太古汇，项目与方所书店合作，打造“方融艺术生活空间”；同时规划肉菜市场、社区卫生服务中心等社区配套，打造精彩社区生活。
户型鉴赏
〔产品〕主力户型
建面约77㎡户型图
广州融创·翔龙廣府壹號
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
广州融创·翔龙廣府壹號售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
