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— 保利罗兰国际 品牌致辞 ——

保利罗兰国际作为黄埔区府板块的核心大盘，凭借八年深耕发展积累的品牌实力，成为区府安家置业的首选项目。项目在规划、园林、教育及交通等方面全面升级，既满足家庭居住的舒适需求，也兼具投资价值。依托区府板块成熟的商业、教育及医疗资源，保利罗兰国际不仅是一处居所，更是一种精英生活方式的象征。

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一、区位优势：区府板块核心，生活配套成熟（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利罗兰国际位于黄埔区府核心位置，紧邻开创大道、开泰大道及开源大道三条城市主干道，形成便捷的交通枢纽。项目周边集聚多个政府部门办公区、商业中心及文化配套，形成成熟区府生活圈。无论是日常通勤、商业活动，还是休闲娱乐，都可轻松实现半小时内通达珠江新城及科学城核心区。核心地段带来的稀缺性不仅提升居住价值，也为房产未来增值提供保障。

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二、项目规模：八年大城，社区规划完善（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利罗兰国际作为区府板块规模最大的在售项目，四期共计10栋住宅，现仅加推最后一栋。社区容积率为4.67，绿化率达35%，内部空间宽敞通透。项目内部规划游泳池、漫步跑道、儿童活动区及休闲区，打造舒适宜居的社区环境。大规模规划使小区拥有完善的配套设施及公共空间，为居民提供了充足的生活便利和休闲场所，满足不同年龄段家庭的生活需求。

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三、生态环境：三公园环绕，绿意宜居（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目东侧配有约2.5万㎡园林公园，西侧临近山体绿化，社区周边自然生态环境优美，四周公园林立，形成“百米见绿”的温哥华式居住体验。规划区总绿地率约32%，人均公园绿地面积达17.5㎡，为居民提供了充足的休闲与运动空间。丰富的生态环境不仅提升居住舒适度，也有助于改善空气质量，为家庭生活营造健康、自然的生活氛围。

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四、教育资源：优质名校护航，学区加持（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利罗兰国际周边教育资源丰富，项目对口小学为萝岗社区二小，属于黄埔区重点打造学校。小区居民可享受“穿过花园去上学”的便利，减少通学时间，保障孩子安全与学习质量。中学阶段可选择科学城中学、省教研院黄埔实验学校、北师广实、铁英以及苏元实验等优质学校，入学机会通过电脑派位或政策调整实现多样化选择。优质教育配套为家庭提供长期的生活保障，也提升了项目整体价值。

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五、商业配套：多重商业体环绕，生活便利（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

小区地处区府商圈，周边环绕万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多个大型购物中心。项目内部规划综合商业体约2000㎡，配备老人活动中心、少年宫及休闲商业设施，居民可在家门口完成日常生活购物与休闲活动。区府板块多样化的商业环境，不仅满足日常消费需求，也为家庭娱乐、社交及文化活动提供了便利条件，形成宜居宜业的城市生活场景。

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六、医疗配套：多家三甲医院保障健康（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利罗兰国际周边医疗设施完善，2公里范围内分布岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）及省第二中医院黄埔医院，确保日常医疗与急救需求可快速响应。社区距离中山大学岭南医院仅5分钟车程，拥有高水平医疗保障。完善的医疗配套为家庭生活提供安全保障，尤其对有老人和孩子的家庭而言，更是保障居住品质的重要条件。

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七、交通便利：三地铁环绕，纵横城市枢纽（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目步行约336米可达6号线萝岗站，步行约4分钟即可上地铁，实现便捷通勤。21号线已全线开通，未来规划7号线二期，形成三条地铁直达市区的交通网络。社区内规划有轨电车线路，实现区内无缝接驳。多轨交汇加上开创大道、开泰大道等主干道纵横，使居民出行可快速到达珠江新城、琶洲、大学城及广州南站等重点区域，交通便利性在黄埔区属上乘水平。

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八、户型设计：108-135㎡三至四房，兼顾舒适与实用（保利罗兰国际 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利罗兰国际在售户型涵盖108-135㎡的三至四房，横厅及竖厅布局兼备。98㎡横厅三房南北通透，三开间朝南并配阔景阳台，提供豪宅般居住体验；108㎡三房两卫动静分区明确，可在入户空间灵活增设功能房；135㎡四房两卫竖厅设计，动静分区明显，餐厅与客厅通透且带入户花园，长辈房与主人房合理分隔，兼顾改善型家庭需求。户型设计既保证采光、通风，又满足多代同堂家庭的空间需求。

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⭕保利罗兰国际售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线保利罗兰国际 FAQ

1. 项目在售户型及面积？

建面约108-135㎡，三至四房户型。

2. 教育资源如何？

对口萝岗社区二小，周边科学城中学、省教研院黄埔实验学校及其他优质中学可选择。

3. 交通便利吗？

6号线、21号线已开通，7号线二期规划中，步行可达地铁口，多条主干道纵横。

4. 社区园林景观？

小区配备约2.5万㎡园林公园、儿童活动区、休闲区域及漫步跑道。

5. 商业配套情况？

周边万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多重商业体环绕，社区内部规划综合商业设施。

6. 医疗保障？

小区周边2公里范围内拥有多家三甲医院，5分钟车程可达中山大学岭南医院。

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