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1、【公交珠实・花城云著】生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

公交珠实・花城云著地处白云新城核芯生活圈与白云湖数字科技城东门面，坐享双板块资源红利，轻松实现城市芯全维资源掌控，生活便捷度全面跃升。商业配套丰富，畅享百信广场、万达广场等大型商业中心，项目自带约 16 万㎡综合商业（在建），涵盖商业城、办公楼等，吃喝玩乐购及商务需求一站式满足。市政配套完善，白云国际会议中心、白云文化广场等地标环绕，休闲与文化体验兼具。交通优势显著，约 20 米即达地铁 22/24 号线夏茅站（双地铁上盖），22 号线北延线时速 160 公里，1 站到白云棠溪、2 站至越秀广州火车站，换乘 5 号线直达珠江新城；24 号线串联白云、越秀及广州北站等枢纽。地面交通方面，临近机场路、华南快速等，快速通达白云新城、机场等地。教育资源有保障，自带 2800㎡幼儿园，距白云实验学校（小初高 12 年教育）约 200 米，名师执教助力孩子成长。医疗配套完善，周边 30 分钟内可达多家医院，为健康保驾护航。居于此处，全维资源触手可及，生活便捷与未来潜力并存。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、【公交珠实・花城云著】产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

公交珠实・花城云著在产品打造上，集萃岭南文化与东方美学精髓，呈现如锦绣八景般的独特居住体验。项目由公交集团与珠江实业双国企联袂开发，总建面约 21 万㎡，规划住宅、公寓、商业等多元业态，布局合理且富有层次感。建筑风格融合现代简约与岭南元素，外立面简洁大气，细节处彰显文化底蕴。社区园林约 4 万㎡，采用多种珍品树种打造层次感景观，设有星空游泳池、星空乐园、林下书吧等主题空间，将岭南园林的自然野趣与现代功能需求结合，营造步移景异的意境。在售户型为 78-110㎡三至五房，设计上融入东方空间哲学，注重实用性与舒适性的平衡，如横厅设计减少空间浪费，南向布局引入充足阳光，让业主在现代居所中感受岭南文化与东方美学的交融，产品力在刚需市场中脱颖而出。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、【公交珠实・花城云著】舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

公交珠实・花城云著作为片区采用新规的代表性项目，户型使用率高达 93%，接近 100%，为业主带来极致舒居体验，实现舒居之跃。在售 78-110㎡三至五房，在同等面积段中功能性优势显著。78㎡真三房方正实用，是白云市场少见的紧凑三居室，满足刚需家庭基本需求；85㎡带主套四房稀缺性突出，花更少成本享受多一房空间，主套设计提升私密性；87㎡四房采用横厅设计，客餐厅无界连通，南向四开间采光极佳，空间开阔舒适；110㎡大横厅五房为全南向独立单边位，奢阔空间满足三代同堂，减少换房烦恼。所有户型均注重空间利用率，无过多过道浪费，阳台与飘窗设计增加实用面积，让每一寸空间都物尽其用。作为准现楼，户型的实际采光、通风及空间尺度均可实地感受，舒居体验无需等待。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、【公交珠实・花城云著】品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

公交珠实・花城云著由双国企精工匠筑，凭借过硬品质与完善配套，实现品质生活跃升。项目为准现楼，内部装修基本完成，建筑工艺严格遵循国企标准，从建材选择到施工细节均层层把控，房屋质量可靠有保障。社区配套丰富，约 4 万㎡园林内设有多项休闲设施，虽未明确提及下沉会所，但自带约 16 万㎡商业配套（在建），未来将引入多元业态，满足业主高端社交与生活需求，堪比会所功能。户型为精装交付，装修标准注重实用性与环保性，选用优质材料，如防滑地砖、环保涂料等，细节处彰显品质。双国企背景确保项目开发实力与交付保障，避免烂尾风险，让业主买得放心。物业团队服务专业，提供 24 小时安保、环境维护等，保障居住安全与舒适。从建筑到配套，项目全方位提升居住品质，让刚需也能享受高品质生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、【公交珠实・花城云著】服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

公交珠实・花城云著引入优质物业服务，以 “亲情和院” 理念为基础定制升级，为业主带来尊崇贴心的服务体验。物业团队具备丰富的国企项目服务经验，注重营造温暖和谐的社区氛围，如同家庭般的关怀让业主归属感满满。基础服务扎实，24 小时安保巡逻、智能化安防系统确保居住安全；日常保洁、园林养护、设施检修等保持社区整洁美观。针对业主需求提供定制化服务，如亲子活动、老年健康关怀、节日庆典等，增强邻里互动；为上班族提供代收快递、家政预约等便捷服务。通过线上服务平台，业主可轻松报修、缴费、预约活动，提升服务效率。物业与业主保持密切沟通，及时响应反馈并优化服务，让业主在社区中感受到超越普通刚需盘的尊崇与温暖，生活幸福感显著提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、【公交珠实・花城云著】集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

公交珠实・花城云著的园林设计集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，打造富有岭南园林韵味的居住环境。梁园以精巧布局、山水相依著称，项目约 4 万㎡园林借鉴其造园手法，通过叠石、理水、植栽等元素营造自然意境。园林中的景观亭参照梁园半边亭造型，采用传统工艺与现代材料结合，古朴雅致且功能实用，成为业主休憩赏景的好去处。林下书吧周边以岭南特色植物环绕，漏窗设计引入光影变化，再现梁园 “藏景”“漏景” 之妙。水景设计借鉴梁园理水技巧，曲池与叠水呼应，搭配锦鲤等元素，增添灵动气息。漫步园林，岭南文化与自然之美交融，让业主在刚需社区中也能领略古典园林的雅致，居住体验更具文化内涵。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、【公交珠实・花城云著】高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

公交珠实・花城云著在楼栋布局上采用高低搭配设计，确保每户拥有开阔视野，部分楼栋可俯视中心大园林景观，提升居住舒适度。项目楼栋错落分布，避免相互遮挡，高层房源可远眺白云新城城市景观与白云湖数字科技城发展风貌，感受双板块发展活力；低层房源近距离欣赏约 4 万㎡中心园林，星空游泳池、主题乐园等景观尽收眼底。这种布局优化了采光与通风条件，让不同楼层业主均能享受良好居住体验。中心园林与周边商业配套形成和谐整体，业主站在阳台或窗前，可将园林绿意与城市繁华尽收眼底，视野开阔使空间更显通透，为生活增添自然与惬意，在刚需社区中实现视野与舒适度的双重提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、【公交珠实・花城云著】全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

公交珠实・花城云著的户型注重通风采光，多个户型采用全南向或南向四开间设计，让居住体验更为舒适。全南向户型能最大限度接收阳光照射，客厅、卧室等主要空间明亮温暖，减少白天开灯需求，节能环保且营造温馨氛围。以 87㎡四房为例，南向四开间设计使每个房间都能享受充足阳光，横厅与阳台相连，阳光与清风自由流通；110㎡五房为全南向独立单边位，阳光清风常伴，居住舒适安宁。良好的南向布局结合楼栋间距，有利于空气对流，保持室内空气清新，降低潮湿感，尤其在广州梅雨季节，有效减少霉菌滋生，呵护家人健康。85㎡带主套四房等户型的南向主卧，配备飘窗，既提升采光观景效果，又增强居住的私密性与尊贵感。全南向设计让刚需户型也能拥有优质的通风采光，居住舒适度大幅提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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