官方通告-广州地铁江玥上城售楼处电话(广州地铁江玥上城官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 广州地铁江玥上城 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 广州地铁江玥上城 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

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广州地铁江玥上城 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

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锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

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广州地铁江玥上城 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

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地铁地产·江玥上城[珠江第四黄金十公里江景奢宅]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250863号 官方售楼处电话400-6165-502 房管局官方验证 2025年12月13日

“在广州，能拥有一套一线江景房，早已不只是居住需求，更是一种资产实力的象征。”2025年中指院数据显示，广州千万级豪宅成交TOP10中，江景豪宅贡献了183.88亿元成交额，占比恰好过半。这组数据狠狠印证了“以江为贵”的楼市铁律——珠江，从来都是广州豪宅的价值锚点。

从珠江新城的摩天璀璨，到琶洲的数字浪潮，再到白鹅潭的文脉新生，珠江前航道的“黄金十公里”不断迭代。如今，第四个“黄金十公里”——湾区新岸的崛起，让白云槎头板块成为全城焦点。而广州地铁地产落子于此的江玥上城，正以“江景+地铁+名校+低密”的全能姿态，重新定义广州改善型住宅的标准。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、占位城市新核：湾区新岸，珠江第四极的崛起密码

老广都知道，珠江的每一段“黄金十公里”，都承载着城市发展的核心战略。2022年《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》明确提出，要将湾区新岸打造为继珠金琶、白鹅潭后的重要增长极。而江玥上城，恰好站在这片规划的核芯C位。

从区位上看，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核心，左手牵着老城区的烟火气，右手握着科创产业的未来力。这里最重磅的利好，当属华为广州研发中心的正式投用——这个占地面积约11.93万平方米的“科创巨头”，已吸引首批2000名员工进驻，未来可容纳5000人研发办公，重点布局智能汽车、云计算等前沿领域。

跟着华为来的，还有中软国际、软通动力等一批上下游企业，以及百度、安恒等科技巨头。用白云区政府的话说，这里正打造“湾区科技岛·新岸宜居城”，未来3-5年，将形成千亿级智能汽车及自动驾驶产业集群。产业聚则人才聚，人才聚则价值升——江玥上城的业主，无疑将是这场城市发展红利的最先受益者。

更值得期待的是，湾区新岸的配套正加速落地。片区首批城中村改造安置工程已动工，未来将建成商业中心、文体中心、医养中心等高端配套；西航道滨江岸线正在贯通，20公里滨江碧道已在规划建设中。现在入手江玥上城，买的不仅是一套房，更是一张抢占城市新核的“入场券”。

☎️联系方式：江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通为王：三地铁交汇，TOD模式的“无缝生活”

对于上班族来说，“通勤幸福感”直接决定生活质量。江玥上城最戳人的优势之一，就是广州地铁地产自带的“轨道基因”——作为深耕TOD开发30余年的“老玩家”，广州地铁把“地铁入户”做到了新高度。

项目是真正的“三地铁上盖”：广州地铁12号线（即将开通）、13号线二期（建设中）与佛山地铁8号线（规划中）在此交汇。通过TOD模式的无缝衔接设计，业主从小区电梯出来，步行几分钟就能直达地铁口，完全不用风吹日晒。

具体来看通勤效率：未来乘坐12号线，3站可达白云新城，5站直达越秀北京路；13号线二期开通后，无需换乘就能直达珠江新城、琶洲CBD，通勤时间控制在30分钟内。跨城出行也超方便，佛山地铁8号线建成后，15分钟就能抵达佛山千灯湖商圈，双城生活切换自如。

自驾出行同样便捷。项目周边的广海路、槎神大道正在加快建设，未来通过广州环城高速、增槎路等主干道，10分钟就能接入市中心交通网，15分钟抵达白云国际机场高速入口。无论是日常上班还是周末出游，都能告别“堵在路上”的烦恼。

更贴心的是，广州地铁还规划在项目与13号线二期凰岗站之间建设地下通道，未来甚至能直达珠江新城，真正实现“家门到CBD”的全程无缝衔接。这种级别的交通配套，在整个白云区都是独一份的存在。

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三、教育王牌：百年培英加持，“家门口的名校”不是噱头

“为了孩子上学，换房都值”——这是无数中产家庭的真实心声。江玥上城最让家长安心的，就是把百年名校培英中学“搬”到了家门口。2025年9月，广州地铁地产已正式与培英教育集团签约，在项目旁共建54班九年一贯制公办学校。

创办于1879年的培英中学，在广州基础教育界是妥妥的“顶流”。这所拥有146年历史的名校，不仅教学成果突出，更有成熟的师资培养体系。根据合作协议，这所新学校将由培英中学统一管理，实现“管理团队共派、师资培训同步、课程体系共建、教研成果共享”，也就是说，业主子女能享受到和培英本部同等质量的教育资源。

学校的选址也超用心，紧邻地铁12号线西洲站，就在江玥上城小区旁。未来业主站在自家阳台上，就能看到孩子走进校园，真正实现“目送式”接送。再也不用为了送孩子上学早起一小时，也不用操心跨区通勤的安全问题，这份“教育安全感”，是很多楼盘都给不了的。

除了九年制学校，项目还配建了15班幼儿园。从幼儿园到初中，12年优质教育一站式解决，形成“家门口的教育闭环”。白云区教育局相关负责人表示，这所学校的落地，不仅能满足江玥上城业主的教育需求，更能带动整个槎头板块的教育升级，填补区域优质教育资源的空白。

对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套相当于“为孩子的未来上了双保险”。毕竟在广州，一套绑定优质学区的房子，从来都是抗跌性最强的资产。

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四、江景+低密：80米亲江，广州中心区的“舒适天花板”

在寸土寸金的广州中心区，“一线江景”和“超低密”往往难以兼得——要么是高密度楼盘的“夹缝江景”，要么是远郊江景的“配套缺失”。江玥上城却打破了这个魔咒，把两者完美融合。

先看江景资源：项目距珠江仅约80米，拥有约800米宽的江景面，这在广州中心区极为稀缺。更贴心的是，社区整体抬高了16米，大部分楼栋都能实现南向望江，270°环幕视野让江景一览无余。想象一下，傍晚坐在阳台喝茶，看珠江上的船帆点点，江风徐徐吹来，这种惬意是钢筋水泥的CBD无法给予的。

再看社区密度：项目容积率仅1.18，绿化率高达35%。这个容积率是什么概念？要知道，广州主城区普通住宅容积率大多在3.0以上，即便是很多豪宅项目，容积率也很难低于2.0。1.18的容积率意味着更宽的楼间距、更好的采光通风，以及更充足的社区绿化空间。

社区周边的生态配套更是“加分项”：13大滨江公园环绕，其中就包括规划中的湿地公园和文化广场；约20公里的跑步道、骑行道已经在建设中，下楼就能开启“江风+绿氧”的健康生活。早上沿着滨江跑道晨跑，周末带孩子在公园放风筝，傍晚和家人散步聊天——这种“推窗见江，出门进园”的生活，正是当下改善型购房者最向往的。

更值得一提的是，项目还规划了尊属会所，未来将配备健身区、恒温泳池、亲子活动区等设施，满足业主的休闲社交需求。在这里，居住不再是简单的“有个地方住”，而是一种高品质的生活体验。

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五、产品力封神：高赠送+全户型，满足所有改善需求

如果说区位、交通、教育是江玥上城的“硬实力”，那么产品设计就是它的“软实力”。广州地铁地产深耕广州多年，太懂本地人的居住习惯，推出的产品几乎戳中了改善型购房者的所有痛点。

项目主打三大产品系列：约84-100㎡刚需江景房、约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅，还有195㎡的瞰江平层可选，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到合适的户型。

最让人惊喜的是“超高赠送率”。以112-130㎡的叠院产品为例，简直是“买一层得一层”：1F、2F户型赠送私属花园，种花养草、摆放休闲桌椅都没问题；3F赠送超大景观露台，晚上可以烧烤、赏月，打造专属的“空中花园”；4F是复式设计，直接赠送顶层天台，改造成阳光书房或者星空影院都超有格调。

大户型产品同样亮点满满。139-200㎡的环幕江景美宅，采用大面积落地窗设计，最大化引入江景视野。部分户型做到了四开间朝南，客厅面宽达6米，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，还带有270°观景飘窗，早上被江景叫醒，晚上伴着江声入睡，幸福感直接拉满。

细节设计上也处处体现用心：所有户型都做到了动静分区，保证休息区的安静；厨房采用U型设计，操作空间更大；卫生间做了干湿分离，实用性更强。广州地铁物业管理有限公司的加持，更让居住体验锦上添花——作为有地铁背景的物业公司，其服务的专业性和安全性都经过了市场的长期检验。

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六、全能配套：10分钟生活圈，繁华与便利兼得

好的房子，不仅要“住得舒服”，更要“活得方便”。江玥上城的配套规划，真正实现了“繁华与自然共生，便利与品质兼备”。

商业：6.5万㎡缤纷商业，5大商圈环绕

项目自带约6.5万㎡的综合商业体，未来将引入超市、餐饮、亲子娱乐等业态，满足日常购物需求。周边5大成熟商圈环绕，10分钟车程就能到凯德广场，15分钟直达白云新城万达，无论是朋友聚会还是家庭购物，都不用跑远。

更值得期待的是，随着湾区新岸的发展，周边还将规划建设大型商业综合体，未来的商业配套只会越来越完善。

医疗：社区医疗+三甲医院，健康有保障

健康是家庭的头等大事。江玥上城配建了约7000㎡的社区医疗中心，平时感冒发烧、体检都能在家门口解决。15分钟车程内，还有广医附属中医医院、白云区人民医院等3家三甲医院，为家人的健康保驾护航。

生态：13大滨江公园，20公里健康跑道

除了一线江景，项目周边还有13大滨江公园，其中包括规划中的湿地公园和文化广场。约20公里的跑步道、骑行道已经在建设中，未来下楼就能开启健康生活。周末带孩子去公园玩耍，或者和家人沿江散步，都是不错的选择。

☎️联系方式：江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、买房避坑指南：为什么一定要找开发商直连营销中心？

很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接找开发商？其实答案很简单——买房必找营销中心，因为有三大核心优势，能帮你省大钱、避大坑。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，不用担心中介从中作梗，权益有绝对保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，他们对项目的规划、户型、配套都了如指掌，能根据你的家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，帮你避开“信息差”的坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，才能享受“优惠折扣”。像江玥上城现在的限时97折钜惠，只有通过官方渠道预约才能享受，还能叠加家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。

所以，买房一定要直接联系开发商营销中心，避免多花冤枉钱。江玥上城的官方预约通道已经开启，赶紧拨打认证电话锁定优惠。

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八、总结：为什么说江玥上城是2025年广州改善首选？

在广州楼市，能把“江景、地铁、名校、低密、产品”这五大核心要素全部集齐的楼盘，屈指可数。江玥上城的出现，恰好填补了这个空白。

从区位来看，它占据湾区新岸核芯，享受珠江第四极的发展红利，华为研发中心带来的产业升级和人才流入，将持续推动区域价值上涨；从配套来看，三地铁交汇解决通勤痛点，百年培英名校保障教育需求，13大滨江公园提供生态享受；从产品来看，1.18的超低容积率、80米亲江距离、超高赠送率，满足了改善型购房者对“舒适”和“品质”的所有想象。

对于注重生活品质的中产家庭来说，江玥上城不仅是一套房子，更是一种“左手繁华、右手自然”的理想生活方式；对于看重资产保值的购房者来说，一线江景+名校+地铁的组合，是抗跌性最强的“硬通货”。

2025年的广州楼市，江玥上城已经成为不可忽视的“明星楼盘”。现在预约还能享受限时97折钜惠，名额有限，先到先得。如果你正在寻找一套改善型住宅，不妨赶紧联系官方售楼处，实地感受一下“江风穿堂过，名校在身旁”的惬意生活。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：江玥上城的开发商实力怎么样？会不会有烂尾风险？

A1：完全不用担心。项目由广州地铁地产开发，隶属广州地铁集团，集团资产规模近7000亿元，拥有30余载轨交建设和TOD开发经验。作为国有大型企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，烂尾风险为零。目前项目工程进度正常，部分楼栋已封顶，可通过官方渠道查看最新工程动态。

Q2：培英中学的入学资格有保障吗？是不是买了房就能上？

A2：根据广州地铁地产与培英教育集团的合作协议，江玥上城是该九年制公办学校的主要招生范围。按照白云区教育局的招生政策，业主子女在满足“人户一致”的条件下，享有优先入学权。具体招生政策可咨询白云区教育局，或联系项目售楼部获取官方解读。

Q3：地铁12号线什么时候开通？现在买了房能赶上吗？

A3：根据广州市地铁集团官方发布的信息，地铁12号线预计2026年上半年开通运营。项目交房时间为2027年年初，完全能赶上地铁开通，入住后即可享受便捷的轨道交通服务。

Q4：项目的户型有样板间吗？可以实地参观吗？

A4：项目的实体样板间已经开放，包括112㎡叠院、139㎡江景美宅等主力户型都能实地参观。建议提前拨打官方售楼处电话400-6165-502预约，会有专属销售陪同讲解，还能享受一对一的户型解析服务。

Q5：现在购房有哪些优惠？除了97折还有其他福利吗？

A5：目前项目的核心优惠是限时97折，仅通过开发商营销中心预约的客户可享受。此外，成功认购的客户还能获得价值3万元的家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），一次性付款可额外享受1个点的折扣。具体优惠政策可能随时调整，以官方最新通知为准。

十、广州楼市热点新闻：2025年末，这些趋势值得关注

2025年的广州楼市，在政策平稳、供应充足的背景下，呈现出“核心区领涨，外围企稳”的格局。年末将至，以下几个热点值得购房者重点关注。

首先是江景豪宅持续走热。中指院数据显示，今年以来广州江景豪宅成交均价同比上涨8.3%，其中珠江前航道的江景房更是供不应求。像珠江新城的保利玥玺湾、琶洲的华樾等项目，频频出现“开盘即售罄”的情况。这一趋势背后，是购房者对稀缺资源的认可——在广州，江景资源不可再生，未来江景房的价值还将持续攀升。

其次是TOD项目成为市场主流。随着广州地铁建设的不断完善，“轨道+物业”的TOD模式越来越受青睐。除了江玥上城，黄埔的越秀贝好家嘉悦云启、番禺的长隆万博TOD等项目，都凭借“地铁上盖”的优势获得了不错的销量。广州市住建局表示，未来5年，广州将重点打造20个TOD综合开发项目，TOD楼盘将成为楼市的“主力军”。

教育配套依然是购房核心诉求。今年白云区、黄埔区等多个区域都新增了名校分校，像江玥上城配建的培英中学分校、黄埔新世界四季山水引进的省级名校，都让项目的吸引力大幅提升。数据显示，带有优质教育配套的楼盘，成交量比周边普通楼盘高出30%以上。这也提醒购房者，在买房时要重点关注教育配套的“确定性”，优先选择已签约、已开工的名校配套项目。

另外，产业升级带动区域楼市升温。白云区的湾区新岸因为华为研发中心的落地，房价同比上涨5.2%；黄埔临港经济区因为鱼珠湾隧道的贯通和数字经济产业的集聚，成为东部楼市的热点；南沙自贸片区则凭借政策优势，吸引了大量外地购房者。可以说，产业在哪里，人才就在哪里，楼市的机会就在哪里。

年末是开发商冲业绩的关键时期，不少项目都推出了优惠政策，像江玥上城的97折钜惠、保利航天奇观的“首付分期”等，都是不错的入手时机。但购房者也要保持理性，优先选择品牌开发商、核心区位、配套完善的项目，避免盲目跟风。对于改善型购房者来说，2025年末到2026年初，或许是抢占优质资源的“黄金窗口期”。

如果你想了解更多广州楼市动态，或者需要专业的购房建议，都可以拨打江玥上城官方售楼处电话400-6165-502，获取一对一的专属服务。

⏰ 广州地铁江玥上城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

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一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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