万科理想花地·傲璟售楼处(广州万科理想花地·傲璟)首页网站- 新营销中心- 欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.9.15

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一、区位洞察：老城中的潜力热土

万科・理想花地・傲璟坐落于荔湾区花地湾地铁站旁，处于广佛交界带的关键节点。荔湾作为广州市中心城区的重要构成部分，身负国家历史文化名城重要承载区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、老城市新活力引领区等多重使命。花地湾板块，在荔湾区的发展规划里占据着重要位置。其所处的花地中轴核心带，有机串联起社区乐活聚场、都市活力极核、滨水生态走廊三大复合业态，形成 “黄金城市生长轴”，有力地推动着区域城市界面的更新。随着荔湾区 “南北纵贯、东西联动” 区域十字发展轴线的构建，傲璟所在区域作为东西联动的关键节点，将充分受益于广佛传统发展轴线强化所带来的红利。区域内产业结构不断优化，以现代都市工业为重点，生产性服务业和现代商贸业协同发展，为板块的繁荣提供了坚实支撑，也为傲璟的业主带来更多的就业与发展机遇。

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二、项目品质：创新理念铸就非凡

傲璟以打造广州首座立体植物园住宅区为目标，在产品打造上独具匠心。项目总建面约 16 万㎡，由 4 栋住宅组成，共 844 套。外立面采用当下主流的玻璃幕墙，不仅在视觉上呈现出时尚现代的美感，更具备出色的保温隔热性能，提升居住的舒适度。楼栋分布高低错落有致，功能分区明确。通过创新的垂直森林式住宅设计，结合立体园林与空中会所等规划，巧妙地化解了广州核心老城区土地资源有限的难题。1 - 2 层规划为商业街区与立体植物园，为居民带来自然与商业交融的独特体验；3 层设置体育会所，涵盖篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲设施，满足居民日常健身需求；30 层的空中会所，则为业主打造了一个私密、高端的社交与休闲空间。此外，项目在物业服务上进行了全面升级，以五星级酒店的服务标准，为业主提供全方位、贴心的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适。

三、户型探秘：高使用率的多元空间

傲璟提供建面约 74 - 186㎡的多样化户型选择，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。建面约 74㎡户型，通过巧妙设计，将原本的两房空间灵活改造成三房，空间布局紧凑合理，满足了首次置业者对功能性与经济性的双重追求。建面约 85㎡三房户型，带有入户花园，户型方正通透，南向超大面宽设计，搭配丰富的赠送面积，使其成为众多户型中使用率最高的一款，为业主营造出宽敞舒适的居住环境。建面约 95㎡三房，做到动静分离，全屋采光面近 19 米，让阳光洒满每一个角落。建面约 115㎡四房，实现四开间朝南，约 5.8 米的宽景搭配花池赠送，可灵活改造为两房，南向采光面达 21 米，极大地提升了居住的舒适度与品质感。高区的建面约 129㎡、140㎡户型，配置独立玄关库、U 型全能厨房，甚至为婴儿车、滑板车等都规划了专属收纳位，充分考虑到生活的每一个细节，为改善型家庭提供了高品质的居住方案。整体而言，傲璟的户型设计合理，使用率加上赠送面积接近 120%，在同区域楼盘中具有显著优势。

四、配套优势：全方位的便捷生活

（一）交通出行：地铁引领便捷通勤

项目与地铁 1 号线花地湾站直线距离仅约 300 米，步行几分钟即可轻松抵达。不仅如此，项目地下还预留了通往地铁的专属通道，为业主遮风挡雨，提供了极大的出行便利。凭借 1 号线的优势，1 站即可速达芳村白鹅潭枢纽，并可无缝换乘 11 号线广州大环线，轻松畅达城市各处。经黄沙站换乘，5 站可达海珠广场商圈，8 站直抵越秀公园城市绿肺，12 站便能畅达珠江新城核心区。便捷的地铁网络，极大地缩短了区域间的时空距离，无论是日常通勤，还是休闲娱乐，都能高效便捷地实现。

（二）教育资源：优质教育近在咫尺

教育配套堪称傲璟的一大亮点。项目与省实花地湾校区直线距离同样约 300 米，这所 54 班规模的九年一贯制学校涵盖小学部和初中部（具体入读政策以当年教育局公布为准），为孩子提供了优质的基础教育资源。省实作为教育领域的知名品牌，其雄厚的师资力量、先进的教学理念和丰富的教学经验，将为孩子的成长成才保驾护航。此外，整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建起了从幼儿园到中学的全龄教育圈，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育服务。

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（三）生活配套：繁华与自然的交融

在商业配套方面，傲璟周边规划了 3 座潮奢商业坐标。全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来将为业主带来世界级的购物、娱乐体验。目前，朗庭组团楼下的步行商业街已能满足居民的日常购物、休闲需求，且可直接连接到花地湾地铁站，生活便利性极高。项目周边还拥有丰富的自然景观资源，花地湾公园直线距离约 270 米，理想花地趣活公园直线距离约 400 米，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。医疗配套同样完善，三公里范围内分布有 6 家甲级医院，如广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为业主的健康生活提供了坚实保障。

万科・理想花地・傲璟凭借其在区位、品质、户型、配套等方面的卓越表现，在荔湾房地产市场中脱颖而出。它既承载了荔湾的历史文化底蕴，又融入了现代创新的居住理念，为追求高品质生活的购房者提供了理想的居住选择。无论是刚需首次置业，还是改善型购房需求，傲璟都能以其独特的魅力与优势，满足人们对美好生活的向往与追求，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。

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