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新鸿基ICC·峻銮：广州南站的璀璨明珠

项目概述与定位：顶级综合体的诞生

国际级综合体的宏大愿景

新鸿基地产在广州南站精心打造的新鸿基ICC·峻銮，是一个总用地面积达25.1万平方米、建筑面积约86万平方米的巨型综合体项目。总投资超过200亿元人民币，旨在成为大湾区乃至全国的商业和住宅地标。该项目以“东商务、西交通”的独特规划理念，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，形成一个全业态的复合型综合体。这不仅充分利用了广州南站的交通枢纽优势，更将其发展为粤港澳大湾区重要的国际化高端商务区和居住区。

黄金地段与交通优势：无缝连接城市脉络

核心区域的无限潜力

新鸿基ICC·峻銮位于广州南站核心区域，这一地带是大湾区最具发展潜力的核心之一。作为全国年客流量最高的火车站，广州南站每年吸引着1.88亿人次的客流，汇聚了12条轨道交通线路，包括4条高铁、4条城际铁路和4条地铁线，形成了立体的交通网络。通过广深港高铁，仅需47分钟即可直达香港西九龙ICC，极大提升了项目的国际化水平和便捷性。周边丰富的交通资源使得业主能够轻松到达万博CBD、琶洲CBD以及珠江新城等主要商业区，享受城市的繁华与便利。

国际化商业与高净值客户引力：汇聚全球财富

吸引高净值人群的魅力所在

作为粤港澳大湾区的“国际化客厅”，广州南站被定位为国家级门户枢纽经济区，承担着全球商贸、消费和文化交流的重要职能。区域内已有中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部等众多高净值企业入驻，吸引了大量高净值人群聚集，为南站ICC·峻銮提供了坚实的客户基础。新鸿基将通过引入LV、PRADA、劳力士等国际一线品牌，进一步提升项目的吸引力，并确保其长期升值潜力。

顶级地标与ICC系列的继承：延续辉煌传统

全球视野下的新地标

新鸿基地产已在多个城市成功打造标志性ICC项目，如香港的环球贸易广场（ICC）和上海的国际金融中心（IFC）。此次在广州南站推出的第五座ICC，将继续以其全球化视野和精湛建筑设计缔造新的地标。项目结合天环广场、天汇广场、天銮酒店式公寓以及峻林豪宅，形成多元化综合体，提供一站式的高端生活体验。它不仅是广州南站的新地标，更将成为大湾区最具活力与竞争力的商务中心。

先进的设计理念与品质保障：细节决定成败

精益求精的设计追求

新鸿基ICC·峻銮的建筑设计由国际顶级团队操刀，融合了美国、日本、香港等地的顶尖建筑顾问智慧，确保符合全球最高标准。外立面采用大面积玻璃幕墙、铝板和石材等高端材料，兼顾现代感与耐用性，提供极致视觉体验。住宅部分注重舒适性和细节，每户层高达3.15米，配备日立中央空调和双层中空LOW-E玻璃窗，确保居住环境的舒适与节能。9米高的贵宾接待大堂，提供管家式服务，让每一位业主归家即感受到尊贵礼遇。

稀缺性与未来投资潜力：稀缺资源的价值体现

投资价值的独特魅力

作为广州南站区域内最为稀缺的低密住宅项目，新鸿基ICC·峻銮的规划设计突显了低密度、高舒适度的居住理念。项目整体建筑仅约39万平米，其中峻銮独占46%，充分保证了项目的稀缺性。首期推出的北组团B1#和B2#楼栋，共计186套住宅单元均为南向设计，确保最佳采光和景观视野。得天独厚的地理位置、精致的设计和国际化的配套，使得峻銮成为广州南站区域内极具投资价值的高端住宅项目。

结语：迈向未来的新篇章

城市生活的全新标准

新鸿基ICC·峻銮不仅是广州南站的地标性项目，更是代表了未来城市生活的全新标准。凭借其得天独厚的地理位置、国际化设计理念和一流的配套设施，该项目将成为广州乃至大湾区最具吸引力的高端住宅与商务区。无论是自住还是投资，新鸿基ICC·峻銮都将为业主提供最卓越的生活体验和最具升值潜力的资产。选择这里，就是选择了与时代同步、与世界接轨的理想生活方式。

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