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搜狐焦点韶关站 2024-11-15 15:36:54

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电建・洺悦玉府：大夫山下的央企品质之选

在番禺这片充满活力与魅力的土地上，电建・洺悦玉府闪耀登场，成为大夫山新城中的璀璨明星。

电建地产洺悦玉府是大夫山脚下今年亮相的第三个全新项目，且作为央企出品，备受瞩目，吸引众多买家一探究竟。

生态宜居，自然之美

拥有 9000 亩的大夫山，作为广州南部第一高峰与最大绿肺，每一口呼吸都充满自然的味道。重峦叠嶂、林木莽莽，数十个天然湖泊如宝石般镶嵌其中，美如仙境。不仅如此，四周还被南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园组成的万亩绿意环绕，在生态资源方面足以超越广州大多数的居所。

区位价值，无可比拟

项目位于广州・番禺・大夫山南门，地处中轴南 CBD，是番禺科政、产业的新中心，位于广州南拓主轴线和湾区核心创新走廊。作为番禺文化新中心，人文底蕴深厚，拥有 15 大政府机构和景观大道，承接番禺广场，成为番禺第二政务中心。

交通便捷，畅达四方

交通配套完善，“五纵一横” 贯通全城，包括 4 条快速路、2 条地铁和 2 条主干道，还有 7 路公交。10 分钟可达南站枢纽，15 分钟抵达万博 CBD，20 分钟到达海珠区，30 分钟畅行珠江新城。地铁方面，有 3 号线市桥站和 22 号线祈福站。

生活配套，一应俱全

周边拥有成熟的配套设施，3 公里范围内尽享 30 年番禺芯配套，华附等 10 所学府加持。5 大公立医院环绕，为健康保驾护航。5 大商圈 ——“西丽广场”“荔园新天地”“奥园广场”“钻汇广场”“祈福缤纷世界” 提供丰富的购物和娱乐选择。

品质户型，舒适纯粹

户型专为改善而来，只设计了建面约 105㎡三房和建面约 125㎡四房，圈层纯粹，均为大三房以上，同质而居。两梯四户，部分楼栋楼间距最宽达约 160 米，通风采光极佳。

建面约 105㎡三房，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均享受阳光宠溺，约 3.9 米大宽厅奢侈大气。客餐厅、厨房、阳台相连，形成 LDKB 一体化空间，极具互动性。户型还具有成长性，可根据家庭需求灵活变化。

建面约 125㎡四房，堪称大夫山观景台，约 6.5 米超大横厅连接同面宽阳台，窗外大夫山美景一览无余，次卧飘窗也能欣赏美景。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。