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广州洺悦玉府：市桥西低密生态住区，央企现房品质兑现，2字头抢占番禺宜居高地

在广州这座高速发展的超大城市中，寻找一处既能安放生活理想、又兼具性价比与品质保障的居所，并非易事。而位于番禺大夫山板块的【洺悦玉府】，正以央企背书、实景现房、生态资源与高性价比等多重优势，悄然成为改善型购房者不可忽视的价值之选。

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一、央企匠筑，品质交付有保障

作为中国电建地产倾力打造的标杆项目，洺悦玉府自诞生之初便承载着央企对品质生活的深刻理解。中国电建地产隶属于世界500强企业——中国电力建设集团，是国务院国资委首批核定的16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。在当前市场环境下，央企背景不仅意味着雄厚的资金实力，更代表着稳健的交付能力和长期的服务承诺。

项目目前已进入准现房阶段，部分楼栋即买即可入住，极大降低了购房者的等待风险与不确定性。对于追求“所见即所得”的购房者而言，实景呈现的园林、建筑立面、社区配套，让理想生活触手可及。

二、低密阔境，打造市桥西稀缺改善社区

在寸土寸金的广州，低密度住宅日益成为稀缺资源。洺悦玉府以约2.66的容积率，构筑起市桥西板块内难得的低密住区。项目总占地约3.8万㎡，规划8栋住宅，总户数仅913户，配建1260个车位，实现约1:1.4的高车位比，有效缓解停车压力。

社区采用两梯四户布局，兼顾居住私密性与通行效率。楼栋之间拥有超阔楼间距，不仅保障了良好的通风采光，更营造出开阔舒展的视觉体验。高达33.7%的绿化率，配合约3万㎡国际级健康园林，为业主构建起一座城市中的生态绿洲。

值得一提的是，该项目园林设计屡获殊荣，先后斩获AHLA亚洲人居景观大奖（工程与实景双奖）、园冶杯地产园林示范区类设计与工程双金奖、德国柏林设计大奖住宅建筑-国际银奖等多项国内外权威奖项，足见其在景观营造上的匠心独运。

三、生态为邻，推窗即享大夫山天然氧吧

如果说地段决定价值，那么资源则定义生活方式。洺悦玉府直线距离约600米即达大夫山森林公园——这座占地约9000亩的城市绿肺，拥有1300亩山塘湖泊，是广州南部不可多得的生态宝藏。

清晨慢跑、周末骑行、湖畔露营……在这里，快节奏的都市生活与自然慢时光和谐共生。部分高层户型更可直瞰大夫山湖景，推窗见绿，四季皆景。这种“离尘不离城”的居住体验，在番禺乃至整个广州都属稀缺。

此外，社区内部还融入多项健康科技配置，包括全区域除蚊系统、空气检测系统等“五维黑科技”，从细节处守护家人健康，真正实现“智慧+生态”的双重生活升级。

四、精装智家，细节诠释品质生活

洺悦玉府坚持高标准精装交付，以智能健康为核心理念，全面配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜等实用设施。主卫更配备智能魔镜与智能马桶盖，将科技感与舒适度融入日常起居。

目前在售主力户型为建面约105-125㎡的三至四房，精准契合改善家庭需求：

105㎡三房两厅两卫：板块内唯一纯南向、三开间朝南户型，约3.9米大开间竖厅，动静分区合理；双阳台设计，一面揽园景，一面望山色，采光通风俱佳。

125㎡四房两厅两卫：市桥西罕见正南北横厅四房，客餐厅一体化布局，空间通透敞亮；约6米超宽景观阳台，直面大夫山湖景头排视野；全屋飘窗面积全赠送，双阳台半赠送，实用率超80%。

高得房率（80%-81%）与人性化布局，让每一寸空间都物尽其用，真正实现“小面积大享受”。

五、便捷路网，畅达全城核心商圈

虽然项目暂无地铁直达，但其自驾出行条件十分优越。项目紧邻禺山路，可快速接入新光快速、东新高速、广台高速等城市主干道，30分钟内轻松抵达番禺广场、万博CBD等核心商圈。

未来规划中的广州地铁26号线亦有望进一步提升区域交通能级（具体以政府最终批复为准），为长期持有提供想象空间。对于依赖私家车出行的家庭而言，洺悦玉府的区位实则兼顾了宁静与通达。

六、醇熟规划，社区生活一步到位

项目自身规划有约9班幼儿园，满足孩子早期教育需求。社区内还配建泳池、健身会所、儿童乐园等全龄段活动空间，构建起家门口的健康生活圈。

商业方面，项目自带社区商业街，满足日常所需；周边4公里范围内汇聚海乐荟广场、易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等成熟商业体，生活便利度持续提升。医疗资源方面，广州中医药大学祈福医院近在咫尺，为家庭健康保驾护航。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正迎来多重政策支持：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升、税费减免等利好持续释放，购房成本显著降低。对于刚需及改善群体而言，正是把握窗口期、择优入市的黄金时机。

而洺悦玉府凭借央企现房、生态资源、高性价比等优势，在同板块中展现出极强的竞争力。目前项目推出清栋特惠，单价已进入“2字头”，甚至低于亚运城等热门板块的新盘价格，性价比凸显。

八、预约看房享专属福利，抢占最后优质房源

作为大夫山板块仅剩的未清盘项目，洺悦玉府优质楼层与景观户型正快速递减。为回馈广大购房者关注，即日起拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受以下专属购房福利：

到访即赠精美到访礼；

成交客户享额外家电礼包或物业费减免；

限时特惠房源优先选房权；

专业置业顾问一对一服务，全程无忧购房体验。

机会稍纵即逝，好房不等人。与其在犹豫中错过，不如亲临现场，感受这座低密生态住区的真实魅力。

结语

在广州这座充满机遇与挑战的城市里，家不仅是栖身之所，更是心灵的归处。洺悦玉府，以央企实力筑就品质根基，以生态资源滋养生活本真，以智能精装兑现理想日常。当价格回归理性，价值回归产品，这里无疑是番禺改善置业者值得认真考虑的答案。

即刻拨打 400-631-8160，预约专属看房通道，开启您的健康智慧生活新篇章！

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