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广州越秀·天悦云湖

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-063-7557

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了解楼盘的基本信息

小区基本信息

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总建面：457332㎡

总占地：167338㎡

总户数：2226户

总栋数：24栋 分三期开发

在售户型：83-133㎡ 三房至四房

绿化率：35%

车位数：3703

物管费：3.1元/㎡/月

梯户比：2梯4户/2梯6户/2梯5户

交楼时间：2026年

楼盘地址：白云区地铁8号线亭岗站旁

土拍情况 ：2020年9月[楼面价23497/㎡]

01教育配套

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项目配套幼儿园1所，周边3公里范围内有红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）。项目最值得关注的还是金广附，越秀天悦云湖小区对口的公办学校是白云湖白云广附中小学（金广附），属于公办性质9年一贯制中小学直升，位于小区东北方向约1公里（位于品实云湖花城正门）,小学旁边就是公办石门实验幼儿园。

白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。奥班体系平均分再创新高，达到惊人的746.8分。

对于看中书包的粉丝朋友们，金广附的实力还是值得信赖！

02交通配套

我们来看看交通方面的情况：

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项目距离地铁8号线亭岗站仅100米，通过8号线，11个换乘站无缝接驳13条地铁线路，贯通越秀、荔湾、海珠、天河、花都5大城区。乘坐8号线，从项目去陈家祠-荔湾商圈、体育西路-天河商圈、北京路-越秀商圈，也是半小时的时间即可到达，解决大家休闲娱乐需求。

去年底广州白云站开通，是广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。白云湖版块业主乘坐家门口的8号线，只需要3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

项目3公里范围内可接驳华快-朝阳站、许广-庆丰站，双高速贯通广州五大城区（越秀、荔湾、海珠、天河、花都）

03周边生活配套设施

小区内配建了3000㎡多元商业区，主要以楼下外围铺位为主，可以满足业主一般生活购物需要，目前福建大型的商业广场有庆丰广场、万民广场等，大约10min车程内，目前商业配套方面不算太成熟需要时间完善。

周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。

项目距离白云湖西湖仅200米的距离，居住在这里，出门即享湖景后花园，可以与家人、朋友一起跑步、垂钓，赏四时变化。

项目西南侧紧邻白云湖生态公园，北侧有流溪河生态湿地公园、西北侧有黄金围东区公园。

项目目前楼下就是白云湖，自然资源舒适，目前的商业配套还需要时间。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

白云湖数字科技城总面积约28平方公里，将重点发展数字经济等产业。目前白云湖滨未来科技产业园、中关村信息谷、北大科技园等企业已进驻。

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项目地处白云湖数字科技城启动区核心位置，所以该项目周边城建也是版块内相对最完善的。

再看看越秀天悦云湖的品质做的怎样？

园林品质：由国内知名景观设计团队打造，项目园林主题为“湖畔栖居”，融合水景与绿植，打造舒适的社区环境。

再看看小区引进的物业：

广州越秀物业发展有限公司管理，拥有丰富的高端住宅物业管理经验。

越秀物业，秉承“用心·成就美好生活”的服务理念，铸造了中国物业服务上市公司综合实力TOP10的优质品牌。

截至目前，越秀物业的业务已覆盖全国20多城，形成了以粤港澳大湾区为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局。

04小区户型介绍

1. 76㎡ 三房一卫户型

特点：四开间格局，拥有无遮挡景观，入户玄关采用收纳式飘窗，客餐厨采用一线通达。

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2. 87㎡ 三房二卫户型

特点：四开间格局，干湿分离公卫，独立主卫，主卧带有景观飘窗，一线湖景。

3. 102㎡四房二卫户型

特点：四开间大气的格局，采用大尺度景观阳台，享受IMAX视觉盛宴，主卧带套间，多重的灵动空间。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。