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🌳金地云上🌳
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金地云上：广州东·中新板块的理想居所
一、项目概述与核心卖点
金地云上，位于增城中新板块的新新公路西侧，紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域。该项目由融创和金地商置联合开发，原名为融创金地商置御潮府，后改名为金地云上。它地处科学城、知识城、科教城、增城国家经济开发区四大重点规划区交汇处，坐拥约60万人口红利，享有四片区资源利好。以下是金地云上的核心卖点：
优越地理位置：距离中新地铁站A出口仅约1.8公里，虽然不算严格意义上的地铁盘，但通过电瓶车或电动自行车可快速抵达；一站可达镇龙TOD，快线三站直达天河。
便捷交通网络：新白广轨道永宁北站直线距离约6公里，2站通达科学城，3站到东莞，7站白云机场，13站深圳，畅享湾区生活圈。花莞高速+增天高速（在建），四纵六横立体路网覆盖，快速直达天河CBD。
丰富教育资源：小区内配建有24班小学，周边5公里范围内还有中新镇中心小学、中新中学、广外增城实验学校等优质教育机构。
完善的生活配套：自带约1500㎡底商，满足日常生活需求；约2公里范围内有侨建御溪谷集中商业、中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达。
二、项目基础信息
位置：广州东·知识城南·中新地铁站A出口
开发商：金地商置
项目规模：占地约6.29万平方米
总建筑面积：约28.9万平方米
总栋数：12栋
总户数：2296户
容积率：3.2
楼层高度：26-33层
梯户比：二梯六户、二梯七户
产品类型：建面约60-90㎡精装二至三房
物业管理：和融物业，国家一级资质物业服务企业
三、交通便利性
金地云上不仅靠近中新地铁站，还享有便捷的高速公路网，如花莞高速和增天高速（在建），为居民提供了多样的出行选择。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。
四、教育配套
项目自身配备有24班小学，并且周围环绕着多所中小学及幼儿园，为孩子的成长提供了一个良好的学习环境。随着中新村旧改项目的推进，未来还将新增更多教育资源，进一步提升区域教育水平。
五、生活配套设施
除了自带的底商外，金地云上周边还有多个大型购物中心，如侨建御溪谷、中新城市天地、永旺梦乐城等，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。此外，项目背靠千亩山林，抬高8米品质社区，打造约3万方社区园林，以及“一心二轴三圈”的景观带，让居民享受自然与都市生活的完美结合。
六、医疗健康保障
项目距离中新医院约2公里，南方医院增城分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区也在合理就医范围内，确保了居民的医疗健康得到充分保障。
七、在售楼栋及户型介绍
目前金地云上主要在售以下几种户型：
结语
综上所述，金地云上凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完备的生活配套设施，成为增城中新板块内的明星楼盘之一。对于那些寻求高品质生活体验的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能满足日常生活所需又能提升生活品质的理想家园，那么金地云上将是您的不二之选。🌳金地云上🌳
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