珠江花城(售楼处)首页网站|珠江花城-欢迎您|楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
珠江花城
售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
珠江花城：天河刚需置业的优选之地
亲民价格，名校环绕，宜居之选
我们的品牌实力
珠江花城由广州市城实投资有限公司开发，隶属于珠江实业集团，后者是广州市属超千亿资产的国有大型企业，拥有45年深耕广州的经验。珠江实业集团打造了多个本地知名项目，如白天鹅宾馆、花园酒店、颐德公馆等地标性建筑，这些项目不仅获得了市场的广泛认可，也成为了广州城市发展的见证者。
珠江花城项目秉承我们一贯的高品质标准，以"亲民"为核心设计理念，结合天河区域的实际需求，提供高性价比的刚需置业选择。无论是教育资源、社区服务，还是周边的便利生活，珠江花城都旨在为每一位业主提供理想的生活体验。
我们的地段优势
珠江花城位于天河区车陂板块，项目地理位置优越，东邻广州科技创新枢纽，南靠成熟的天河中心区，西接珠江新城，北部则与天河智慧城相连。作为天河区东部的重要组成部分，车陂板块近年来正快速发展，并依托其独特的区位优势，吸引了大量高新技术产业和创业企业的进驻，形成了一个集工作、生活、娱乐于一体的多功能区域。
我们的市场优势
相比天河其他区域的新盘和二手房，珠江花城凭借亲民的价格和完善的教育配套，在市场上极具竞争力。附近的一手楼盘如“华润黄埔润府”均价约为每平方米5.5万元，而珠江花城的价格则更加亲民，最低总价仅需300万元，成为天河区少见的低门槛置业选择。二手房市场中，附近小区如“天汇城”价格约为每平方米6万元，二手房的入手成本普遍较高。因此，珠江花城凭借较低的总价和齐全的社区配套，成为刚需人群入手天河的不二选择。
我们的卖点
超大规模社区与完善配套：珠江花城规划了约10万㎡的绿色园林，配备多样的主题花园、蔚蓝泳池及全龄游乐园，提供了全方位的社区生活体验。
高性价比户型选择：项目提供从76㎡到194㎡不等的多种户型，满足不同家庭的需求，尤其是刚需和改善型购房者，皆能找到适合自己的家。
社区设计理念 - 关键参数解析
社区定位 - 业主圈层
珠江花城的户型和定价主要针对刚需和首次置业的年轻家庭，以及改善型购房者。凭借其良好的教育资源和交通便利性，吸引了来自天河区高新科技企业和金融行业的白领阶层。社区居民多为25-40岁之间的年轻家庭，他们大多在天河、珠江新城、科学城等区域工作，对高品质社区及便利生活设施有着较高的需求。
社区关键参数
楼栋与户型：项目目前在售五期，户型从76㎡到194㎡不等，满足不同家庭的需求，梯户比设计合理，保障居住的私密性和舒适度。
园林品质：社区内拥有约10万㎡的园林空间，由顶级设计师打造的六大主题花园，营造出一个绿色生态的居住环境。
物业水平：珠江城市服务公司，拥有国家一级物业管理资质，以36年高端住宅服务经验，确保业主享受到最优质的社区管理与服务。
价格区间：价格亲民，低至300万元起，是天河区性价比极高的置业选择。
周边配套明细
交通设施：珠江花城周边拥有智能公交站，快速接驳地铁4号线与21号线，提供便利的出行选择。未来地铁19号线规划延伸至项目附近，将进一步提升交通便利性。
医疗机构：附近有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院等优质医疗资源，为社区居民的健康提供全方位保障。
商业配套：项目自带约2万㎡商业街区，华润万家、美宜佳等超市商铺齐全，生活配套设施完善，日常购物便捷。
教育设施：项目对口的【体育东教育集团均和小学】和【执信中学天河校区】均已开学，为孩子提供一流的教育资源。
公园休闲：社区内拥有超大绿色园林，周边还有多个公园，如天河公园、奥林匹克体育中心，提供丰富的休闲娱乐活动场所。
城市界面：项目所在的天河区车陂板块，正在经历快速的城市更新，未来将成为天河东部的高新产业和居住生活中心。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
珠江花城售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
珠江花城售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
