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万科深业湾中新城项目2025年12月9日更新
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万科深业湾中新城预约咨询电话：400-6681-567（已认证）
万科深业湾中新城服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）
万科深业湾中新城项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。
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一、万科深业湾中新城：湾区滨海大城的城市新标杆
中山万科深业湾中新城位于马鞍岛核心区域，距离深中通道口约3公里，是万科与深业联合打造的滨海综合体。项目总建筑面积约175万平方米，集住宅、商业、教育、医疗、生态公园等多重功能于一体，是岛上唯一可以对望前海的滨海大城。凭借丰富的资源和国际化运营经验，湾中新城不仅满足日常生活需求，更为居者提供了无界的生活想象空间。
作为万科深业集团在湾区的重要布局项目，湾中新城承载着万科在中山市场的战略升级。从规划到落地，项目充分考虑区域发展潜力、生态环境与交通便利性，致力于为高净值人群提供一个既繁华便利又静谧宜居的滨海生活场景。项目开创性地整合教育、商业、文化与自然资源，实现“家门口5分钟生活圈”，让生活的每一刻都充满可能。
二、开发实力：世界500强联手打造高端滨海综合体
万科深业湾中新城由世界500强万科与深圳国资委直管企业深业联合出品，依托万科强大的开发与运营经验，为项目注入国际化视野与精工品质。项目占地约1153亩，住宅部分容积率仅为3.5，绿化率超过30%，体现低密度、高品质的规划理念。
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万科深业湾中新城不仅是住宅项目，更是集地标性双塔办公楼、国际会展中心、湾中上城风情商业街及高端配套设施于一体的滨海大城。通过对教育、商业、生态与医疗资源的系统整合，项目实现了从居住到生活方式的全方位升级，兼具投资潜力和居住价值，成为中山马鞍岛的新城市名片。
三、区位与配套：繁华与自然兼得，湾区生活触手可及
湾中新城的地理位置独特，临近深中通道口，直线约200米即可到达中山客运码头，可快速直达港澳地区，交通便利性无可比拟。项目周边配套完善，汇聚了教育、医疗、商业、生态等多维资源。教育方面，湾中新城内配建两所幼儿园和一所小学，已建成并投入使用，周边还有石岐中学等名校，为孩子提供全龄段优质教育资源。
商业上，项目引入湾中上城风情商业街和约10万平方米的商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态。生态方面，项目三园环绕，包括无界公园、滨海公园和滨河公园，让居民在繁华都市中亦可享受自然景观。医疗设施规划完善，未来的国际医疗城将为业主提供高品质医疗保障。湾中新城的区位与配套组合，使生活便利与自然景观完美融合，为城市精英阶层提供理想居所。
四、住宅设计：多样户型满足全生命周期居住需求
万科深业湾中新城住宅产品涵盖89㎡至249㎡户型，从单身公寓到三代同堂的海景大平层、滨海院墅，全面覆盖家庭全生命周期需求。项目住宅精装交付，每户均注重空间实用性与舒适度，部分户型在同等建筑面积上多配置一个卫生间，实现更高使用率和居住便利性。同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
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滨海院墅建筑面积约300-450㎡，低密度布局，保障居住私密性和通风采光；海景大平层建筑面积约220-256㎡，头排观景位设计，让湾海成为日常生活的主角。住宅设计兼顾功能与美学，通过大开间、转角飘窗、双阳台等设计，使生活空间舒适宽敞，满足高端家庭对居住品质的要求。
五、景观与公共空间：精工细作，缔造高阶生活体验
湾中新城以滨海景观为核心，打造高规格公共空间与社区景观体系。项目拥有环岛落客大堂、景观水街、镜面水景及水岸会客厅等设施，并将岭南文化元素融入园林设计。通过钻石型楼栋错落布局，形成超100米楼间距，保证每一户的采光、通风及景观视野。
项目内的国际会展中心建筑面积约14.8万平方米，将承载大型展览、会议及文化活动，增强社区商业和文化氛围。湾中新城的景观与公共空间设计注重尊崇感和归属感，使居住者能够在繁华都市中享受静谧与优雅，充分体现万科高端住宅的精工品质与生活美学。
六、投资价值与生活品质：湾区高端住宅的理想选择
万科深业湾中新城以其独特的地理优势、完善的配套设施和高端住宅品质，具备显著的投资潜力与居住价值。项目不仅提供住宅，还带来商业、公馆、办公、会展等全维配套，实现“一站式城市生活体验”。教育、医疗、交通与生态资源的集中布局，为家庭生活提供全方位保障，同时提升物业长期保值和增值潜力。
未来，随着前海西发展及湾区经济辐射力的增强，湾中新城将成为中山马鞍岛生活方式和城市发展的重要引擎。无论自住还是投资，项目的滨海位置、低密度规划、精装修交付及丰富配套，使其成为湾区高端住宅的理想选择，为城市精英阶层提供极致的生活体验和长远价值。
广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度
出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
创新协同机制
构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。
激活发展空间
高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。
壮大发展动能
建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。
彰显湾区特色
打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。
坚持人民至上
建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。
聚集高端要素
推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。
加强统筹实施
发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。
出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
创新协同机制
构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。
激活发展空间
高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。
壮大发展动能
建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。
彰显湾区特色
打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。
坚持人民至上
建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。
聚集高端要素
推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。
加强统筹实施
发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。
出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
创新协同机制
构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。
激活发展空间
高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。
壮大发展动能
建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。
彰显湾区特色
打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。
坚持人民至上
建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。
聚集高端要素
推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。
加强统筹实施
发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。
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