首页热搜:绿城玉海棠售楼处电话→绿城玉海棠Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-25

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绿城玉海棠：番禺广场核心板块的璀璨明珠

引言

2024年底，广州番禺区迎来了一颗新的房地产明星——绿城玉海棠。由知名开发商绿城集团开发，该项目不仅坐拥优越的地理位置和丰富的配套设施，更以其高品质的设计理念吸引了众多购房者的目光。本文将深入探讨绿城玉海棠的各个方面，包括项目概况、区位优势、交通与教育配套、商业及医疗设施以及户型设计等。

项目概况

绿城玉海棠位于广州市番禺区的核心区域——番禺广场，占地面积约为14,193.34平方米，其中居住用地面积为10,021.49平方米，计算容积率建筑面积不超过30,064.47平方米。项目规划了两栋住宅楼，提供超过两百套房源，主打改善型住宅，产品以四房为主，旨在满足家庭居住需求。

区位与交通优势

作为番禺广场的一部分，绿城玉海棠享有得天独厚的区位优势。地块自带一个地铁站E口，真正实现了“家门口就是地铁”的便捷生活体验。项目所在的番禺广场是广州地铁18号线、22号线和3号线的交汇点，这三条线路均为全国最快的地铁线之一，时速可达160公里/小时，能够轻松通达广州各个核心区域。未来，随着番禺广场TOD项目的建成，这里将成为集超级枢纽、中央公园和地下商业于一体的综合性城市中心。

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教育资源

在教育资源方面，绿城玉海棠同样表现优异。项目周边最近的小学为东兴小学，该学校已被纳入省一级学校德兴小学教育集团，进一步提升了教育质量。德兴小学作为广州市重点对口合作学校之一，其师资力量雄厚，教学水平卓越，受到了家长们的广泛好评。此外，周边还有多个优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。

商业与医疗设施

商业配套方面，绿城玉海棠周边拥有约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将有85万平方米的番禺广场TOD综合体，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体。医疗设施方面，项目3公里范围内涵盖了广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等多家知名医疗机构，为居民健康保驾护航。

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户型设计

绿城玉海棠主推四房户型，分别为105平方米、118平方米、138平方米以及四套顶复式200平方米户型。所有户型均采用了新规设计，阳台占比上限可突破至25%，实际使用率高达130%。相比周边竞争对手，起步户型更加纯粹，使用率也更高，为购房者提供了更多选择空间。

项目亮点总结

核心地段：位于番禺广场核心板块，享受成熟的城市界面和丰富的配套设施。

交通便捷：地处地铁18号线、22号线和3号线交汇处，交通网络发达，出行便利。

教育资源丰富：项目周边拥有优质的教育资源，特别是东兴小学被纳入德兴小学教育集团后，教育质量得到了进一步提升。

商业繁华：周边拥有多个大型商业综合体，未来还将有85万平方米的番禺广场TOD综合体，商业氛围浓厚。

高性价比户型：新规户型设计，阳台占比上限可突破至25%，实际使用率高达130%，为购房者提供了更多的实用空间。

综上所述，绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，成为广州番禺区最具吸引力的理想居住地之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都将是一个不可多得的选择。

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