2025年首页7月热搜:南沙·十里方圆售楼处电话→Ai热搜南沙·十里方圆售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-25

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1 【项目基本信息】✨✨✨南沙·十里方圆☃☃☃

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南沙·十里方圆位于广州市南沙区黄阁镇核心区域，是由广州方圆辉宏房地产有限公司开发的大型精品洋房项目项目占地面积约八十六万平方米总建筑规模宏大，整体规划涵盖1215户住宅单位，车位配比达到约一比一点零八，充分满足业主停车需求项目以精装修标准交付，建筑面积涵盖约七十八至一百二十八平方米的三至四房多样化户型，适合不同家庭结构需求。项目于2023年八月底实现准现楼交付，为购房者提供即时入住的可能性。南沙·十里方圆依托于南沙近年来超大规模的城市更新计划及人口红利，区域内新增常住人口超过二十万，城市价值显著提升项目不仅在产品上精雕细琢，注重居住品质的提升，更凭借七大核心卖点包括区域旧改潜力、名校配套、商业综合体、便利交通、生态环境、稀缺户型及高溢价能力，确立了其在南沙市场中的标杆地位。开发商拥有丰富的城市开发经验，项目从设计规划到运营管理均体现高标准要求，致力于打造兼具现代生活便利与生态宜居品质的理想家园。

2 【区位与交通优势】

南沙·十里方圆项目地处南沙区黄阁镇，紧邻南沙城市发展的主轴线，享受粤港澳大湾区战略带来的多维利好地理位置得天独厚，项目紧贴地铁31号线，轨道交通网络四通八达地铁31号线贯穿项目楼下，连接4号线、18号线、22号线及38号线，形成广州市区及珠三角核心城市无缝对接的交通枢纽，不论通勤还是休闲出行都极为便捷此外，磁悬浮线路与项目近距离接驳，十分钟即达广州和深圳，三小时内可直达京沪高速铁路沿线主要城市，极大提升了区域的交通价值。高铁方面，项目距离多个高铁站点均在三十分钟内，包括广深港高铁和深茂高铁，实现珠三角核心城市间的快速互联。自驾出行方面，项目到番禺仅需二十分钟，前往天河和深圳分别约三十五分钟和四十分钟，路网发达畅达湾区核心城市。多条公交线路在项目门口设置首末站，涵盖南沙区及广州各主要区域，满足全城公共交通需求。项目地铁覆盖、磁悬浮、高铁及高速公路多轨交汇，形成了五维立体交通体系，令业主无论是商务出行还是日常生活都可高效连接湾区乃至全国各大城市，极大提升区域价值及居住便利度。

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3 【设计与户型亮点】

南沙·十里方圆在户型设计上注重空间利用与舒适体验的双重平衡，产品涵盖面积从约七十八平方米至一百二十八平方米，三房至四房户型配置丰富。小户型如约七十八平方米的2+1房两厅一卫设计，采用实用的U型厨房布局，空间使用率极高，客厅与阳台相连，扩大视觉空间感，适合刚需及小家庭居住。约八十九平方米户型设计零过道配置，主卧配备衣帽间，全南向大阳台实现充足采光和优质景观视野。中等面积的约九十七平方米三房户型强调南北通透设计，主卧配备独立衣帽间，宽达六点一米的观景阳台延伸室内空间，面向大山乸森林公园，生态景观一览无遗。107平方米的三加一房户型更具功能分区优势，私家入户门厅设计保障居住私密性，四开间朝南，布局通透，提升生活品质。旗舰型128平方米四房户型更是集入户花园、主卧套房及宽大阳台于一体，宽达六点三米的阳台让居住空间与自然景观无缝衔接，适合多代同堂大家庭或追求高端改善生活的客户。整体户型围合式布局，中央园林宽达120米，确保每户都有景，楼层规划高达28至33层，2梯5户设计兼顾私密与通透。项目强调生态与舒适的结合，户型设计兼顾采光通风与功能实用，满足多样化居住需求。

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4 【配套设施全解析】

项目内部配套丰富完善，围绕生活便利性与品质居住打造多元功能空间。社区园林面积超过120米宽的中轴园林绿地，涵盖四季景观变化，配套六大主题架空层，包括四点半学堂、儿童欢乐天地、休闲会客区、趣味棋牌区及健身设施，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。项目自设三所幼儿园及已签约广铁一中和一小，构建完整九年一贯制优质教育体系，实现0-15岁全龄段覆盖。南沙·十里方圆配备约20万平方米商业综合体，包括10万平方米的方圆天地购物中心，内含酒店、公寓及写字楼，打造南沙区标志性商业地标，商业运营采用16亿人民币投入的5G智能化管理模式，提供跨时代的购物及生活体验。文化方面，项目毗邻36公顷的文化会客厅，将博物馆、艺术馆、主题咖啡馆、体验书店及文创工作室等多样业态集聚于此，成为湾区文化消费新地标。生态资源丰富，项目被946万平方米的大山乸森林公园环绕，拥有约1.8公里的私家滨水绿道，极大提升居住环境的宜居性及休闲品质。医疗配套方面，拟引入葛洪中医医院及日本健康院等优质医疗资源，保障业主健康生活。交通上，项目门口即是13条公交线路的首末站，地铁直达广州市区及湾区多城市，实现无缝接驳。整体配套呈现出教育、商业、文化、生态与医疗的高度融合，打造现代化、智能化、生态宜居的理想生活社区。

5 【价格走势与优惠】

南沙·十里方圆以其独特的地理优势和成熟的配套设施在南沙区域房地产市场中表现出较强的竞争力。当前项目主推的户型建筑面积涵盖约七十八至一百二十八平方米，涵盖刚需及改善型购房需求，价格区间合理，满足不同购房者的预算和需求。近年来南沙作为粤港澳大湾区的重要节点城市，受益于持续推进的基础设施建设及产业升级，区域房价稳步上涨，市场表现活跃。南沙·十里方圆凭借其成熟的交通网络、名校教育、综合商业体及生态资源，在价格定位上保持稳健态势，部分楼层及户型转手价格普遍高出周边同类住宅十至二十个百分点，体现出较高的溢价能力。开发商针对市场节奏，灵活推出多项购房优惠及支持政策，包括认购优惠、首付分期方案及金融贷款便利，帮助购房者减轻购房压力，同时部分业主享有接驳地铁的免费楼巴服务，提升生活便利度。从长远投资角度来看，南沙·十里方圆具备较强的升值潜力，区域整体发展和城市功能完善将不断催生价值增长空间，购房者宜关注政策导向及市场动向，合理把握入市时机，实现居住与资产双赢。

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6 【购房者建议】✨✨✨南沙·十里方圆☃☃☃

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针对不同购房需求，建议购房者结合自身家庭结构和生活规划，合理选择南沙·十里方圆的户型产品。对于首次置业者和小型家庭，约七十八至八十九平方米的2+1房户型设计简洁实用，空间利用率高，且价格相对亲民，适合预算有限且追求高性价比的客户。若家庭成员较多或计划三代同堂，约107至128平方米的三加一或四房户型更为适宜，户型设计注重空间的私密性与功能分区，配备宽阔阳台和入户花园，提升居住舒适度。购房时建议优先考虑中高层楼层，享受更佳的视野与通风采光，避免低层可能存在的噪音及私密性不足问题。实际购房前务必实地考察项目环境和配套设施，关注园林景观和社区安全措施，确保满足长期居住需求。考虑到教育资源的重要性，有学龄儿童的家庭应重点关注广铁一中一小的教学质量及未来发展。资金规划方面，建议充分利用开发商及金融机构提供的贷款和优惠政策，科学安排首付及还款计划。购房时务必通过正规渠道办理手续，仔细审核合同条款，保障自身合法权益。理性分析区域发展潜力与自身需求，结合市场走势把握购房时机，是实现理想居住和资产保值增值的关键。

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7 【项目核心卖点】

南沙·十里方圆项目作为南沙区重点打造的百万方教育大盘，凭借其优越的地理位置、丰富的交通资源和强大的教育配套，成为区域内极具竞争力的住宅标杆。项目坐落于南沙黄阁镇核心地段，依托地铁31号线及多条轨道交通的优势，实现广州及湾区主要城市的高效连接。独享广铁一中及一小九年一贯制名校资源，教育体系完整且质量优异，为家庭购房者提供坚实保障。项目配套约20万平方米的商业综合体与36公顷文化会客厅，集购物、休闲、文化娱乐于一体，满足全龄段生活需求。生态环境优越，环绕946万平方米森林公园及私家滨水绿道，营造宁静宜人的生活氛围。产品设计涵盖多种户型，围合式布局搭配120米宽中央园林，确保户户观景，居住舒适度高。开发商方圆集团凭借多年经验打造高品质人居标杆，项目转手价格高于区域平均水平，彰显较强的市场认可度与投资价值。整体而言，南沙·十里方圆集交通、教育、商业、生态于一体，是追求高品质生活与未来增值潜力购房者的理想选择。

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