首页热搜:珠江天郦售楼处电话→珠江天郦Ai热搜24小时电话→2025珠江天郦最新房价→珠江天郦楼盘百科详情→珠江天郦售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-26
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珠江天郦：金融城北区的璀璨明珠
一、区域潜力：金融城北区的华丽蜕变
珠江天郦所处的金融城北区，在金融城的整体规划中占据着独特且重要的位置。金融城规划四大功能区，起步区与东区着重产业发展，以写字楼为主；西区受员村旧改拆改问题制约，发展暂时受阻。而北区居住属性最强且具备发展空间。去年底，金融城北区规划调整，增加住宅用地并优化布局，同时减少工业仓储与村集体用地，增加商业商务和教育用地。这一系列变动明确释放出信号：金融城北区将承担整个金融城片区的高端居住功能。
不仅如此，金融城北区还是广州打通 “金融 + 科技” 闭环的关键节点。作为湾区金融与科技产业融合创新发展的示范区，已集聚 120 多家信息科技、文化传媒企业，酷狗、荔枝 FM、网易等企业纷纷进驻，成功孵化 9 家上市公司，年产值超 300 亿。并且，在 “8 条跨江通道 + 2 条地铁 + 1 条城轨” 的交通格局下，金融城与珠江新城、琶洲串联成广州一江两岸的 “黄金三角” 区域，发展前景广阔。
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二、基本信息：品质人居的坚实基础
珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）倾力打造。项目总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，容积率约 7.2，绿地率 10%。小区共有 5 栋楼，梯户比为 2T4/2T5 。首推户型为 125㎡ - 180㎡的四房，预计 2025 年 6 月 30 日交房，物业费为 7 元 /㎡ 。车位数达 1066 个，车位配比约 1：2，为业主提供了充足的停车空间。
三、交通畅达：多维交通的便捷体验
项目交通十分便捷，位于 4 号线车陂站西边直线约 600 米处，楼下即是 BRT。现有 4 号线、5 号线、21 号线，还有在建的 13 号线二期，轨道交通网络发达。待 13 号线二期开通后，业主可通过 500 米私家连廊接入合生汇广场，直达 13 号线棠下站。道路交通方面，出门便是中山大道，周边广园快速、华南快速、黄埔大道以及开通的车陂南隧道环绕，能够快速抵达天河珠江新城、海珠琶洲等城市中心区域，轻松满足日常通勤与出行需求。
四、教育配套：多元教育的未来期许
小区配建一所 3 层幼儿园，不过学位归属需在 2025 年 6 月 30 日交房后由教育部门划分确定。依据 2023 年学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。骏景小学教学质量尚可，但骏景中学相对普通，且骏景花园住户多达 9000 户，学位较为紧张，子女入学存在一定难度。
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五、生活配套：缤纷生活的全面满足
（一）商业：繁华汇聚
商业配套丰富，一公里范围内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，棠下大排档美食街近在咫尺，满足日常购物与美食需求。项目西侧在建的大型商业综合体合生汇广场尤为瞩目，这是一座 40 万㎡体量的高端城市综合体，汇聚五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心，能级有望超越天环广场、万菱汇。珠江天郦业主不仅下楼即可逛街，还能通过商场无缝串联地铁、写字楼等业态。该合生汇引入国际一线奢牌，通过私家连廊让业主享受一站式商业体验。同时，住宅社区打造 “小资生活坊”，为金融城板块新贵营造独特的休闲小资生活氛围。此外，规划的 213 万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套、服务设施等，提供一站式都会顶级配套。
（二）医疗：健康护航
医疗资源方面，2 公里范围内有暨南大学附属第一医院 (东圃院区)，周边还有南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多家医院，为业主的健康提供有力保障。
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六、户型与装修：奢适空间的极致演绎
珠江天郦共建 5 栋 32 层高的塔楼。因北向临近中山大道，北向房间可能存在一定噪音，而南向望小区花园则较为安静。项目近期推出 5 字头单价房源，以大力度优惠回馈购房者。
装修方面，选用大金、唯宝、德格等高端品牌，部分产品与香格里拉酒店同款，为业主呈现极致奢华的中心生活。厨房配备 Teka 德格高端嵌入式厨电，包括壁挂式吸油烟机、燃气灶、半嵌入式洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机，还有高端全屋净化系统、厨余垃圾处理器等，专为中国人饮食习惯设计，采用整块进口天然石材。卫浴间采用 Villeroy & Boch 德国唯宝百年高端卫浴品牌产品，如智能马桶、浴缸等，主卫配备电热毛巾架，全屋定制品牌的卫浴收纳镜柜、台盆柜，还有全屋新风系统。此外，还设有步入式衣帽间，配备衣柜、家政柜、备用鞋柜以及带烘干功能的电动晾衣架，全方位满足业主对品质生活的追求。珠江天郦凭借其优越的区域位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的户型与装修，成为金融城北区极具吸引力的品质楼盘。
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