南沙·十里方圆开发商售楼处(南沙·十里方圆)首页网站-南沙·十里方圆营销中心-南沙·十里方圆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.14

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南沙十里方圆：CLD 核心的宜居之选

在南沙这片充满发展活力的区域，南沙十里方圆凭借自身特色吸引着众多购房者目光，尤其是考虑小孩读书且注重生活配套的家长们。近期项目降价，更是引发了广泛关注。

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项目总览：CLD 核心的品质社区

南沙十里方圆位于南沙十四五规划中心城区 CLD 板块核心地段，是广州进南沙首站，占据桥头堡位置。二期占地面积 30127 平米，建筑面积 119233 平米，总栋数 8 栋，总户数 1215 户，产权 70 年，建筑类型为塔楼，容积率 3.5，绿化率 35% ，车位配比 1:1.08 。由方圆地产开发，广州方圆现代生活服务股份有限公司提供物业管理，物业费 2.8 元 / 月 / 平米。

区位优势：CLD 黄金三角位

CLD 板块南承明珠湾，东连区府，北接庆盛，处于三大版块黄金三角位，是中心城区核心中轴。相比区府板块建设未完善、亭角板块配套欠缺、明珠湾起步区开发周期长，CLD 板块生态环境好，生活配套全能强劲，是纯粹高端居住区，而十里方圆正处于这一优势地段。

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交通配套：多种方式满足出行

项目在售二期距地铁 4 号线黄阁站约 2.6 公里，步行需 30 多分钟，骑小电驴接驳约 13 分钟。二期旁 100 米处有十里方圆公交站，开通 5 条线路，多去往番禺广场和南沙各地，公交去番禺广场通勤约 70 分钟。自驾出门即黄阁大道，去南沙区政府约 11 分钟，去番禺广场不堵车半小时内可到达。主要居住人群为南沙本地或番禺广场、市桥一带上班人群。

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教育配套：优质教育近在咫尺

直线距离约 900 米到南沙铁英学校，该校隶属于南沙区教育局，是广铁一中教育集团成员校，与集团实行管理 “五统一”、教学 “五同步”，师资由本部直委骨干教师和人大研究生毕业新教师组成。2024 年小学招生，铁英学校只招十里方圆业主子女及大井村民子女，业主子女基本能百分百入读。且项目有悦系 6 心服务 - 伴学服务，让孩子多睡半小时。

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生活配套：便捷生活触手可及

文化休闲

与南沙图书馆联手打造十里方圆分馆，构建业主专属文化中心。以 “三园 - 五轴 - 五进 - 九景” 打造园林，演绎东方人居理念。匠心打造架空层空间，设置儿童区、健身区等，构建全龄段温馨社区。

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商业购物

下楼即约 20 万㎡悦方城购物中心，吃喝玩乐购一站式解决。步行约 600 米到美食之城，约 700 米到新鸿基农贸市场，满足日常餐饮与买菜需求。

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生态环境

项目处于三公园旁，对望大山乸森林公园，下楼是街角公园，邻近体育公园，环境宜人。

医疗保障

周边有已封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心、中山大型附属第一医院，为健康保驾护航。

户型设计与建筑品质：舒适与实用兼具

二期共 8 栋楼，围合式布局，28 - 33 层高，2 梯 5 户设计，居住舒适度较高。奢享阔绰楼间距，保证各栋采光通风最大化。在售二期产品为 78 - 89 - 99 - 107 - 128 平三四房，满足不同家庭结构需求。

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优点

教育优势：小区配建九年制铁英学校已开学，业主子女入学有保障，教育资源优质。

配套成熟：周边商业氛围浓厚，悦方城提供一站式购物娱乐，农贸市场、美食街满足日常所需。

物业服务佳：自身物业得到不少业主夸奖，服务到位。

性价比高：首付 20 万不到可买精装三房，适合预算有限购房者。

环境优美：能看到山景，绿化环境良好，周边公园环绕。

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