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信达繁花里

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项目引读：市桥芯十年一遇，地铁上盖潜力爆发

2025年广州楼市最大惊喜，当属番禺市桥核心区十年唯一新盘——信达繁花里。作为央企信达地产深耕广州的又一力作，项目以“榕荫聚落，共生岭南”为核心理念，打造全南向高使用率神盘，重新定义市桥人居标杆。

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核心卖点速览：

交通升级：地铁3号线市桥站步行1.7公里，公交5分钟接驳；规划地铁26号线禺山大道站（网传2030年通车），未来或成地铁上盖物业。

教育无忧：市桥中心小学、广东仲元中学等13所名校环绕，业主子女优先参与仲元中学夏令营。

户型革命：75㎡三房实现270°环幕视野，108㎡四房得房率超120%，全屋智能精装交付。

价格洼地：均价3.2万/㎡，周边二手房2.8万/㎡，价差优势明显，预计5年保值增值率超40%。

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项目最新动态：清盘倒计时，最后88席珍藏

开盘热销，房源告急

项目已于2025年6月1日正式开盘，首推1/2/3栋共382套，目前去化率达70%，剩余114套臻稀房源。工程进度方面，4栋住宅均已封顶，进入外立面施工阶段，预计2027年6月精装交付。

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限时福利（截至7月31日）：

98折购房：立省8-10万，成交送美的全屋家电（冰箱/洗衣机/空调）。

首付分期：最低10%首付，轻松入住央企品质社区。

VIP特权：前20名成交业主获“信达荟”VIP资格（每年2次免费酒店入住）。

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户型解析：

75㎡三房：总价240万起，独立玄关可改储藏室，南北对流设计，主卧270°转角飘窗。

108㎡四房：四开间朝南，约14米面宽客厅连接全景落地窗，灵动空间可改造为书房/茶室。

工程实景：园林、样板房已全面开放，拨打400-655-7089预约置业顾问陪同赏园，体验“归家即度假”的生活方式。

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品牌实力：央企信达，品质背书

信达地产（股票代码：600657）作为中国信达旗下房地产上市企业，深耕广州20载，已打造信达金茂广场、中铁建信达花语天宸等10余个标杆项目，累计开发面积超500万㎡。项目开发商为广州信达置业有限公司，具备国家一级开发资质，资金实力雄厚，施工进度稳健，让业主买得放心、住得安心。

数据见证实力：

开发项目：全国布局近200个精品项目，覆盖上海、合肥等12个城市。

土地储备：通过收购安徽基石置业及联合开发阜新温泉新城项目持续扩张。

荣誉资质：连续入选财富中国500强企业，以央企匠心为品质背书。

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社区设计：全龄化配套，生态与人文共生

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技术参数

容积率：3.0（市桥平均容积率4.2）

绿化率：35%（超标5%）

车位比：1:1.2（总车位689个）

层高：3米（优于常规2.8米）

设计理念

园林体系：“一轴两环多节点”布局，中央景观轴串联儿童乐园、健身步道、阳光草坪，外有大夫山森林公园、长隆野生动物世界，内有滨水公园、繁花逸园，PM2.5浓度常年低于30μg/m³。

人文关怀：保留百年榕树打造“榕悦广场”，毗邻西坊大院、沙湾古镇等文化地标，形成独特的广府文化浸润圈。

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必看核心价值：四大维度定义市桥人居天花板

1. 交通维度：地铁+高速双引擎

现状：地铁3号线市桥站步行1.7公里，公交5分钟接驳，自驾15分钟达万博CBD。

规划：地铁26号线禺山大道站（网传2030年通车），项目或成地铁上盖物业，通勤时间较周边项目缩短40%，月均成本降低600元。

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2. 教育维度：13所名校环绕

小学：市桥中心小学（省一级，步行1.2公里）、北城小学（省一级，步行1.5公里）。

中学：广东仲元中学（百年名校，步行2公里）、番禺实验中学（省一级，步行2.3公里）。

特殊优势：项目已与仲元中学签署战略合作协议，业主子女优先参与夏令营等活动。

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3. 产品维度：户型革命者

创新设计：75㎡三房实现“玄关-餐厅-客厅-阳台”动线分离，108㎡四房主卧带270°转角飘窗。

收纳系统：全屋定制玄关柜、电视背景墙柜、卧室飘窗柜，储物空间超20m³。

精装标准：科勒卫浴、方太厨电、圣象地板，交付含智能家居系统（灯光/空调/窗帘控制）。

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4. 价格维度：区域价格洼地

一二手倒挂：周边20年楼龄二手房均价2.8万/㎡，项目首开价3.2万/㎡，价差优势明显。

板块对比：万博CBD新房5.8万/㎡，亚运城2.25万/㎡，本项目性价比凸显。

项目活动公示：清盘倒计时，错过再无

截至7月25日，项目剩余房源88套，其中75㎡三房仅剩23套，108㎡四房仅剩12套。7月31日前成交可享：

终极优惠：98折基础上再减5万

成交礼：送美的全屋家电（冰箱/洗衣机/空调）

特权卡：前20名成交业主获“信达荟”VIP资格（每年2次免费酒店入住）

项目总结：抢占市桥芯，错过再无

作为番禺市桥十年唯一新盘，信达繁花里以央企品质、全南向高使用率户型、双地铁规划，重新定义区域人居标杆。项目首开即热销70%，剩余房源分秒递减。现在拨打售楼处电话，即可锁定心仪房源，享受限时98折优惠！

温馨提示：

本项目采用预约制，过来参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线：400-655-7089【已认证】

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