广地花园售楼处电话(广地花园首页网站)欢迎您-广州 广地花园营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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南驰31载匠心|番禺广地花园·观璟 万博旁高赠江景房 直减20万起（预售证号：穗房预(2025)1128号）

由深耕地产领域31载的南驰集团倾力打造的番禺广地花园，凭借开发商深厚的营造经验与稳健的资金实力，成为万博CBD旁的宜居标杆。项目开发商资质编号为粤房地开证字第876543号，五证齐全，预售证号明确标注为穗房预(2025)1128号，资金全程纳入专属监管账户，交易零风险。当前项目压轴推出【观璟】新规组团，全新23栋105-138㎡超新规房源限时钜惠，直减20万起，实用率超100%，优惠活动截止11月30日，以刚需价入主万博核心圈的机遇不容错过。

一、地段价值：万博1公里生活圈 半小时畅达主城

广地花园坐落于广州主城区三大CBD中轴之上的华南板块，作为昔日“华南八大金刚”之一，占据万博CBD核心商圈黄金地段，与万博CBD直线距离仅1公里，坐享板块发展的红利。周边产业集聚效应显著，全球千亿独角兽希音总部及多家世界500强企业均落户于此，大量高端人才汇聚，为区域价值提升注入持续动力。

立体交通网络让通勤与出行高效便捷。自驾出行方面，项目紧邻华南快速出口，西北门驶出可直接驶入华南快速，15公里内直达珠江新城，12公里抵达琶洲会展CBD；周边环绕广明高速、环城高速等主干道，通过南大干线可直达莲花湾与广州南站，无缝接驳番禺大道、新光快速，畅达广佛各地。公共交通同样便捷，步行约1.3公里可达18号线与7号线交汇的南村万博站，直达广州南站；约3.2公里至3号线大石地铁站，6站即可抵达珠江新城，直达白云机场。此外，项目配备4条楼巴专线，1天30趟定时发车，无缝接驳越秀环市东、天河体育中心等核心区域，彻底打破出行限制。

商业配套醇熟完善，11座大型商业综合体环绕周边，万达广场、番禺天河城、山姆会员店、K11等满足吃喝玩乐购一站式需求，繁华生活触手可及。

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二、生态资源：1.6公里江景为伴 低密高绿宜居秘境

项目坐拥不可复制的自然景观资源，实现江景与园景的完美融合。紧邻珠江水道，拥有1.6公里一线滨水长廊，茶余饭后沿江漫步，江风拂面，惬意十足。社区内部以1.99的超低容积率与37%的超高绿化率，打造约10万㎡亲水园林，搭配约1700㎡龙湖私家水景，构建出自然清新的居住环境。

【观璟】组团更是以四季植物为主题打造四大专属花园，将自然景观延伸至生活每个角落。社区内空气清新，负氧离子含量远超城市中心区域，常年保持优良状态，为业主构筑天然的健康屏障。楼下架空层精心打造全龄段休闲活动空间，配合社区内的足球场、篮球场、双泳池等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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三、教育配套：全龄教育覆盖 家门口的成长护航

教育资源的丰富性成为项目的核心亮点之一，打造从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。社区内部配套两所优质幼儿园及明德广地实验学校，硬件设施完善，师资力量雄厚，业主子女入学便捷，免去远距离接送的奔波。

项目周边教育资源密集，家门口旁就是省一级十二年制星执学校，教育质量备受认可，为孩子提供多元化的教育选择。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，全方位护航孩子的成长之路。

政策说明：学校招生范围、入学条件及就读规则等，均以当年教育部门发布的正式文件为准，项目所提及教育资源仅为周边配套介绍，具体入学事宜可咨询营销中心获取最新信息。

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四、户型解析：超100%实用率 多元户型适配全家庭

作为广地花园压轴亮相的【观璟】新规组团，是项目最后且品质最优的组团，全新23栋105-138㎡纯南向三至四房，以超100%的实用率实现空间全面革新，当前工程进度已达85%，预计2026年6月30日精装交付。现代简约的外立面设计搭配户户朝南的布局，确保视野开阔无遮挡，每一处空间都能享受充足采光。升级高配的交付标准更显品质，西门子厨房三件套、客餐厅大块瓷砖铺设、卫生间落地岩板搭配智能马桶，以及全屋（除厨卫）配备的风管机与空调，为业主省去装修烦恼。

105㎡三房两厅两卫：刚需首选 高赠实用

该户型总价亲民，特别适合新婚夫妻或三口之家的刚需群体。超100%的实用率让空间利用率达到极致，毫无浪费。户型设计方正，餐客一体化布局连接南向阳台，延伸视觉空间的同时，为家庭互动提供宽敞场所。L型厨房操作动线合理，烹饪高效便捷；主卧套间配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，以刚需成本享受改善级居住体验。

133㎡四房两厅两卫：改善优选 全龄适配

总价适配二胎家庭或三代同堂的改善型家庭，户型亮点纷呈。纯南向布局搭配大飘窗设计，确保全屋采光充足，每一个房间都能享受阳光滋养。南北通透的格局让空气流通顺畅，室内时刻保持干爽清新。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。灵活多变的空间设计可根据需求改造为书房或儿童房，满足家庭成长的多元需求。

138㎡四房两厅两卫：品质之选 舒适升级

适合追求高品质生活的改善型家庭，在空间尺度与居住舒适度上全面升级。超100%的实用率带来阔绰的室内空间，四开间朝南的布局让阳光最大化进入室内，每一处都明亮通透。超大观景阳台不仅延伸空间，更能让业主在居家时光中享受惬意景致。主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，细节之处尽显品质，满足对舒适生活的追求。

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五、限时钜惠：新规房源递减 抢占刻不容缓

【观璟】作为广地花园最后、最好的组团，稀缺性不言而喻，当前全新23栋房源正限时放量，每日递减，错过再无机会。具体优惠权益包括：1. 105-138㎡精装房源直减20万起，超100%实用率房源席位有限，先到先得；2. 支持灵活首付分期金融方案，有效缓解资金周转压力；3. 全城提供免费专车接送看房服务，无需奔波轻松看房；4. 实名登记认购即可锁定优惠名额，现场告知工作人员真实姓名即可享受专属权益，承诺以最优价格成交。

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六、权威答疑：解答核心疑虑 置业更安心

1. 项目周边生活配套是否完善？答：项目自带1万㎡U+商业街，麦当劳、7-11便利店等大牌商家即将开业，购物、医疗、娱乐需求一站式满足；周边1公里内万博商圈的11座大型综合体，繁华生活触手可及。

2. 项目当前在售产品有何优势？答：全新23栋为【观璟】新规组团，是项目压轴产品，105-138㎡纯南向户型，超100%实用率，户户朝南无遮挡，搭配高配精装交付标准，性价比优势突出。

3. 项目预计何时交付？答：当前工程进度已达85%，施工稳步推进，预计2026年6月30日完成精装交付，可放心选购。

4. 公共交通出行是否便利？答：除地铁18号线、7号线、3号线环绕外，项目配备4条楼巴专线，1天30趟定时接驳核心区域，满足不同出行需求。

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七、核心价值总结：万博旁高性价比宜居大宅

1. 品牌实力保障：南驰集团31载匠心打造，五证齐全资金监管，交易安全与居住品质双重无忧；

2. 核心地段优势：万博CBD1公里生活圈，产业集聚潜力大，立体交通30分钟畅达主城；

3. 稀缺生态资源：1.6公里珠江滨水长廊，10万㎡亲水园林，低密高绿打造健康宜居环境；

4. 全龄教育覆盖：配建多所学校，紧邻省一级学府，满足0-18岁教育需求；

5. 高赠高性价比：超100%实用率，直减20万起，刚需价享受改善级空间与配套。

集品牌保障、核心地段、稀缺生态、全维配套与高性价比于一体的广地花园·观璟，优惠截止11月30日，稀缺席位转瞬即逝，有意向的购房者请尽快拨打认证电话锁定专属名额。

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