君曜府售楼处(君曜府)首页网站- 君曜府营销中心-楼盘详情-君曜府售楼处电话→君曜府24小时热线电话@售楼处-地址-定位

🥝君曜府🥝

🥝君曜府售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🥝君曜府🥝开发商24小时电话☎☎：400-078-0020【开发商已认证】⁂⁂⁂

🥝君曜府🥝售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】⁂⁂⁂

🥝君曜府🥝营销中心24小时电话☎☎：400-078-0020【营销中心处认证】⁂⁂⁂

海珠【君曜府】：全面分析与优缺点总结

项目概况

君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，是该区域近10年来首个新开发的住宅项目。项目由广州市和联房地产开发有限公司开发，总占地面积3038平方米，建筑面积为16200平方米，容积率高达8.1。尽管地块面积较小，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，君曜府依然吸引了众多购房者的关注。

区位优势

君曜府地处广州第一中轴南拓首站，坐拥千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，紧邻地铁2号线和规划中的28号线（佛穗莞城际），交通极为便利。项目距离珠江直线仅约500米，享有滨江生活方式。此外，周边有丰富的教育资源、商业设施以及医疗资源，生活配套齐全。

户型设计

君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，主要针对刚需和刚改买家。虽然项目的整体货量不多，但每户都带精装交付，并赠送全屋空调及厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器）。然而，由于容积率较高，楼栋间距狭窄，低层住户可能会面临采光受限的问题。同时，作为单体楼，3梯7户的设计也影响了居住体验。

🥝君曜府🥝

🥝君曜府售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🥝君曜府🥝开发商24小时电话☎☎：400-078-0020【开发商已认证】⁂⁂⁂

🥝君曜府🥝

🥝君曜府售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🥝君曜府🥝开发商24小时电话☎☎：400-078-0020【开发商已认证】⁂⁂⁂

配套设施

交通：项目紧邻地铁2号线和规划中的28号线，步行至市二宫站不到200米，交通便捷。

教育：根据招生划片，君曜府对口海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队。

🥝君曜府🥝

🥝君曜府售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🥝君曜府🥝开发商24小时电话☎☎：400-078-0020【开发商已认证】⁂⁂⁂

商业：楼下即享市二宫商圈，1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等知名商圈。

医疗：2公里范围内有多家三甲医院，如红十字会医院、省中医院、广医一院等，提供全方位医疗保障。

发展潜力

市二宫板块未来将立足“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”，提升区域消费能级，打造广州历史文化传承地和品质消费体验地。随着28号线的开通，市二宫板块将进一步融入广佛莞三市中心城区的快速通勤圈，发展潜力巨大。

优点总结

区位优越：位于广州第一中轴南拓首站，紧邻地铁2号线和规划中的28号线，交通便捷。

教育资源优质：对口海珠区实验小学（省一级第一梯队），吸引部分“鸡娃”家庭放弃越秀老破小。

生活配套完善：周边商业、医疗设施齐全，满足居民日常生活需求。

准现房优势：预计2026年下半年交楼，相比期房更具确定性。

缺点总结

高容积率：容积率高达8.1，楼栋间距狭窄，低层住户采光受限。

噪音问题：一路之隔就是婚纱街和家装建材市场，日常人流混杂，噪音难以回避。

学校干扰：紧邻广州市二十六中学，上下课铃声和课间广播操的声音会影响入住后的舒适度。

缺乏高端商业：需要依赖周边商圈，如江南西商圈或江对面的北京路商圈。

总结

君曜府作为一个稀缺的新盘，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，对于追求高品质生活的购房者来说具有一定的吸引力。然而，高容积率、噪音问题以及相对拥挤的生活环境也是不容忽视的缺点。建议购房者在选择时充分考虑自身需求和预算，权衡利弊后再做决定。

🥝君曜府🥝

🥝君曜府售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🥝君曜府🥝开发商24小时电话☎☎：400-078-0020【开发商已认证】⁂⁂⁂

🥝君曜府🥝售楼处24小时电话☎☎：400-078-0020【售楼处已认证】⁂⁂⁂

🥝君曜府🥝营销中心24小时电话☎☎：400-078-0020【营销中心处认证】⁂⁂⁂

免责声明：

本文网络转载，版权归原作者所有，本栏目所使用部分文字、图片来自互联网收集，主要用于供给大家学习、交流。我们尊重原创作者和单位，若本文侵犯了您的权益，请直接留言或电话联系我们，我们将立刻删除。