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广州【广州滨江天地】售楼处24小时电话：400-622-0051（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、广州滨江天地官方认证统一热线
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项目位于广船板块，就在芳村大道边上，临近珠江后航道，这块地是20年中信泰富地产和中船集团联手以总价81.96亿拿下的，22年10月，两大央企再次联手以187.6亿拿下了广船二三四期地块，项目是个超级大盘，小区内部规划了酒店、购物广场、公园、学校，目前配建的广外附小学也已经开学，家门口的地铁11号线也已经开通，早期买入的业主去年都已经收楼，不过因为质量问题还有交标不符，之前也是频频维权！而且早期买入的业主价格也是比较高的！
目前滨江天地也是降价了不少，其中109平单价仅4.2万起，总价最低460万起，相比高峰期降了上百万，因为价格下浮，项目近几个月销量也是比较不错的，算是一边在维权，一边在成交，所以还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，有兴趣看房的可以联系博主。
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①项目基本信息
一期占地面积：123653平，建筑面积：317811平
容积率：2.2，绿化率：35％，交付时间：现楼
一期住宅户数：1209户，车位配比：1：2
物业公司：中信泰富物业，物业费：4.53元/平
开发商：中信泰富＋中船集团双央企
②交通配套
项目家门口就是地铁11号线鹤洞东站，目前在售的B区步行去地铁站仅50米，11号线是广州第一条超级大环线，乘坐该地铁去白鹅潭、老荔湾、海珠西、琶洲、珠江新城等地都非常方便，而且无需换乘，11号线换乘站点也非常多，佛山11号线在鹤洞东也设有站点。
从项目乘坐11号线去琶洲只需要10个站，耗时36分钟左右；去珠江新城的话，需要坐到大塘站换乘3号线，全程也是10个站，时间也在35分左右，去老荔湾和海珠西的话时间则更短。
自驾的话，项目出门就是芳村大道，附近还有昌岗中路，去海珠西和白鹅潭都很方便，开车去琶洲走鹤洞桥转昌岗中路，再转新滘路，全程17公里，耗时30分钟左右；去珠江新城的话，走芳村大道转内环路，全程14公里，不堵车的话，耗时22分钟左右。
项目交通还是非常不错的，无论是地铁出行还是自驾，基本上去各CBD或者老城区都不远，通勤时间也都能接受。
③教育资源
2023年9月，滨江上都与广外教育集团正式签约落户广东外语外贸大学附属荔湾小学，广外附正式落户小区，该校规划了30个班，目前已经正式开学。
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小区内的幼儿园则携手荔湾区青少年宫，打造了荔湾区青少年宫附属幼儿园，荔湾区青少年宫成立于1957年，已浸染67年岭南传统文化，被誉为“高素质人才的摇篮”之美誉。
④商业休闲
项目自身规划了20万方的璇湾坊商业，预计今年就能开业，一期的璇湾商业，目前已引进麦当劳、喜茶、全家、YCHL健身等多种业态的店铺，周边还有COCOpark，聚龙湾太古里、白鹅潭华润万象系商业。
雅诗阁优选与广州滨江上都璇湾公馆携手，打造全国首个项目，了解雅诗阁的朋友都知道，它是全球知名的服务公寓品牌，选址极为严苛，在广州，也只挑珠江新城、天河路、琶洲等，绝对的中心。
广州滨江上都进入雅诗阁优选的法眼，是对白鹅潭未来，对项目品质的高度认可。
从璇湾公馆蓝色玻璃幕墙，倒影着珠江的超高颜值，便能感受到项目的诚意，未来，广州滨江上都还将继续与国际大牌碰撞，房产君收到风，项目正与JW万豪酒店展开洽谈，万豪上一次落子广州，是天河路的正佳，而JW万豪，唯一以创始人命名，是万豪家族最高端的六星旗舰品牌，在广州从未布局。
项目自带了约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。
还坐拥广州珠江上的超两公里江岸线，住宅产品私享270度环幕珠江景色，闲暇时候都可以在江边散散步。
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⑤医疗
目前周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗配套。
⑥小区设计、在售户型以及价格
滨江上都这片足足125万平的土地，与其称为小区，不如称为“微城市”，而中信泰富及中船集团对其投入，对得起市场的期许。
它的景观长板很长：2km滨江岸线、6400㎡船台艺术馆、18万㎡滨江公园；它有着白鹅潭新盘少有的2.61低密度；它有让人目不暇给的交通动线：3+1超立体交通（广州地铁11号线、佛山地铁11号线（规划中）双地铁上盖+3横两纵大路网+公交+水上巴士）它有让虹吸高净值人群的大招：2大酒店集群、248米总部高楼、50万㎡住宅等；它是珠江边上极为罕见的超级城市综合体。
从璇湾A区、璇湾B区到璇湾壹号，都有一如既往的高颜值外立面，金属铝板与通透玻璃结合。
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