热搜焦点:越秀滨海花城售楼处电话→越秀滨海花城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-17

越秀·滨海花城 拥揽南沙CBD漫生活

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南沙越秀滨海花城：亭角板块的宜居之选

项目概述

南沙越秀滨海花城位于广州市南沙区亭角板块，是一个集居住、教育、商业于一体的大型社区。总占地面积约17万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率为2.38，绿化率为25%，住宅户数达3061户。该项目不仅拥有丰富的自然资源和便捷的交通条件，还配备了优质的教育资源和生活配套设施。

区位优势与交通便利性

优越的地理位置

越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块内的亭角区域，虽然严格按地段划分属于灵山岛后花园，但因其独特的地理位置，使得它在交通上具有显著的优势。特别是对于有车一族来说，通过黄阁南路可以快速到达蕉门和南沙街，往北直上南沙大道，出行极为方便。

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公共交通有待完善

尽管私家车出行非常便利，但目前该区域的公共交通设施仍需进一步完善。当前最近的公交站是梅山工业区站，仅有5条公交线路经过。而距离最近的地铁站——4号线蕉门站，则有超过3公里的距离。预计未来随着城市规划的推进，公共交通状况将有所改善。

教育资源

优质教育配套

项目自带2班托儿所、12班幼儿园以及一所54班九年一贯制中小学，并已签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），为居民提供了从2岁至15岁的全程教育解决方案。此外，周边还有多所知名公立学校如广大附中、广州外国语学校等，进一步丰富了教育资源的选择。

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生活配套设施

自然环境优美

背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南向约700米宽的蕉门河道，以及约2.5KM长的滨江带，使住户能够随时享受散步、露营、观景的乐趣。同时，社区内还配有主题园林、健身场所、趣玩club等休闲设施，满足不同年龄段居民的需求。

商业配套齐全

项目自带1.4万㎡公园式开放商业街，打造了一个绿色生态与社交空间相结合的新青年潮流生活商业街。此外，周边约5km范围内还有四大商圈环绕，包括万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等热门商业区，以及灵山岛地下商场（在建中），为居民提供丰富的生活娱乐选择。

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户型设计

多样化户型选择

越秀滨海花城推出了多种户型供购房者选择，具体如下：

建面约76㎡：三空间两厅一卫，得房率约93%

建面约84㎡：三空间两厅两卫，得房率约93.5%

建面约98㎡：四空间两厅两卫，得房率约95%

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这些户型设计合理，空间利用率高，非常适合追求高品质生活的家庭。

物业管理

专业物业管理服务

由全国TOP16的越秀物业负责项目的物业管理，物管费为2.8元/㎡/月。物业公司获得了多项国际认证，在疫情期间更是实现了“0”案例的安全管理记录，为居民提供安心、舒适的居住环境。

项目总结

江景稀缺：作为南沙海边的一个楼盘，拥有不错的江景资源。

未来发展潜力大：凤亭大道建成后，将进一步提升项目的居住品质。

优质教育资源：自带九年一贯制公立学校，且为知名的广外附属学校。

便捷的自驾出行：距离市区较近，适合开车出行的家庭。

总的来说，南沙越秀滨海花城凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的教育配套和多样化的户型选择，成为南沙区内一个值得考虑的理想居住地。无论是自住还是投资，该项目都展现出了较高的性价比和发展潜力。

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