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建筑是人类文明的音符，不同历史时期的建筑，凝固成华美的城市乐章。其中，商务写字楼作为城市进步的引领者，从起步至今经历了多代更迭，在时间的长河中积淀成城市形象之碑，刻下每一个时代的变迁与荣耀。

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40年更迭 解锁写字楼4.0时代

90年代前，广州写字楼主要是以分布于沿江一带，以企业、政府机构自用办公楼为主，领事馆及少数外资企业进驻酒店内办公。

70-80年代，随着改革开放的大潮汹涌来袭，广东吸引了大量的外来人口，大量商住两用类产品开始涌现，并增加相应的功能设施。而伴随着一代代企业的发展，广州的商务写字楼也已经历了三代变革。

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20世纪80-90年代

90年代初，随着国内商务环境不断发展，写字楼进入高速发展阶段，开始向国际接轨，在综合服务等方面有了一定的提升。但实际上只能满足基本办公需求，并不考虑企业形象、办公感受，绿色环保便更是无从谈起。

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2000年 早期办公写字楼

2000年左右，由开发商统一开发的商务写字楼拔地而起，有相对独立的办公空间，具备电梯、监控等基础功能，但仍没有良好的企业形象和办公体验。

同时，今天看来这些建筑的外立面已经十分老旧、电梯数少且速度慢、公区及过道昏暗，并存在部分基础设施的损坏等。

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2010年后 初级智能化商务写字楼

2010年后，智能化和专业化的商务写字楼开始初露端倪。外立面更加现代美观，公区配置及员工工作环境有一定提升（电梯数量有所增加，梯速较快、出现早期的大堂及共享空间概念）。但是，物业管理水平参差不齐，缺乏统一的管理标准，普遍管理水平较低等。

随着广州城市的更新速度加快，经济全球化的到来，新一代甲级写字楼强调以客户需求为中心，旨在提供低成本、高效率的商务平台，提倡人性化的沟通与交流，引导智能化，强化绿色环保办公理念。

加上千禧一代正在逐步成为推动社会发展的中坚力量，上班对于他们而言是一种效率与享受并行的生活方式，因此他们对办公环境有着更高的要求，舒适、健康、高效、自由、圈层社交等缺一不可。

于是，崭新的名片化、智能化、共享化、社交化的写字楼应运而生，商务写字楼正式进入4.0时代！

致敬典范，澎湃未来广州南站主场

路福·联合广场，约70000㎡广州地标共同体的磅礴姿态，以壮丽160m的恢弘尺度，规划5A智控写字楼、UP TOWN 品牌商城、国际精品酒店等业态。

路福·联合广场，以广州之眼的姿态，依托泛珠CBD与粤港澳大湾区的中央核心地理位置以及泛珠论坛、恒大足球场等优势配套资源，致力于为广州南站打造一座写字楼标杆，成为广州的又一光鲜名片。

作为新一代写字楼，路福·联合广场独有全新升级的三大商务场景：

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中轴核心C位

距离广州南站仅250米的便捷交通：

🔶 3城轨 / 5高铁 / 5地铁 + TOD模式

🔶 1小时辐射华南 / 3小时通达华中

🔶 8小时贯通全国 / 广深港1小时生活圈

繁华商业：

🔶 UP TOWN 品牌商城，超10000㎡的轻奢空间

🔶 集时尚、商旅、科技、文化于一体

🔶 都市霓虹之上，满足企业对高端商务体验的憧憬

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从形象到硬件迭代赋能

建筑立面：

借鉴岭南新颖的元素为灵感，打造一体的玻璃幕墙，树建商务新图腾

电梯配置：

酒店2部客梯、写字楼4部客梯+1部客梯

商场2部客梯+1部货梯+2部手扶梯

多维选择，从此告别电梯拥堵

冷气系统：

UP TOWN品牌商城配置中央空调，写字楼空间可选用独立空调系统，时刻自由呼吸，尽享清凉

智能建筑：

智能照明、停车管理等服务

智慧安防：

集合电子识别出入门禁系统、车闸、安保等智能管控系统，驱动智慧新生

精致大堂：

约10.5米的挑高大堂，瞬间提升企业形象

敞亮空间：

写字楼区域层高4.5米，每层面积1225㎡能够轻松满足企业的个性化空间需求，精铸全新商务风范

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以人为本的温馨细节关怀

物业服务：24小时专业物业服务、会务接待、专业服务平台联络等定制化服务

商务引擎：

打造多功能会议厅、高端广告位、VIP车位等项目，为企业和创客提供理想办公环境，拥有高品质的商务生活

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共享服务：

大堂接待服务、共享充电宝、自动贩卖机，带来温馨商务生活体验

路福·联合广场已然步入写字楼4.0时代，板块繁华雏形初显，将发挥巨大的集聚效应，将引领湾区中轴CBD办公新趋势，开启广州未来办公新时代。

路福·联合广场铂金写字楼

以商务办公空间铸就

新一代商务办公理念

敬邀远望者入驻

招商 / 出售 正当时！

路福•联合广场

路福•联合广场共享“泛珠三角CBD核心”最繁华商圈，涵盖集中商业、高层办公、国际知名连锁酒店等多元业态，将打造成为全国各大企业在穗的总部聚集地，把握“高铁时代”的无尽商机，成就湾区时代下的南站新城高端商务综合体典范。

自带集餐饮、生活配套、娱乐、休闲于一体的路福·联合广场 | UP TOWN商城，全球招商同步启动中。

国际知名连锁酒店即将开业，同时项目高配433套超能甲级铂金写字楼，可轻松承接来自广州南站的巨大客流和商务需求。

除此之外，全国连锁店7-11便利店，luckin coffee，连锁品牌Cafvin·卡吻强势入驻路福·联合广场，目前广州地区最大，超5000平方米的室内运动“反弹蹦床公园”已完美绽放，诚邀您的品鉴！

建面约104-1200㎡珍藏写字楼单位，全球盛大发售！建面约10000㎡UP TOWN品牌商城，全球火热招商！

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