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深业颐泽府13栋小高层｜横沥岛稀缺低密板楼，定义金融岛品质人居新标杆

一、卖爆的秘诀是？

在横沥岛新房供应激增、同质化竞争加剧的2025年，深业颐泽府13栋小高层却凭借两梯两户纯板式设计、13层黄金高度与南向通透格局，成为改善客群争相追捧的稀缺藏品。作为岛上罕有的低密小高层产品，其私密性、归家仪式感与居住舒适度远超主流塔楼，精准契合未来金融岛高净值人群对“有尊严的居住”的核心诉求。目前项目正推建面约98-125㎡三至四房，以高实用率与不可复制的社区尺度，构筑穿越周期的资产护城河。

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二、高标准的基础配套

深业颐泽府立足横沥岛核心发展轴，坐享国家级战略平台——国际金融岛（IFF永久会址所在地）的顶层规划红利。项目内部打造低密宜居社区，13栋小高层以约1.8容积率营造疏朗空间，楼间距开阔，有效保障各户采光与视野通透性。建筑采用全板式布局，实现户户南北对流，最大化引入自然通风，显著提升居住健康指数。社区园林融合岭南生态理念，营造静谧、安全、富有归属感的邻里环境，奠定高端人居基底。

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三、四通八达的交通

项目高效链接湾区核心枢纽，广州地铁18号线横沥站步行可达，30分钟直达珠江新城，45分钟通达中山、珠海等珠江西岸城市。通过万顷沙枢纽，可无缝换乘15号线（规划中）及深中通道延伸线，形成“轨道+高速”立体交通网络。无论是前往广州主城区通勤，还是辐射大湾区主要城市，均具备显著时间优势，满足高端人才高频次、高效率的出行需求。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是高端社区的核心竞争力。深业颐泽府周边已落地中山大学附属第一（南沙）医院等顶级医疗配套，同步引入优质教育体系。项目邻近规划中的九年一贯制公立名校，未来可实现“目送式”上学，家长无需担忧接送拥堵与安全问题。依托南沙国际化教育政策，区域内还将建设多所中外合作办学机构，为业主子女提供多元升学路径，构筑从基础教育到国际视野的全龄成长支持系统。

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五、成熟的商圈与配套

随着横沥岛开发进入兑现期，区域配套加速成熟。项目周边IFF国际会议中心、大湾区国际商业银行总部、明珠湾滨水商业带等高端商务与休闲设施陆续投用。社区底商及邻近街区将引入精品超市、咖啡馆、健身中心等生活服务业态，满足日常所需。此外，大湾区体育馆已成功举办五月天等大型演艺活动，彰显区域文化活力。一个集金融、医疗、教育、商业、文体于一体的国际都会生活圈已然成型。

六、新规户型+高得房率

13栋主力户型为建面约98-125㎡三至四房，严格遵循新规设计，实现真南北通透、动静分区、全明格局。尤为突出的是其两梯两户设计：每户独享电梯前室，形成私属玄关空间，可灵活置放鞋柜、童车或快递，虽计入公摊，却大幅提升实际使用效率与归家尊崇感。相较于常见的两梯四户产品，13栋虽公摊比例略高，但因无公共走廊干扰，实际得房体验更优，居住密度更低，隐私性显著提升，堪称“隐形高得房率”典范。

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七、核心价值总结

深业颐泽府13栋小高层，以稀缺的低密板式形态、13层黄金高度、两梯两户私密格局三大核心优势，在横沥岛同质化产品中脱颖而出。它不仅满足当下改善家庭对健康、安静、高效生活的迫切需求，更精准锚定未来岛内金融、医疗等高收入群体的居住偏好。在楼市回归居住本质的2025年，此类兼具产品力、舒适度与长期流通性的资产，方能在市场波动中保持价值坚挺，成为真正穿越周期的品质之选。

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