保利悦公馆售楼处电话丨保利悦公馆开发商首页网站-保利悦公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.09售楼处✦Ai热搜
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【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕保利悦公馆售楼处电话：400-6681-567（24小时在线）
⭕保利悦公馆营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利悦公馆售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
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项目信息
占地面积：110000㎡
建筑面积：235000.0㎡
容积率：1
绿化率：35%
楼栋总数：23栋
总户数：2163户
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
物业费：3.07元/㎡·月
楼层：小洋房4-6层（1梯2户）；高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
首推面积：92--99㎡小洋房，95-125㎡高层住宅。
使用年限：住宅70年产权。
保利悦公馆·小区规划
当你踏入小区大门那一刻，有没有让你有归家的舒适、惬意很重要。
而这一点，保利悦公馆做到了！
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踏入项目入口广场，独具艺术美感的雕塑与旁边的树池、水景相互交融。一种轻松、惬意感扑面而来。
入内，便是归家的第一花园，约6.4万㎡的中心园林实景已基本呈现在眼前。
流动的层叠水景、蜿蜒的绿化分布在沿途会客厅。
除了观赏性之外，给人的感觉是柔和的、自然的。
|保利悦公馆园林实景图
值得一提的是，保利悦公馆南区住宅容积率仅为2.8，绿化率高达38.4%，是板块内难得一见的低密住宅。
有相关研究表明，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。
可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%……
|园林实景拍摄
居者在其中既能够享有宽阔的生活空间，还能拥有健康的居住环境，舒适度不言而喻。
而整体建筑采用的是围合式的布局，视野显得特别开阔。
再加上内部环形跑道、儿童乐园、运动球场、中心泳池等各种功能场的不同布局，让不同楼栋的业主也都能直面中心园林。
|园林十大功能区分布
可以明显感知到，在这里，回家可感受温馨，下楼则可体验自然。
运动、娱乐、社交、亲子.....它几乎可以满足你所想到的所有功能。
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教育配套：同样完备，项目自身配建了一所六班制幼儿园，可轻松实现“目送式上学”。
再者，项目周边还分布有多所幼儿园、小学等，譬如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等。
此外，得益于里仁洞的旧改建设，板块内还将有14所学校加持，可以说3-18岁的教育完全不用费心。
交通配套：最靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离约1km，步行约12min。
其中，富豪山庄、金山谷居住居民很多，有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站，间隔约8min一班，悦公馆门口就有站点。
商业配套：项目周边的配套也令人青眼有加。
万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样。
项目自身配套有4000平商业，麦当劳已签约，华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻，下楼即可购物。
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户型品鉴
北区94㎡三房两卫
1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密稀缺，现在余货已经不多。
经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间
南区91㎡三房两卫
经典竖厅设计+三开间朝南
南区125㎡四房两卫
LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南
保利悦公馆售楼处电话✅：400-6681-567【☎售楼处已认证】
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市场数据表明，广州高端住宅的市场接受度正在提升。
据合富数据显示，5月以来广州一手千万级豪宅网签591套，环比4月激增258%，同比涨幅达40%。
其他相关数据也显示，政策松绑叠加核心资产稀缺背景下，千万级豪宅正成为高净值人群的“硬通货”。
具体到项目，市场表现可圈可点。
珠江新城的凯旋新世界广粤观邸入市后一直保持着高热度，推售首天就有业主以1.5亿元成交，后续加推大户型亿元大单也是接连出现。
五一期间，更有客户一次性购买了2套，成交单价超20万元/平方米，而且是全款购买。
保利系的高端项目同样表现抢眼。广州1-10月（截至10月15日）销售金额排名前两位的项目均为豪宅：保利天曜以51.89亿元位列第一，保利天奕以51.29亿元紧随其后。
高端市场的热销并非偶然。在当前的经济环境下，高净值人群更倾向于将资金配置到核心城市的稀缺资产上。
“近期市场连续上涨，客户情绪积极，谈判过程也更为顺畅。”保利天曜的销售人员告诉房叔，天曜的客群主要来自珠江新城一带，这类买家资金实力雄厚，往往倾向配置多套房产。
随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州核心区域的高端物业价值将更加凸显。珠江新城、金融城、琶洲等核心地段的豪宅，因其稀缺性和不可复制性，已成为高净值人群资产配置的重要选择。
未来一段时间，广州高端住宅市场的竞争或将更加激烈，但真正具备稀缺资源、优质产品和圈层价值的项目，仍能在市场中脱颖而出，赢得顶级买家的青睐
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