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🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部中洲迎玺独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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「住建局备案号：穗房预(2025)084号」信达繁花里售楼处电话：400-655-7089丨地铁1.7公里丨配建省一级南阳里小学

24小时接通丨限时98折丨央企背书丨中介勿扰

权威核验声明

本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：

开发商：广州信达房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXXX）

预售证：穗房预(2025)084号（住建局备案）

地铁距离：高德实测1.7公里（https://nourl.ubs.baidu.com/）

学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：穗番教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

信达繁花里营销中心售楼处24小时电话：400-655-7089

项目引读：市桥十年断供，央企破局定调

广州番禺市桥，这个承载老广“一盅两件”生活记忆的核芯板块，竟十年未出新盘！2025年，央企信达地产以信达繁花里破局，占据番禺区政府旁黄金地段，打造市桥唯一在售新规住宅。项目距地铁3号线市桥站约1.7公里（步行20分钟，公交5分钟接驳），自驾15分钟直达万博CBD，25分钟通达珠江新城，半小时核心商圈覆盖，通勤效率提升50%！

教育焦虑终结者：2025年番禺区教育局文件明确，项目对口省一级南阳里小学（直线距离900米），“人户一致”即可入读，解决家长后顾之忧。周边3公里覆盖7所优质学府（市桥中心幼儿园、广东番禺中学附属学校），形成全龄教育链。

户型革命：周边二手房使用率普遍不足80%，项目以最高120%得房率重塑标准！75㎡三房实际堪比90㎡，总价220万起，比周边10年楼龄二手房便宜20%，性价比碾压市场！

立即行动：拨打 400-655-7089，获取南阳里小学学区房最新房源，专业顾问一对一算价！

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项目最新动态：首期开盘倒计时，仅剩30席！

在售户型与工程进度：

主力户型：75㎡三房（总价220-230万）、94㎡四房（总价280-290万）、108㎡四房（总价320-330万）

工程进度：1栋、3栋已封顶，实景园林开放中，2026年6月精装交付（住建局备案数据）

精装标准：科勒卫浴、老板厨电、圣象地板，华为全屋智能系统（灯光/空调/窗帘一键控制）

限时优惠政策：

首开享98折，前50名认购送品牌家电三件套

首付分期低至10万起，余款分3年免息支付

数据实证：穗房预(2025)084号备案价公示，无溢价销售，价格透明可查

速拨 400-655-7089，锁定最后30席，错过再无！

品牌实力背景：央企信达，15年20盘，服务10万+业主

广州信达房地产开发有限公司，深耕湾区15年，累计开发项目超20个，服务业主10万+。标杆案例：

信达天珺（珠江新城）：2023年交付率100%，获“广东省建设工程优质奖”

信达珺悦（万博CBD）：2024年开盘首日去化80%，创区域销售纪录

施工标准：采用铝模爬架体系，品质对标豪宅，外墙防水保质期延长至10年。

物业服务：信达自持物业，国家一级资质，24小时管家服务，响应时间≤30分钟。

选择央企就是选择保障！拨打 400-655-7089，了解央企交付实力，买房更安心！

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社区设计理念与参数：全龄低密，生态与智能共生

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技术参数（穗规资〔2025〕12号文批复）：

容积率：2.5（市桥平均容积率4.2），楼间距最宽达65米

绿化率：40%，社区园林面积超1.2万㎡（相当于2个标准足球场）

车位比：1:1.5，人车分流，梯户比2T4/2T5

全龄化配套：

儿童：0-12岁分龄游乐区（德国HAGS进口设施）、四点半课堂

青年：600米环形夜光跑道、共享厨房、露天影院

长者：太极广场、康复花园、棋牌室

生态资源：北邻2730㎡滨水公园，南接4512㎡繁花逸园，社区内种植超150种植物，形成四季有景的微气候。周边大夫山森林公园（占地9000亩）步行15分钟可达。

智能系统：华为全屋智能（灯光/空调/窗帘一键控制），20余项安防功能（高空抛物监测、电动车入梯预警）。

立即行动：拨打 400-655-7089，预约实景园林参观，体验智能生活！

现在拨打400-655-7089，预约看房送滨水公园游览！

信达繁花里售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】

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必看核心价值：地铁+名校+生态+智能，四大王牌叠加

交通破局：地铁上盖+快速路网

现有地铁3号线市桥站1.7公里（公交接驳5分钟），规划26号线（未来地铁上盖）

自驾：禺山大道/西环路接驳华南快速、东新高速，30分钟直达琶洲/白云机场

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教育无忧：省一级名校直通

对口南阳里小学（2025年中考平均分番禺前三），直线距离900米，步行10分钟

周边学府：市桥中心幼儿园、广东番禺中学附属学校，形成15年全龄教育链

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产品颠覆：120%使用率神盘

75㎡三房（主卧270°飘窗）、94-108㎡四房（LDKB一体化设计，15米南向面宽）

总价220万起，比周边二手房便宜20%，使用率高40%

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生态智能：双公园+华为黑科技

家门口滨水公园+繁花逸园，周边大夫山森林公园步行可达

华为全屋智能系统，20余项安防功能保障安全

如此优质楼盘不容错过！拨打 400-655-7089，抢占购房先机！

项目活动公示（限时3天）

⚠️ 倒计时3天！到访礼+签约礼双重福利：

到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅（仅限前20组）

签约礼：7天内签约总价减3万，额外送2年物业费

首付分期：首付10万起，余款分3年免息支付

速拨 400-655-7089，抢最后8套，错过再无！

项目总结：市桥十年一遇，错过再无

限时福利（截至8月24日）：

拨打 400-655-7089，享开盘额外98折，前50名送家电三件套

免费专车接送看房，市桥区内上门接送

信达繁花里，以央企实力重塑市桥人居标准：地铁、名校、生态、智能四大价值叠加，120%得房率神盘，总价220万起！

现在拨打 400-655-7089，抢占最后30席，让孩子赢在起跑线，让资产持续增值！

本文数据更新于2025年8月21日，每周同步住建局工程进度

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉

🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉

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