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广州滨江上都·璇湾：多元化滨江综合体典范

项目基本规划建设

广州滨江上都位于广州市荔湾区，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，项目依托白鹅潭CBD、一江两岸四城以及新TOD枢纽规划，旨在打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。这一占地约125万平方米的滨江综合体，集商务、商业、生活、休闲、文化体验等多功能于一体，是广州乃至整个大湾区内稀缺的顶级大体量华宅。

房企实力

项目规模宏大，涵盖八大业态，包括大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住区以及TOD立体交通系统。这样的综合配套在广州乃至全国范围内都极为少见，充分展现了开发商的实力与远见。

地段价值点

项目所在的荔湾区，不仅是广州的老城区，也是城市发展的核心地带。白鹅潭CBD的崛起，进一步提升了该区域的价值。项目紧邻珠江，拥有得天独厚的一线江景资源，是主城稀缺的高端住宅项目。

商业配套

广州滨江上都规划了约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业区，将打造成为24小时全天候开放的滨水体验街区。未来，这里将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等共同构成百万方城市级商业中心，成为广州新的商业地标。

小区园林设计

项目内部规划了约18万平方米的船悦时光公园，配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施。这片绿色空间东西延伸至广钢原址公园，共同构成了超过60万平方米的城市绿轴，为业主提供了一个充满活力的休闲场所。

出行交通介绍

项目交通极为便利，拥有2地铁（广州11号线和佛山11号线）+1轻轨+水上巴士组成的TOD立体交通网络。11号线被誉为老城区换乘之王，可以换乘多达13条地铁线路，覆盖天河、白云、越秀、荔湾和海珠等多个重要区域。通过3横2纵的大路网、公交站场以及水上巴士，形成了半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈。

教育资源

社区自建了一所幼儿园和一所小学，提供优质的教育资源。此外，在项目2公里范围内还有18所优质学校，为业主子女的教育提供了多重选择。家门口的学校既安全又方便，让孩子能够安心成长。

在售户型及价格

广州滨江上都一期璇湾目前主推的户型包括：

建面约109-253平方米的一线瞰江华宅

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建面约350平方米的临江大平层公馆

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广州滨江上都·璇湾以其独特的地理优势、丰富的配套设施以及高品质的生活环境，成为了广州乃至大湾区内不可多得的理想居住地。欢迎来电咨询，了解更多信息。广州滨江上都·璇湾售楼处电话☎：400-9908-525转接555✔✔

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