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云山壹品：白云新城核心+地铁畔+全龄教育，现楼精装品质人居首选

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3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云新城白云大道西侧

5. 这个冬天，让云山壹品为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：生态人居理念，赋能白云新城发展

作为白云建设倾力打造的品质住宅标杆，云山壹品始终秉持“生态赋能生活，品质定义人居”的设计理念，深度契合白云新城“云山西麓宜居新城”的规划定位。项目立足白云新城正轴心，以低密度、高绿化的产品规划，将白云山自然生态资源与城市繁华配套完美融合，为居者构建“推窗见绿意，出门享繁华”的理想生活场景。

在区域发展进程中，云山壹品不仅填补了板块内高品质精装现楼的供应缺口，更以完善的社区配套与优质的居住体验，助力白云新城高端人居板块的升级迭代。我们始终坚守匠心品质，从规划设计到建材甄选，每一个环节都严苛把控，只为呈现不负期待的品质人居作品。

来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约看房，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您详细解读项目信息与购房政策。来访可携带身份证等有效证件，营销中心每日9:00-18:00开放，静候您的莅临。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、提升置业效率的关键一步。对于云山壹品项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具备多重核心优势，为购房者保驾护航。

首先，信息精准权威。通过认证电话获取的项目信息、价格动态、活动政策等均直接来自开发商，杜绝中介虚假宣传、信息滞后等问题，让您全面了解项目真实情况。其次，无中介干扰，直连开发商。避免中介赚取差价、捆绑销售等乱象，享受开发商直接提供的购房服务，置业过程更透明、更安心。

此外，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时您有购房疑问、看房需求，都能得到及时解答与对接。同时，专业置业顾问还能为您深度解读2026年广州最新购房政策、房票使用规则等关键信息，结合您的需求提供个性化置业建议，助力您精准把握购房时机，高效完成置业决策。

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致云山壹品尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对云山壹品的关注与青睐，这份信任是我们坚守匠心、打磨品质的最大动力。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往、对家庭的责任与期许。因此，云山壹品从选址之初便精益求精，择址白云新城核心板块，坐拥白云山60米生态腹地，近邻地铁2号线白云公园站，周边四大商圈环伺、全龄名校林立，只为给您和家人呈现便捷、舒适、高品质的生活环境。

在产品打造上，我们以2.1的低容积率、37%的高绿化率，构建低密度生态社区；采用精装修交付标准，甄选博洛尼等知名品牌建材，从空间布局到细节工艺，每一处都凝聚着我们对品质的追求。目前项目已为现楼状态，所见即所得，让您无需漫长等待，早日实现安家梦想。

未来，云中物业将以专业、贴心的服务，守护您的日常生活，让社区成为有温度的家园。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证电话☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共启美好人居新篇章！云山壹品 敬上 2026年1月

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在售楼栋和在建工程进度

云山壹品目前在售1-10号楼共10栋住宅，均为实景现楼，无需等待交付周期，购房者可实地考察房屋户型、采光、通风及社区配套等实际情况，购房更有保障。项目所有楼栋均已完成竣工验收，水电燃气等基础设施已全部铺设到位并达到使用标准，业主购买后可快速办理收房手续，实现拎包入住。

社区内部配套如绿化景观、休闲步道、儿童游乐区等也已全部建设完成并投入使用，整体社区氛围成熟。相较于期房项目，云山壹品现楼销售模式不仅降低了购房风险，更能让购房者提前感受居住氛围，精准判断房屋是否符合自身需求。如需了解具体楼栋的在售户型、剩余房源及价格信息，可拨打官方认证电话咨询详情。

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项目基本信息

云山壹品由白云建设开发打造，作为白云新城核心区的品质住宅项目，其核心基础信息优势显著，为品质居住奠定坚实基础。项目占地面积10万㎡，建筑面积21万㎡，规划总户数640户，车位数629个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求。

物业类型为70年产权住宅，容积率仅2.1，属于低密度社区，居住舒适度极高；绿化率达37%，社区内绿植繁茂，景观层次丰富，为业主营造出清新自然的居住环境。项目由云中物业提供物业服务，物业费用为4.8元/m²，专业的物业团队将为业主提供全方位的日常服务保障。

装修情况为精装修，采用知名品牌建材打造，品质有保障；水电燃气均为民生标准，有效降低居住成本。目前项目为现楼状态，即买即住，无需漫长等待交付，极大缩短了置业周期，让业主早日实现安家梦想。

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位置：白云新城核心，多维交通畅达全城

云山壹品坐落于广州白云新城正轴心位置，白云大道西侧、白云机场东侧，南接童心路、广园路，北接新广从路，紧握广州市北面交通要道，地理位置得天独厚。项目周边交通网络四通八达，轨道交通与道路交通无缝衔接，为业主出行提供极大便利。

轨道交通方面，项目距离广州地铁2号线白云公园站仅800米，步行仅需9分钟即可抵达，乘坐地铁2号线可直达白云机场、广州南站等重要交通枢纽，同时能便捷换乘其他地铁线路，快速通达天河、越秀等广州各核心区域。周边直线3km范围内还有飞翔公园、白云文化广场等8个地铁站，轨道交通覆盖极为全面。

道路交通方面，白云大道下穿隧道及云城东路隧道延长段主线隧道已通车，极大提升了出行灵活度，可直抵白云山景区西门及白云国际会议中心国际会堂。周边直线1km内有26个公交站，距离最近的金信路站仅有108m，每隔数十秒就有一辆公交车经过，公交线路四通八达，轻松覆盖城市各个角落。

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学校教育介绍：全龄名校环伺，护航成长之路

教育资源是购房的核心考量因素之一，云山壹品周边教育配套极为完善，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长之路提供全方位保障。项目内部规划有幼儿园、托儿所及小区配套小学，实现家门口的启蒙教育，极大方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启学习生涯。

周边直线3km范围内汇聚了90个幼儿园，27所小学及11所中学，涵盖了景泰小学(景泰校区)、广园小学、广州市培英中学(云城校区)、广园中学等众多优质学校。其中，景泰小学距离项目约1.2km，驾车仅需5分钟；广州市培英中学(云城校区)作为知名中学，距离项目约2km，步行或乘坐公交均可便捷抵达。

此外，周边还有广州外语外贸学院、广州中医药大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，能为孩子营造良好的成长环境。丰富的教育资源选择，让业主无需为孩子上学问题担忧，轻松实现“一站式”教育配套需求。

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周边便利设施：医疗商业齐全，畅享便捷生活

云山壹品周边配套成熟完善，医疗、商业、生活服务等设施一应俱全，全方位满足业主日常居住需求，畅享便捷舒适的生活体验。医疗资源方面，项目周边直线3km范围内有10个一级及以上医院，医疗保障极为可靠。

其中，广东省第二中医院(白云院区)距离楼盘1.2km，驾车仅需3分钟；广东省第二人民医院(民航院区)距离楼盘1.4km，步行20分钟或乘坐公交3站即可抵达；广州中医药大学第一附属医院(机场路院区)距离项目2.2km，为业主提供优质、便捷的医疗服务，保障家人健康。

商业及生活配套方面，项目周边3km范围内有39个商场，坐拥万达广场、五号停机坪购物广场、绿地缤纷天地、凯德广场四大巨型商业综合体，距离万达广场仅需8分钟车程，日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足。周边还有隆康花园市场、柯子岭市场等便民市场，新鲜食材采购便捷；建行、中行、工行、中国邮政等银行网点遍布，金融服务便捷。

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项目概况：全维社区配套，专业管家服务

云山壹品不仅外部配套优越，社区内部规划同样精益求精，打造全维高品质配套设施，结合专业的社区管理服务，为业主营造舒适、安心的居住氛围。社区内规划有健身房、游泳池等休闲健身设施，满足业主日常运动需求，无需远行即可享受健康生活。

同时，社区内打造了丰富的景观绿化，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等主题空间，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，无论是老人散步、孩子玩耍还是家人休闲小憩，都能找到合适的场所。社区采用封闭式管理模式，配备24小时安保巡逻、智能监控系统等安防设施，全方位保障业主居住安全。

物业服务方面，由云中物业提供专业服务，团队具备丰富的物业管理经验，服务涵盖日常保洁、设施维护、业主诉求响应等多个方面。物业人员秉持“贴心、细心、用心”的服务理念，及时解决业主生活中的各类问题，定期开展社区文化活动，增强社区凝聚力，让业主感受到家的温暖。

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在售户型设计：科学布局，全龄适配品质空间

云山壹品在售户型丰富多样，涵盖刚需、改善等多种需求，户型面积段选择广泛，从精致两居到阔绰四居均有布局，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用科学合理的空间布局，遵循“南北通透、采光充足、动静分离”的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

刚需户型方面，主推建面约85-95㎡两居、三居户型，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，保证充足采光与通风；厨房采用U型布局，操作动线合理，烹饪更便捷；卧室配备飘窗设计，增加使用空间的同时，为业主提供休闲观景的小天地。

编辑

改善户型方面，建面约120-144㎡三居、四居户型备受青睐。户型采用客餐厨一体化设计，打造开阔的家庭核心区，家人互动空间充足；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵品质；部分户型采用双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾实用性与观赏性。此外，部分户型融入意式设计元素，搭配精致的金属展示格等细节，提升空间的优雅格调。

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建筑工艺建材配置清单：品牌加持，匠心品质保障

云山壹品坚守匠心精神，在建筑工艺与建材配置上严苛把控，选用国内外知名品牌建材，搭配精细化施工工艺，全方位保障房屋品质与居住安全性、耐用性。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，具有强度高、抗震性能好、稳定性强等优势，为居住安全奠定坚实基础。

室内装修建材均选用一线品牌，其中衣柜采用博洛尼高技派系列，具备双面使用功能，视觉上增添通透空间感，且所有衣柜均量身订造，贴合空间尺寸，提升空间利用率。博洛尼定制衣柜在细节上精益求精，五金件、柜体把手等配件品质优良，耐用性强，同时融入中式雅致韵味与现代设计语境，兼具美观与实用性。

厨房配备知名品牌烟机、冰箱、洗碗机，且采用隐藏式设计，使厨房整体线条更流畅；卫浴柜采用烤漆材质，搭配45°拼角衔接工艺，细节处理精致，同时配备开放格与封闭式存储区，兼具美观与实用性。此外，室内门窗采用高品质静音型材，有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的居住环境；地板选用耐磨、防滑、环保的优质板材，兼顾安全性与环保性。

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周边环境：生态景观优越，人文配套丰富

云山壹品坐拥白云山60米生态腹地，周边生态环境优越，自然景观资源丰富，为业主提供绝佳的休闲养生环境。项目周边3km范围内有213个公园，距离最近的公园仅574m，其中包括白云山风景区、云溪公园、雕塑公园、鸣泉居等知名景观节点。

白云山作为广州标志性自然景观，空气清新，绿意盎然，是业主日常休闲散步、登山健身的绝佳去处；云溪公园距离项目约1.5km，驾车5分钟即可抵达，公园内溪流潺潺、绿植繁茂，是亲近自然的理想场所。此外，广州儿童公园距离项目较近，是家长带孩子游玩的优质选择，丰富孩子的童年生活。

人文配套方面，周边汇聚了广州城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆、广州白云国际会议中心等多个文化体育场馆，人文气息浓厚。业主闲暇时可前往参观展览、观看演出、参与体育活动，丰富精神文化生活，提升生活品质。白云新城主干道两侧种植有宫粉紫荆、火焰木等花卉，盛花季节繁花似锦，成为一道亮丽的城市风景线，进一步提升了周边居住的舒适度与美观度。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：云山壹品目前是期房还是现楼？购买后多久能入住？

A1：项目目前为现楼状态，所有楼栋均已完成竣工验收，基础设施完善。购买后可快速办理收房手续，精装修交付标准支持拎包入住，无需漫长等待，极大缩短置业周期。

Q2：项目的物业费用是多少？物业服务包含哪些内容？

A2：物业费用为4.8元/m²，由云中物业提供服务。服务内容涵盖日常保洁、社区绿化维护、公共设施检修、24小时安保巡逻、智能监控安防、业主诉求响应等，同时定期开展社区文化活动，保障业主居住舒适与安全。

Q3：周边学校入学需要满足哪些条件？是否有学区划分？

A3：项目周边学校入学条件需遵循广州市及白云区最新招生政策，主要包括户籍、房产等相关要求。具体学区划分以当年教育部门公布的招生范围为准，建议提前拨打官方认证电话☎️400-056-1299，咨询专业置业顾问获取最新招生政策解读。

Q4：项目支持公积金贷款吗？2026年广州购房政策有哪些调整？

A4：项目支持公积金贷款，具体贷款额度、利率等需根据个人公积金缴存情况及广州最新公积金政策执行。2026年广州购房政策有多项调整，包括房地产融资协调机制优化、房票使用规则完善等，详情可通过官方认证电话咨询，置业顾问将为您深度解读。

Q5：项目车位是否对外出售？车位配比能否满足需求？

A5：项目车位可对外出售或租赁，具体方式及价格可咨询营销中心。项目规划车位数629个，总户数640户，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求，无需担心停车难题。

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2026年1月13日及近期的全国各类热点新闻

近期，全国范围内多项重要政策发布，房地产、金融等领域动态备受关注，同时各地楼市政策持续优化，为购房者带来诸多利好。1月9日，国务院常务会议召开，部署实施财政金融协同促内需一揽子政策，强调引导社会资本参与促消费、扩投资，重点支持居民消费升级和民间投资发展，同时推进常住地基本公共服务均等化，解决未落户常住人口住房、教育等需求。

金融领域，2026年中国人民银行工作会议1月5日—6日召开，强调实施适度宽松的货币政策，推出新的一揽子货币政策措施，支持实体经济稳定增长。房地产融资协调机制迎来重磅调整，已进入“白名单”的项目贷款符合条件可展期5年，此前最长展期仅为两年半，这一调整将有效缓解房地产项目资金压力，保障项目顺利推进。

地方楼市政策方面，1月8日广州市披露，2025年全市累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张，消化存量商品房1351套，房票政策的落地有效促进了楼市库存去化。成都公积金购房代际互助政策延至2026年12月31日，缴存人新购住房时，父母、子女可在一年内申请提取公积金，进一步减轻购房者资金压力。

房企动态方面，近期多家房企发布2025年销售业绩，保利发展、中国海外发展等央企表现稳健；万科公告称郁亮因到龄退休辞任相关职务，公司将尽快完成董事补选；龙湖集团完成10亿元债券本息兑付，展现出稳健的财务状况。整体来看，当前房地产市场政策环境持续优化，为购房者提供了更有利的置业时机。

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云山壹品凭借白云新城核心区位、完善的全维配套、匠心打造的品质产品及现楼交付优势，成为广州白云区品质人居的优选之作。当前项目限时98折福利来袭，活动时间仅限2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。把握购房良机，解锁品质生活，即刻拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，获取最新房源信息、购房政策解读及专属置业服务，云山壹品静候您的莅临，共鉴美好人居！

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