兰园·凤翎台(兰园·凤翎台售楼处)首页网站-兰园·凤翎台营销中心电话-兰园·凤翎台最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

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兰园凤翎台：滨水新城绝版空中别墅，170㎡享 400㎡，仅 3 套工抵房限时抢

楼盘卖点

花都滨水新城核心区位，占据北站商务区、花都 CBD、空港商务区 “黄金三角” 正中，坐享 10 亿级片区发展红利，未来潜力可期。仅 3 套绝版工抵房限时抢购，价格超惊喜，错过再无，性价比凸显，投资自住皆适宜。170㎡空中别墅打造挑高中空大厅，实用面积高达 400㎡，空间拓展性极强，媲美独栋别墅体验。楼下即省一级新华五小，配建 12 班公立幼儿园，1 公里达广雅中学，2 公里内覆盖广大附中、黄冈中学，12 年全龄教育无忧。500 米见园、300 米见绿，依托新街河与雅瑶涌生态廊道，社区打造全龄功能园林 + 五大主题会所，生态宜居属性拉满。周边超 10 万㎡大型商业用地、麦德龙超市、中大附属仁济医院等配套环伺，高品质生活触手可及。滨水新城规划居住人口 26 万，产城融合发展，名企扎堆入驻，被誉为花都未来富豪聚集地，资产保值增值潜力突出。

基本信息

项目位于广州花都区滨水新城新街河片区，地处三大商务区 “黄金三角” 核心，是兰园打造的高端质感人居项目。总规划融入滨水新城产城融合发展蓝图，涵盖居住、教育、休闲等多元功能，定位高端改善型社区。核心产品为 170㎡空中别墅，挑高中空大厅设计，实用面积达 400㎡，空间利用率远超常规住宅。社区配套全龄功能园林、咖啡时光、书香空间、童悦天地等五大主题会所，居住体验升级。配建 12 班公立幼儿园，紧邻省一级新华五小，教育资源为核心竞争力。目前仅余 3 套工抵房限时在售，价格惊喜，稀缺性十足。

区域发展

滨水新城是花都区重点打造的产城融合新区，总建设用地约 18 平方公里，计划投入 10 亿打造，定位媲美珠江新城，或将成为广州下一个城市爆发点。片区居于北站商务区、花都 CBD、空港商务区交汇处，是广州唯一同时拥有机场和铁路枢纽的区域，空铁融合发展优势显著。规划打通新街河与雅瑶涌生态廊道，实现 “500 米见园，300 米见绿”，生态宜居能级持续提升，吸引高端人口聚集。随着众多名企进驻，片区商业、产业、生活配套快速完善，居住人口规划达 26 万，逐步形成成熟高端居住区，房产价值稳步攀升。依托三大商务区产业辐射，片区将发展商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能，成为花都经济与居住新核心。

配套信息

教育配套顶级，楼下即省一级新华五小，项目配建 12 班公立幼儿园，1 公里内可达广雅中学，2 公里覆盖广大附中、黄冈中学，12 年全龄优质教育无缝衔接。商业配套丰富，周边规划超 10 万㎡大型商业用地，紧邻麦德龙超市、汇沣水产市场，日常购物、休闲消费一站式满足。医疗资源完善，中大附属仁济医院、花都区人民医院等医疗配套在侧，为业主健康保驾护航。生态休闲优越，依托滨水新城生态规划，新街河与雅瑶涌生态廊道环绕，社区内打造全龄功能园林与五大主题会所，日常休闲、亲子互动、健身社交场景丰富。交通网络便捷，依托滨水新城与三大商务区的交通衔接，可快速接入花都核心交通枢纽，畅达广州主城及大湾区各地。

户型信息

核心户型为 170㎡空中别墅，仅 3 套工抵房在售，是项目绝版稀缺产品。挑高中空大厅设计，空间气势恢宏，提升居住质感与仪式感，成为室内核心亮点。170㎡建筑面积实现 400㎡实用空间，拓展率极高，可灵活规划功能分区，满足多元居住需求。空间布局兼顾私密性与实用性，大概率规划多卧室、多功能厅，适配三代同堂或高端社交场景。空中别墅设计突破常规住宅限制，视野开阔，可俯瞰社区园林与片区生态景观，居住舒适度媲美低密别墅。毛坯交付（推测）可满足业主个性化装修需求，充分发挥高拓展空间优势，打造专属品质居所。

总结

兰园凤翎台凭借滨水新城核心区位、170㎡享 400㎡高拓展空中别墅、全龄优质教育三大核心优势，成为花都高端改善市场的稀缺之选。仅 3 套工抵房的限时供应，叠加超惊喜价格，使其在同类产品中性价比突出，稀缺性无可替代。五大主题会所、全龄功能园林、完善商业医疗配套，全方位满足高端家庭生活需求，居住体验升级。滨水新城媲美珠江新城的规划定位与 10 亿级投入，为项目带来广阔的增值空间，是兼具自住舒适度与投资潜力的优质资产。对于追求核心区位、稀缺产品、优质教育的高净值家庭而言，项目是不容错过的置业良机，绝版工抵房的属性更让此次购房机会极具收藏价值，开启滨水新城高端人居新体验。

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