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能建·御璟兰园，由世界500强企业——中国能源建设集团旗下的能建城发精心打造，坐落于广州南沙明珠湾横沥岛的核心地带。作为“兰园系”在广州的首次亮相，该项目不仅继承了能建城发20年的建筑经验，更是将精工品质与自然美景完美融合，为业主提供了一个兼具繁华与宁静的理想居所。

区位优势与交通便利性

地理位置

能建·御璟兰园位于粤港澳大湾区几何中心——南沙明珠湾CBD，具体坐落在全国首个千亿国际金融岛横沥岛芯。这里不仅是IFF国际金融论坛永久会址（由中国能建承建）的所在地，还有超过36家企业总部汇集于此，成为全球金融产业的重要枢纽之一。

交通网络

项目距离地铁18号线横沥站D出口仅约370米，通过便捷的城市轨道交通网络，居民可以轻松到达珠江新城、番禺广场和万博CBD等核心商圈。只需一站即可抵达番禺广场CBD，两站可达万博CBD，三站便能快速抵达珠江新城CBD，实现了三大CBD之间的无缝切换。

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周边配套设施

商业配套

项目周边规划有约32万㎡的TOD商业综合体，以及一系列购物中心、超市和便利店，满足居民日常购物需求。此外，步行范围内还有约7.8公里的滨海景观长廊，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育资源

能建·御璟兰园与54班九年一贯制学校（已动工）仅一街之隔，并且自身配置有一所幼儿园。周边还分布着多所中小学，形成了一个完整的教育体系，确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

医疗设施

项目附近设有中山大学附属第一医院南沙分院和中山大学附属（南沙）口腔医院，这两家医疗机构均为三甲医院，为居民的健康保驾护航。

自然环境

项目内设有一个约1400㎡的空中花园，外侧则被南北双公园环绕，营造出一片绿意盎然的生活空间。无论是晨练还是傍晚散步，都能感受到大自然的美好与宁静。

户型设计与居住体验

能建·御璟兰园推出了多种户型设计，从约88㎡到138㎡不等，涵盖了3+1室至4+1室等多种房型，以适应不同家庭的需求。

经典户型展示

88㎡ 3+1室2厅2卫（南入户）：紧凑实用的设计，四房带主套，非常适合年轻家庭。

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95㎡ 3+1室2厅2卫（南朝向）：户型方正，动静分区合理，卧室采用270°全飘窗设计，提升居住舒适度。

117㎡ 3+1室2厅2卫（南朝向）：拥有超30㎡的LDK大尺度空间设计，配备约7米超大观景连廊阳台，尽享精致岛居园林景观。

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138㎡ 4+1室2厅2卫（南朝向）：超7米的超大景观阳台，约35㎡的LDK豪华尺度，带来墅级体验，适合追求高品质生活的大家庭。

社区环境与物业管理

社区规划

社区内部采用了错位一字排开的楼栋布局，前后无遮挡，确保每一户都能享有良好的采光和通风条件。同时，社区内还配备了丰富的公共设施，如架空层泛会所、健身房等，为业主提供了多样化的社交和休闲空间。

物业服务

能建城发以其卓越的品牌实力和服务标准，致力于为业主提供高品质的物业服务。无论是从安全保卫到环境卫生，还是从设施维护到生活服务，每一个细节都体现了对业主生活质量的关注与尊重。

结语

能建·御璟兰园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精心设计的户型以及顶级的物业服务，成为了南沙明珠湾一颗耀眼的明星。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静天地的人士来说，这里都是一个值得考虑的理想家园。欢迎莅临品鉴，亲身感受这座屹立于南沙明珠湾畔的“东方曼哈顿”的独特魅力。

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