2026年· 保利领秀海(售楼处) 官方网站 - 保利领秀海销售中心热线 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

尊敬的购房者，项目于 2025 年12月27日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 认证统一热线（四端直连）

✅保利领秀海售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅保利领秀海销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅保利领秀海开发商电话：400-6681-567（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅保利领秀海展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利领秀海官方声明：以上四组均是官方保利领秀海电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过保利领秀海官方已认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月27日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567官方电话为准，尊享一对一专属服务。

保利领秀海——番禺东部的品质宜居之选

保利领秀海位于广州市番禺区莲花湾板块，地处琶洲以南、南大干线沿线，凭借优越的地理位置与央企保利的品牌背书，成为近年来番禺楼市的热门项目。项目以“低总价、高使用率、海景资源”为核心卖点，主打63-170㎡三至四房户型，兼顾刚需与改善需求。尽管当前周边交通与商业配套尚待完善，但其教育、景观及价格优势显著，尤其适合自驾通勤且预算有限的购房者。本文将从项目概况、区位交通、配套资源、产品特色及投资价值等维度，全面解析保利领秀海的优劣势。

一、项目概况：央企保利打造的低密海景社区

保利领秀海由保利（广州）物业发展有限公司开发，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约29.3万㎡，规划21栋住宅，共3020户，产权年限70年。项目容积率仅2.55，绿化率达35%，园林面积超12万㎡，相当于17个标准足球场大小，是番禺东部少有的低密社区。

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项目分两期开发，一期主打74-170㎡三至四房，二期推出63-82㎡三房户型，实用率最高达107%，远超市面同类产品。装修标准为精装修，物业管理费2.8元/月/㎡，车位配比1:1.18，满足业主停车需求。作为保利在番禺的标杆项目，领秀海延续了央企的品质基因，从园林设计到户型创新均体现人性化考量。

二、区位交通：自驾便捷，公共交通依赖未来规划

保利领秀海位于番禺东部莲花湾板块，紧邻南大干线，自驾出行优势显著。从项目出发，25分钟可达琶洲、15分钟至万博商圈、10分钟至大学城，接驳新化快速后更可快速通达广州主城区。此外，周边规划3条过江隧道（沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道），未来10分钟即可直达黄埔，进一步强化跨区通勤能力。

公共交通方面，项目目前依赖自驾或城轨：

地铁：距在建的8号线东延段莲花湾站约3-4公里，通车后至海珠需20分钟；规划中的17号线番禺广场站约5公里，需依赖接驳交通。

城轨：佛莞城轨莲花山站距项目2-3公里，3站至万博、4站至广州南站；穗莞深琶洲支线3站直达琶洲（在建）。

公交：周边公交线路较少，且班次密度低，公共交通出行效率较低。

总结：项目适合自驾人群，公共交通需依赖未来规划，刚需购房者需谨慎评估通勤成本。

三、配套资源：教育亮眼，商业与医疗待完善

教育资源是保利领秀海的核心优势之一。项目划入广东仲元学校学区范围，该校为九年一贯制公立学校，规划72个班（24班小学+48班中学），预计2025年9月开学。尽管周边凯德山海连城宣称“优先入读”，但公立学校按“人户一致”原则招生，保利业主同样享有平等入学权。此外，项目2公里内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学及广大附中学校，形成全龄教育链。

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医疗配套方面，项目周边5公里内有番禺第七人民医院，8公里至广医二院，12公里至广东省中医大学城院区（三甲），15分钟车程可达妇幼保健院，基本满足日常医疗需求。

商业配套是当前短板，项目依赖底商及在建的珠江未来城，大型购物需前往万博商圈。不过，项目自带3个中心园林、900米环形跑道、酒店式泳池及泛会所，社区内即可满足休闲娱乐需求。景观资源上，项目东南临海，拥有1.8公里L型环幕海景面，楼下即滨江公园，2.5公里江岸线规划滨海商业街，宜居属性突出。

四、产品特色：高使用率户型+海景资源+低密社区

保利领秀海的户型设计堪称“空间魔术师”，以二期63-82㎡三房为例：

63㎡三房两厅一卫：实用率最高达107%，主卧U型全景飘窗，三开间约9米采光面，LDKB动区设计，刚需上车首选。

77㎡三房两厅两卫：四开间朝南，超11米南向采光面，270度超大视角，主卧可放1.8米大床，小户型享豪华配置。

82㎡三房两卫：片区内绝版横厅设计，南北对流，LDKB一体化动区约5.7米开间，海园双景尽收眼底。

一期74-170㎡户型则主打四开间朝南，兼顾改善需求。项目园林面积达12万㎡，打造儿童乐园、泛会所等全龄配套，低密社区设计提升居住舒适度。此外，项目精装修交付，省去装修烦恼，适合追求“拎包入住”的购房者。

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五、投资潜力：价格洼地+产业支撑，长期价值可期

保利领秀海当前均价约2.5万/㎡，三房首付10万起，堪称番禺价格洼地。对比周边楼盘，其户型实用率与总价优势明显，且央企品牌背书降低交付风险。从区域发展看，莲花湾板块定位为“广深港澳科技创新走廊核心节点”，已集聚广汽智联新能源汽车产业园等产业，未来人口导入与配套升级将推动房价上涨。

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利领秀海官方售楼处电话 400-6681-567（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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