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广州中建白云之星

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最新楼盘介绍：中建白云之星，设计之都核心奢装改善标杆

中建白云之星坐落于广州白云区设计之都核心板块，是区域内少有的高端改善型住宅项目。项目紧邻黄边艺术公园，整体规划以“先建配套、后建社区”为理念，打造约115–226㎡的奢装大平层产品，主力户型涵盖四至五房，实用率超100%，层高3.1–3.3米，精装修交付。虽未明确披露总栋数及容积率，但作为中建三局“之星系”在广州的首作，其定位清晰——服务高净值改善家庭，强调品质、智能与生态融合。项目目前已全面进入销售阶段，单价4万元起，契合白云新城升级进程中对高端人居的迫切需求。

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开发商背景、顶级圈层：央企中建三局领衔，国际团队联袂打造

项目由全球500强企业中国建筑旗下核心子公司——中建三局开发。作为国内超高层建筑领域的领军者，中建三局累计承建50余座300米以上高楼，荣获300余项鲁班奖及15项国家科技进步奖，2024年跻身全国房企销售百强第18位。此次推出的“之星系”产品线，聚焦一线及新一线城市核心地段，旨在树立高端人居新标准。项目更联合中国美院色彩大师宋建明、国际景观机构JTL、室内设计巨头CCD及综合设计龙头上海天华，从立面、园林到精装全方位对标国际豪宅，吸引的业主群体多为设计之都企业高管、科技精英及注重生活美学的改善家庭。

交通便捷出行无忧：三大地铁口环绕，快速通达全城

中建白云之星坐拥立体交通网络：距已运营的地铁2号线黄边站约800米，步行可达；距14号线彭边站仅约200米，鹤南站约1公里，形成“600米覆盖三地铁口”的高效出行格局。通过2号线可直达嘉禾望岗、公园前、海珠广场等核心枢纽；14号线则快速连接知识城与新塘。自驾方面，项目毗邻华南快速、空港大道、机场高速等主干道，15分钟内可达白云新城、广州火车站，30分钟通达珠江新城或广州南站，区域通达性极强。

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教育配套：华中师大九年一贯制学校落地，12年教育闭环成型

项目最大教育亮点在于配建华中师范大学附属白云学校（九年一贯制），规划小学60班、初中36班，预计2026年全面移交并启动合作办学。根据官方进度，东半部将于2025年9月前建成，确保小学阶段如期开学。此外，社区内规划幼儿园，实现“家门口12年无忧教育”。华中师大作为教育部直属重点师范院校，其教育品牌加持显著提升片区教育能级，为业主子女提供稳定、优质且连贯的成长路径。

3公里内商业与医疗呵护：四大商圈+三甲医疗资源环伺

项目3公里范围内汇聚云门NEW PARK、时光汇、金铂广场、安华汇等大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐及亲子需求。社区内部亦规划医养中心，强化健康服务基础。医疗方面，周边覆盖南方医科大学附属白云医院（三甲）、广州市第八人民医院等权威机构，构建起完善的急重症与慢病管理保障体系。区域商业与医疗资源成熟度远超白云多数新兴板块，生活便利性突出。

小区绿化、会所满足日常：2.6万方莫奈主题公园+全龄泛会所

项目外享已实景开放的约2.6万平方米黄边艺术公园，以莫奈画作为灵感，打造睡莲花园、诺曼底草坪、艺术桥等景观节点，实现“推窗见园、出门入园”。社区内部则采用立体度假式园林设计，包含约7000㎡中庭会客花园、下沉式艺术空间及酒店式落客区。五大架空层规划为全龄泛会所，涵盖儿童游乐、青年健身、长者休闲等功能，配合法国HQE与国家绿建三星双认证体系，营造健康、艺术、可持续的居住环境。

新规户型图：115–226㎡奢装大平层，智慧家居+超百实用率

主力户型以115㎡四房起步，最大达226㎡五房，均采用新规设计：LDKB-X一体化交互空间、南北双阳台、主卧270°宽幕飘窗（部分户型），实用率突破100%。精装标准引入AEG、利勃海尔、大金/日立等国际品牌，配备中央空调、新风系统及艺术岩板背景墙。最大亮点在于全屋搭载华为鸿蒙智慧家居系统，支持AI跌倒监测、睡眠质量分析、家-人-车生态互联等前沿功能，重新定义智能健康生活。综上，中建白云之星凭借“设计之都核心区位+华中师大名校+三地铁覆盖+国际奢装+智慧健康系统”五大核心价值，成为白云改善市场的标杆之作，尤其适合追求品质、教育与未来资产保值的家庭。

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