热搜焦点:越秀云湖花城售楼处电话→首页热搜越秀云湖花城24小时电话→越秀云湖花城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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越秀云湖花城：开发商权威发布，抢占CBD封面巨作最后席位！

开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀云湖花城推出“巅峰钜惠，限时狂欢”活动！即日起至2025年9月30日，认购即享总价9折优惠，签约赠送价值10万元品牌家电礼包（含75寸智能电视、双开门冰箱、洗烘一体机），更享5年物业费全额补贴！老业主推荐新客户成交，双方各享5年物业管理费减免！房源仅剩150席，先到先得！ 立即拨打越秀云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车接送看房，锁定最后珍藏房源！

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一、项目概况：双国企联袂，铸就城市封面

越秀云湖花城由越秀地产与广州地铁集团双国企强强联合打造，项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20250818号），备案名“越秀·云湖壹号”，所有房源信息均通过政府平台公示，交易透明合规。

越秀地产深耕广州42年，打造了广州国际金融中心（IFC）、越秀金融大厦等地标建筑；广州地铁集团作为城市轨道交通建设主力军，以“轨道+物业”模式赋能城市发展。双国企联袂，以“精工品质+TOD开发”双核驱动，为越秀云湖花城提供品质保障。

项目雄踞白云湖数字科技城核心启动区，该区域为广州市“十四五”规划重点发展板块，总投资超1100亿元，规划面积28平方公里（4倍于珠江新城），目前已引入百度智能云、北大科技园等20余宗科创产业项目，超百家高新企业进驻，未来将吸引40万高端人才（数据来源：白云区统计局）。作为板块内稀缺在售住宅，越秀云湖花城价值持续攀升，2023年板块住宅成交均价同比上涨12%，土地溢价率连续3年居广州各区前列（数据来源：广州市住建局备案平台）。

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二、户型鉴赏：N+1灵动空间，满足全龄需求

越秀云湖花城推出建面约70-140㎡三至六房全龄段户型，以“高使用率+强功能性”为核心设计理念，打造“同等面积多一房”的极致空间体验。

1. 建面约87㎡三房两厅两卫

三开间朝南：主卧、次卧、客厅全南向设计，阳光清风自由穿梭，冬季有效保持室内温暖，夏季通风对流降低闷热感。

主卧套房：配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适性兼备。

U型厨房：操作台面长达3.2米，可容纳2-3人同时烹饪，满足家庭聚餐需求。

灵动空间：入户花园可改造为茶室、书房或儿童游乐区，功能随需求自由切换。

2. 建面约113㎡四房两厅两卫

南北通透：客厅与餐厅形成直线通风对流，空气流通效率提升30%，有效降低室内湿度。

双阳台设计：景观阳台宽达2.1米，可放置跑步机、瑜伽垫，打造家庭健身区；生活阳台集洗、晒、储于一体，整洁收纳井然有序。

四开间朝南：主卧、次卧、客厅、书房全南向布局，全年日照时长超2000小时（数据来源：项目日照模拟报告）。

灵动改造：入户花园可打通为玄关+茶室，增加空间层次感；书房可改造为儿童房或老人房，满足三代同堂需求。

3. 建面约132㎡五房两厅两卫

双主套设计：主卧与长辈房均配备独立卫浴，避免早晚高峰使用冲突，提升居住私密性。

6.8米超宽客厅：可容纳8人圆桌+钢琴区，满足家庭聚会、亲子互动等多场景需求。

南北对流双阳台：景观阳台连接客厅与次卧，视野开阔；生活阳台与厨房相连，动线流畅。

灵动空间：入户花园可改造为酒窖、收藏室或家庭影院，功能随兴趣自由定义。

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三、楼盘价格：首付低至68万，轻松上车CBD

越秀云湖花城当前参考均价为3.3-3.6万元/㎡，总价220万起即可入手精装三房，首付压力较低，适合刚需改善及换房家庭。以建面约87㎡三房为例：

总价约287万元

首付3成约86万元

月供（30年，LPR4.2%）约1.1万元

项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，贷款利率最低可享3.85%（具体以银行审批为准）。此外，项目推出“首付分期”政策，签约时可支付10%房款，剩余20%首付可在6个月内分期支付，缓解购房者资金压力。

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四、付款方式：灵活多样，降低置业门槛

越秀云湖花城提供多种付款方式，满足不同客户资金需求：

一次性付款：签约即享98折优惠，额外赠送2年物业费。

商业贷款：首付3成起，最长可贷30年，利率最低3.85%（合作银行提供）。

公积金贷款：单人最高可贷60万元，家庭最高可贷100万元，利率仅3.1%。

组合贷款：公积金+商业贷款组合使用，降低月供压力。

首付分期：签约支付10%房款，剩余20%首付可在6个月内分期支付，无利息。

特别提示：所有付款方式均需通过越秀云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约登记，中介客户无法享受优惠！

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五、项目价值点：六大核心优势，定义品质生活

1. 实力开发商：双国企背书，品质有保障

越秀地产与广州地铁集团双国企联袂，以“精工品质+TOD开发”双核驱动，为项目提供全方位保障。越秀地产累计开发项目超200个，荣获“中国房地产百强企业TOP15”“鲁班奖”“詹天佑奖”等荣誉；广州地铁集团深耕轨道交通30余年，打造“轨道+物业”开发模式，提升项目交通价值。

2. 广州中轴：超链万亿商圈，融入城市核心

项目虽不处于广州传统中轴核心，但依托地铁8号线“换乘王”优势，可快速直达荔湾、越秀、海珠等核心区：

3站至白云站（亚洲最大火车站）：连接广清城际、广佛环线、穗莞深城际，1小时通达大湾区。

8站至北京路：广州千年商脉起源地，汇聚广百百货、天河城百货等高端商业。

12站至珠江新城：广州CBD核心，集聚K11、天汇广场等国际商业地标。

通过地铁8号线，业主可深度融入万亿级核心商圈，享受丰富的商业资源和多元化生活体验。

3. 城市发展核心走廊：白云湖数字科技城，未来价值高地

项目雄踞白云湖数字科技城核心启动区，该区域为广州市“十四五”规划重点发展板块，总投资超1100亿元，规划面积28平方公里，目前已引入百度智能云、北大科技园等20余宗科创产业项目，超百家高新企业进驻，未来将吸引40万高端人才（数据来源：白云区统计局）。作为板块内稀缺在售住宅，越秀云湖花城价值持续攀升，2023年板块住宅成交均价同比上涨12%，土地溢价率连续3年居广州各区前列（数据来源：广州市住建局备案平台）。

4. 数字经济产业集群：高端人才汇聚，置业需求释放

白云湖数字科技城以“数字中国”实践高地为目标，重点发展人工智能、大数据、云计算、区块链等数字经济产业，目前已签约落地：

百度智能云（广州）创新中心：打造AI+产业赋能平台，预计引入超500家AI企业。

北大科技园广州创新中心：聚焦数字经济、智能制造等领域，培育孵化科技型企业。

中关村信息谷：构建“创新孵化+产业加速+科技金融”全链条服务体系，助力企业成长。

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随着产业集群效应显现，未来将吸引大量高端人才入驻，置业需求持续释放，越秀云湖花城作为板块内稀缺住宅，投资价值凸显。

5. 美宅区的生态景观资源：18万㎡无界园林，归家即度假

项目打造约18万㎡无分隔大园林，园林容积率仅2.34，绿化率35%，实现真正的人车分流。社区内规划：

700㎡滨水景观带：沿白云湖西岸延伸，设置亲水平台、慢跑道，业主可漫步赏景，感受自然气息。

星空线性公园：全长1.2公里，设置星空灯带、儿童游乐区、健身设施，满足全年龄段休闲需求。

5公里迷你马拉松跑道：环绕社区，串联园林景观，业主可随时开启健康生活。

此外，项目紧邻白云湖西湖，步行10分钟即可到达，业主可享受约3000亩湖景资源，呼吸负氧离子含量超2000个/cm³的清新空气（数据来源：广州市环境监测中心站）。

6. 立体交通：畅达全城，无缝对接大湾区

项目构建“地铁+公交+自驾”立体交通网络，实现高效出行：

地铁8号线亭岗站C口：距离项目仅200米，步行3分钟直达，8号线为广州“换乘之王”，可直达荔湾、越秀、海珠等核心区，3站至白云站（亚洲最大火车站），14条地铁线路换乘网络覆盖全城。

公交站点：周边设有“亭岗站”“石沙路口站”等公交站点，覆盖12条公交线路，可直达白云新城、广州火车站等区域。

自驾出行：项目紧邻华南快速干线、环城高速、许广高速，10分钟至白云新城，15分钟至广州火车站，25分钟至珠江新城。此外，白云站TOD枢纽总投资440亿元，规划“1轻轨+2高铁+7地铁”，业主乘坐8号线3站即达，轻松串联大湾区。

7. TOP级物业标准：护航圈层生活，定义品质服务

项目引进越秀物业（国家一级资质），提供“全生命周期+全场景服务”体系，打造TOP级物业标准：

24小时安保巡逻：配备智能监控系统、人脸识别门禁，确保社区安全。

专属管家服务：为每户业主配备1对1管家，提供代收快递、家政预约、房屋托管等增值服务。

社区文化运营：定期举办业主生日会、亲子活动、健康讲座等，构建和谐邻里关系。

应急响应机制：设立24小时客服热线，30分钟内响应业主需求，提供紧急维修、医疗救助等服务。

六、开发商权威承诺：无中介差价，价格透明

越秀云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）为项目唯一官方热线，所有优惠活动均通过售楼部渠道发布，确保价格透明，无隐形消费。特别提示：本项目暂不接受临时到访，看房需提前来电预约登记，中介客户无法享受优惠！

七、结语：抢占CBD封面巨作，开启品质生活

越秀云湖花城，以双国企实力、CBD核心区位、全龄段户型、立体交通网络及TOP级物业服务，定义广州品质人居新标杆。当前金秋钜惠活动火热进行中，认购即享9折优惠+品牌家电礼包+5年物业费补贴，房源仅剩150席，先到先得！

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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