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越秀星图TOD位于广州市增城区新塘镇，是广州地铁和越秀集团联合开发的大型住宅项目。项目占地面积约42万平方米，总建筑面积约为130万平方米，容积率为2.8，绿化率达到了30%。整个项目包括7432户住宅单位，车位数高达9500个，提供了充足的停车空间。项目由越秀物业负责管理，物业管理费为每平方米2.8元/月。

区位优势

优越的地理位置：越秀星图TOD地处广州东部的新塘镇，靠近黄埔区，距离天河区仅几个地铁站之遥。项目左拥广州第二CBD、右靠广州东TOD，地理位置十分优越，能够享受四区的发展红利。此外，项目紧邻地铁13号线官湖站和新沙站，步行时间均在5到10分钟内，交通便利。

配套设施

教育资源丰富：越秀星图TOD自带九年一贯制华南师范大学附属新塘学校（小学42班，初中21班），并已正式开学。该校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任校长，教学质量有保障。此外，项目还配备了2所托儿所和2所幼儿园，满足全龄段教育需求。

生活配套完善：项目规划了约2.5万平方米的商业街，已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家入驻。周边还有新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等大型购物中心，以及广州图书馆直属分馆，提供丰富的文化资源。项目内部还设有立体空中园林、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场等休闲设施，打造了一个舒适的生活环境。

户型设计

多样化户型选择：越秀星图TOD提供了多种户型供购房者选择，面积段涵盖99-115平方米的全南向低密舒居。所有户型均为两梯四户设计，确保了居住的私密性和舒适度。具体户型如下：

建面约99㎡三房两厅一卫：全南向设计，客厅宽敞明亮，主卧带有独立卫生间。

建面约115㎡三房两厅两卫：横厅布局，采光通风俱佳，主卧带有步入式衣帽间。

优点总结

双国企背景：由广州地铁和越秀集团联合打造，实力雄厚，品质有保障。

优质教育资源：自带九年一贯制华南师范大学附属新塘学校，教学质量高。

便捷的交通：临近地铁13号线官湖站和新沙站，通勤方便快捷。

完善的配套设施：自带商业街、图书馆、体育设施等，生活便利。

自然环境优美：旁边即是投资7亿打造的湿地公园，生态环境良好。

发展潜力大：瑶田村已纳入旧改计划，未来发展前景看好。

总结

越秀星图TOD凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在市场上具有较强的竞争力。特别是对于那些希望在繁忙都市生活中找到一片宁静之地的家庭，越秀星图TOD无疑是一个值得考虑的理想之选。

适合在金融城、珠江新城以及沿着地铁13号线上班的客户群体，同时也能满足上有老、下有小的家庭居住需求，更加宜居，各方面的需求也能完美解决。

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