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揽江一线 湾区金融名片，广州城投・湾区金融港甄席热销中

在粤港澳大湾区金融产业蓬勃发展的浪潮中，广州国际金融城作为核心枢纽正加速崛起。广州城投・湾区金融港雄踞金融城轴心位置，以超 42 万㎡磅礴体量打造湾区金融新地标，建面约 2951㎡-5055㎡超甲写字楼与 19㎡-1014㎡黄金流量旺铺全球热销，成为资产配置的优选范本。

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核心区位：金融城轴心的不可复制价值

项目落子金融城中轴前排，占据临江大道一线黄金地段，拥享不可复制的地理优势与资源禀赋。这里是 "金珠琶" 黄金三角的重要节点，与珠江新城、琶洲形成高效联动，60 多家金融巨头已抢先入驻，擎引百万高端消费人群。紧邻江岸公园与游艇码头的一线江景尊位，为商业注入天然引流基因，而创新的地下车行系统实现人车分流与商业无缝连接，让区域人流高效集聚。目前 55 栋已整售给广州银行，光大银行、紫金文化集团等知名企业已进驻 58 栋，产业集聚效应持续凸显。

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多维交通：湾区 C 位的全域通达网络

便捷交通是商业与商务发展的核心引擎，项目依托 "三横两纵七地铁" 的立体交通格局，构建起高效通达的出行体系。中山大道、黄埔大道、临江大道三横并行，科韵路、车陂路两纵贯穿，7 条地铁线路（含在建与规划）交织环绕，无缝衔接广佛环线城际铁路与多条过江隧道。从项目出发，约 10 分钟可达广州南站，15 分钟直达白云机场，快速联动珠三角乃至全国，为商业带来源源不断的客流与商机，显著提升商务办公与消费体验的效率。

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旗舰配套：213 万㎡地下商业的繁华赋能

项目以旗舰级配套构筑繁华商业生态，其链接的 213 万㎡地下商业航母，规模比肩 3.6 个花城汇，涵盖商务、休闲、消费等多元功能。5 层垂直空间规划高端业态，实现人气与消费力的高度聚拢。在硬件配置上，塔楼办公配备 12 台高速智能电梯，裙楼与商业分别配置 4 台、2 台电梯，平均候梯时间不超过 30 秒，高效匹配商务与消费需求。更有中国金钥匙联盟提供的星级物业服务，以专业标准护航品质体验。

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商铺矩阵：全维户型的财富选择

项目打造覆盖多面积段的黄金旺铺矩阵，满足不同业态与投资需求。58 栋 B1 推出建面约 104㎡-1014㎡商铺，60 栋 B1 商铺建面约 105㎡-1029㎡，均连通地铁与地下商业航母，6m 恢弘层高可灵活打造多元空间。58 栋与 60 栋 1F 分别推出建面约 19㎡-141㎡、19㎡-140㎡地铁口商铺，临江大道一线昭示性强，5.5m 疏阔层高尽显空间优势。62 栋更带来稀缺选择，B1 建面约 104㎡-741㎡旺铺、1F 约 37㎡-181㎡精小旺铺，以及 3F 约 5169㎡商业办公双用途空间，适配高端零售、商务接待等多元场景。

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超甲写字楼：临江智慧商务范本

建面约 2951㎡-5055㎡超甲写字楼，以高标准配置定义商务新高度。建筑立面融合现代元素与岭南韵味，10m 挑高入户大堂彰显企业气度，标准层搭配超白钢化 low-e 玻璃，尽享 270° 一线江景视野。58 栋、60 栋容积率均为 9.3，62 栋容积率 9.0，在高密度核心区实现空间的高效利用。依托金融总部聚集地的优势，写字楼可快速吸纳高端企业与职场精英，而 "一线江景会客厅" 的定位，更让商务办公与自然景观完美融合。

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价值前景：政策红利下的资产洼地

随着《广州市促进金融业高质量发展若干措施》的出台，金融城迎来政策红利叠加期，对金融机构的高额奖励政策将吸引更多优质企业入驻。项目周边已形成成熟的高端消费圈，20 万常驻高消费人群与百万商务客流构成强劲消费力。无论是依托地铁与地下商业的虹吸效应，还是借力金融产业的发展东风，项目商铺与写字楼均具备巨大的升值潜力。目前 60、62 栋已获得预售证，甄席稀缺的产品属性更让其成为市场焦点。

广州城投・湾区金融港以区位、交通、配套与产品的多维优势，铸就湾区金融资产的标杆之作。超甲写字楼与黄金旺铺的稀缺供给，正契合了市场对优质资产的迫切需求，全球热销中的甄席席位，邀您共启湾区财富新篇。

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