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佛山远洋北控天成

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①央企拍地价、开发商背景：

远洋北控·天成由远洋集团与北控城投联合开发，其中远洋集团作为中国知名综合性房地产开发企业，虽非传统意义上的“央企”，但其早期由中国人寿控股，具备深厚的国资背景与稳健的财务体系，长期聚焦中高端住宅与健康人居产品。北控城投则依托北京控股集团在城市基础设施与区域开发领域的资源，强强联手打造金沙洲板块标杆项目。项目立足广佛交界核心居住带，以“全龄教育+公园生态+高得房率”为产品内核，延续远洋“健康生活家”理念，致力于为广佛家庭提供兼具品质感与实用性的理想居所。

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②核心黄金区域：

项目位于佛山南海里水金沙洲板块，紧邻广州白云区，属广佛同城化前沿阵地。虽具体楼栋总数未明确披露，但从整体规划及产品分布判断，社区由多栋高层住宅组成，普遍采用2梯4户或2梯5户设计，兼顾归家效率与居住舒适度。容积率控制合理（结合其低密园林布局推测约在3.0左右），确保楼间距最大超100米，实现点式纯南向围合布局，有效避免楼栋间视线干扰。项目总建面可观，配建公立幼儿园及丰富公共空间，整体呈现大盘社区格局，既保障私密性，又营造出“先进公园，再进家园”的归家仪式感。

③交通便捷、上班多睡十分钟：

远洋北控·天成虽暂无地铁直达，但依托广佛高速、佛山一环、里广路等主干道网络，自驾通勤极为高效。驾车15分钟内可抵达广州白云新城、嘉禾望岗等枢纽区域，30分钟覆盖荔湾、海珠部分板块，对在广州北部工作的群体极具吸引力。日常出行亦可依赖公交或电动车接驳至周边地铁站。尽管轨道交通尚需时间兑现，但其优越的区位使得每日通勤可大幅减少换乘等待与拥挤时间，真正实现“多睡十分钟”的从容节奏，特别适合有车家庭或弹性办公人群。

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④选择优质学校、孩子赢在起跑线：

教育是项目的绝对亮点。社区配建约4500㎡公立幼儿园（里水中心幼儿园分校区，签约中），实现“目送式入园”；步行约50米即达百年名校——里水中心小学（省一级，创办于1913年）；约100米可达里水中学（首批省一级学校，1993年评定）。三所省级学府举步即达，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环，在广佛交界区域实属罕见。如此密集且高质的教育资源，不仅节省家长接送时间，更让孩子在浓厚书香氛围中成长，真正赢在人生起跑线。

⑤3公里内生活配套：

项目坐拥“公园+文旅+市政”三重生态红利。约300米即国家级4A景区“梦里水乡”，9公里艺术河岸线蜿蜒而过；富寿公园、河滨公园、胜利公园等五大市政公园环绕，构建健康宜居底色。商业方面，3公里范围内覆盖里水城区成熟商圈，满足日常购物、餐饮、医疗等需求；稍远可联动广州金沙洲永旺、金铂天地等大型综合体。此外，社区自身规划完善的生活动线与人性化细节（如智能门锁、入户收纳、品牌厨电赠送），进一步提升居住便利性与品质感，打造真正“烟火气与诗意并存”的生活场域。

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⑥小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：

远洋北控·天成在园林营造上匠心独运。内部打造约9900㎡健康园林，呈倒“U”型中轴对称布局，以公园式核心景观环抱建筑。配置约450㎡健康分区泳池、环形氧气步道，并串联儿童天地、阳光草坪、疗愈花园、景观会客厅等多元功能区。外部另设超6700㎡儿童成长主题公园，含篮球、羽毛球、乒乓球场及童趣乐园。社区还打造酒店式主入口（高11.5米，宽17米）、6米挑高入户大堂、“学士帽”式屋檐等细节，强化归家仪式感。物业由全国百强第12的远洋服务提供，24小时全龄乐活管理，让业主在家门口即可享受全天候、多动能的休闲时光。

⑦在售新规户型：

项目主推95㎡与109㎡两种“3+1神户型”，以高得房率与灵活空间著称。95㎡三房两厅两卫，通过创意房设计实现“同等面积多一房”，三开间朝南，户户看景，次卧L型飘窗提供270°视野；109㎡四房两厅两卫，则升级为南北双阳台、四开间朝南，主卧套房带衣帽间与南北飘窗，奢适感显著提升。两款户型均标配U型厨房（带飘窗）、智能三合一门锁、入户玄关收纳柜、品牌洗碗机、凉霸、风暖浴霸等，细节考究。尤其95㎡做到双卫+三房+多功能房，在同面积段极具稀缺性，是广佛刚需刚改家庭兼顾实用性、舒适性与未来成长性的高性价比之选。

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