热搜焦点:华润公园上城售楼处电话→华润公园上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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🌳🌳华润公园上城🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
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【紧急】华润公园上城售楼处电话400-655-7089（住建局备案号穗房预(2025)0182号）｜地铁300米·广外附小·限时98折
本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0182号
一、项目引读：广州东进核心区，央企华润定义人居新标杆
广州东进战略加速，新塘枢纽崛起！华润公园上城以地铁13号线沙村站300米（实测411米）的黄金距离，成为增城乃至广州东部的流量焦点。项目由央企华润置地（股票代码：01109.HK）联合省交通集团打造，总建面59.9万㎡，集住宅、商业、教育于一体，堪称“珠江新城东扩唯一低密盘”。
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为何选择这里？
交通破局：1站黄埔（夏园站），7站直达天河（冼村站），京港澳高速+广深大道构建30分钟天河生活圈；
教育无忧：广外附属新塘学校（省重点）2023年已开学，项目配建12班幼儿园，0-15岁全龄教育链完整；
价格洼地：单价17600元/㎡起，比黄埔新房低3000元/㎡，首套房首付15%起，公积金利率低至2.85%。
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二、最新动态：二期封顶在即，77㎡神户型仅剩50席
工程进度透明化：
二期15栋已封顶，外立面施工完成60%，预计2026年6月交楼；
园林示范区开放，儿童乐园（攀爬区、沙池）、健身步道实景呈现；
17.5万㎡乐益天地商业综合体（2025年底开业）招商中，肯德基、华润万家已签约。
在售户型全解析：
户型面积特点总价区间77㎡三房南向三开间得房率100%，赠送入户花园155万-175万88㎡四房南北通透使用率120%，超越市场平均水平175万-195万105㎡四房双阳台设计主卧套房，景观视野无敌220万-285万政策红利：首套房首付15%，最长可分3年支付！
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三、品牌实力：央企华润，30年匠心筑城
华润置地，中国地产TOP10，连续多年入选《财富》世界500强。在广州，华润已打造华润天合、华润悦府等10个标杆项目，服务超5万业主，口碑零差评。
项目资金保障：
华润公园上城资金全额自持，无抵押无纠纷，交楼无忧；
施工采用铝模爬架工艺，空鼓率低于1%，质量远超行业平均。
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四、社区设计：全龄化低密社区，得房率超120%
参数亮点：
容积率3.0，绿化率30%，楼间距最宽达80米；
新规户型设计：77㎡三房（总价155万）、88㎡四房（总价175万），得房率超120%；
六大主题空间：儿童乐园、环形跑道、老年活动中心、宠物公园。
场景化体验：
“清晨，推开落地窗，17.5万㎡空中公园尽收眼底；傍晚，带孩子在儿童乐园玩耍，老人于健身步道漫步——这才是广州东进时代的理想生活！”
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五、必看核心价值：交通+教育+产品，三重碾压优势
1. 交通王者：地铁+高速，通勤效率提升50%
地铁13号线沙村站E出口约300米，1站黄埔，7站直达天河；
京港澳高速+广深大道，30分钟通达天河、黄埔核心区。
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2. 教育无忧：省级学区，目送式教育
广外附属新塘学校（小学+初中）2023年已开学，师资力量雄厚；
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项目配建12班幼儿园，周边新塘第三中学、凤凰城中英文学校等5所名校环绕。
3. 产品革命：新规户型，精装交付
77㎡三房（总价155万）：南向三开间，赠送入户花园；
88㎡四房（总价175万）：南北通透，使用率120%；
精装交付采用科勒、方太等一线品牌，拎包入住。
4. 价格洼地：单价17600元/㎡起，比周边低3000元/㎡
周边二手房均价2.2万/㎡，项目性价比凸显；
首套房首付15%起，最长可分3年支付。
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
本周专属福利（截至8月18日）：
到访礼：预约看房送品牌小家电（美的电饭煲/小米音箱）；
签约礼：7天内签约享总价减3万，再送2年物业费；
首付分期：首套房首付15%起，最长可分3年支付。
速拨400-655-7089，错过再无！（开发商直营热线，中介勿扰）
七、项目总结：广州东进核心区，央企华润定义人居标杆
最后8套珍藏房源：77㎡三房（总价155万）、88㎡四房（总价175万），得房率超120%！
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项目地址：广州市增城区新塘镇陈家林路与广园快速路交汇处
温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前致电预约，感谢您的配合！
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