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越秀云萃：白云沙太路以西地块的璀璨明珠

项目简单介绍

越秀云萃作为越秀地产在白云区沙太路以西地块开发的新一期项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和创新的产品设计，迅速成为市场焦点。该项目占地面积约1.7万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率约为2.5，共规划有约391户住宅单位。

区位规划潜力

核心位置与便捷交通：越秀云萃位于白云区沙太路以西，紧邻地铁18号线京溪路站，仅需两站即可到达珠江新城，三站抵达琶洲。同时，距离3号线梅花园站也仅有约1000米的距离，为居民提供了极大的出行便利。自驾方面，通过广州大道或沙太路，可快速直达珠江新城CBD。

周边配套完善：项目周围配套设施齐全，不仅拥有信达金茂广场等商业设施，还临近东方宝泰、天河城等大型购物中心，满足了居民日常生活的各种需求。教育方面，尽管项目本身未配建学校，但与培英成员校（24班小学）共享教育资源的可能性较高，具体政策需根据教育局规定而定。

在售户型及价格

越秀云萃推出的户型包括建面约88㎡、106㎡和117㎡三种面积段，涵盖了从刚需到改善的不同居住需求。特别值得一提的是，其中117㎡户型采用纯南向板楼设计，配备专梯专户，层高达到3米，使用率达到惊人的120%以上，吹风价高达8万/㎡，堪称市区罕见的高品质住宅产品。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

建筑形态与设计：越秀云萃采用了低密板楼加小高层的设计理念，六栋楼中有三栋是21层塔楼，另外三栋则是12-13层的稀缺板楼。这种设计不仅提高了居住舒适度，同时也增加了景观视野的开阔性。此外，“0飘窗”黑科技的应用使得实际使用率大幅提升，即使是较小的户型也能提供宽敞的生活空间。

智能生活体验：全屋智能系统是越秀云萃的一大亮点，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，让居民享受到更加便捷、舒适的居家体验。同时，项目还配备了健身房、瑜伽室、四点半学堂等星级会所设施，营造了一个全方位的生活场景。

交通配套如下

越秀云萃的交通优势明显，下楼即是地铁18号线京溪路站，无论是前往珠江新城还是琶洲都非常方便。此外，自驾出行也非常便捷，经由广州大道或沙太路可快速抵达市中心。

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有哪些学区学校配套？

虽然越秀云萃自身未配建学校，但考虑到与一期共享教育资源的可能性较大，尤其是与培英成员校的合作，未来孩子的教育问题或将得到妥善解决。不过，具体的教育政策还需以教育局的官方信息为准。

有哪些商业？

越秀云萃周边商业资源丰富，约1公里范围内就有广垦壹号商业MALL和信达金茂广场等购物中心。稍远一些的地方还有东方宝泰、天河城等大型商场，充分满足了居民多样化的消费需求。

有哪些医疗？

医疗方面，项目周边约3公里内有多家三级甲等医院，如南方医科大学南方医院、三九脑科医院以及省妇幼保健院天河院区等，为居民健康提供了强有力的保障。

项目价值优势总结

越秀云萃以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、创新的建筑设计以及丰富的配套设施，成为了白云区乃至广州市不可多得的理想居所。其主要优势包括：

便捷的交通条件：地铁18号线京溪路站就在家门口，自驾出行也十分方便。

完善的周边配套：丰富的商业资源和优质的教育资源为居民提供了良好的生活环境。

创新的户型设计：“0飘窗”黑科技和超高的使用率使得每一套房子都具有极高的实用性和舒适度。

先进的智能化配置：全屋智能系统提升了居住的便捷性和安全性，星级会所设施则丰富了居民的生活方式。

综上所述，越秀云萃不仅是追求高品质生活的家庭的理想选择，也是投资者关注的热点项目之一。其独特的设计理念和丰富的配套设施使其在市场上脱颖而出，值得期待。

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