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美的东樾湾位于广佛同城化的“桥头堡”，紧邻珠江畔，是一个集自然美景与都市便利于一体的高品质住宅项目。本文将从项目概况、区位优势、教育配套、商业设施、生态环境以及户型设计六个方面详细介绍这一宜居社区。

项目概况

基本信息

美的东樾湾占地约7.47万平方米，建筑面积约为18.20万平方米，容积率为3.0，提供70年产权的住宅物业。物业管理由美的物业负责，确保居民享受国际一流的居住服务体验。项目内设有约5000平方米的社区文化中心、人文会所、约2000平方米的商业街、15班幼儿园及公交站场等丰富配套设施，旨在为业主打造一个便捷舒适的居住环境。

区位优势

广佛核心位置

美的东樾湾地处广佛都会的核心区域，占据着广佛黄金商贸区的重要位置。根据《广佛高质量发展融合试验区总体规划》，该项目所在的大金沙洲地区被规划为广佛新城的一部分，未来将成为两地合作共建的重点示范区。区域内交通网络密集，不仅有现有的多条桥梁连接广州和佛山，还有规划中的多座新桥将进一步加强两地联系。

教育配套

高素质教育资源

东樾湾周边教育资源丰富，拥有众多省市级优质学府，包括旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学等。其中，距离石门中学仅2.5公里，这所学校不仅是首批广东省国家级示范性普通高中，也是佛山市卓越高中创建学校之一，以其卓越的教学质量和高上线率著称。此外，项目周边还规划建设了多所中小学和幼儿园，满足孩子从小学到大学的全年龄段教育需求。

商业设施

繁华商圈环绕

美的东樾湾周边环绕三大繁华商圈（金沙洲商圈、大沥商圈、黄岐商圈），驾车15分钟即可抵达，涵盖万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场等多个大型购物中心。总商业体量达300万平米，提供吃喝玩乐一站式服务，满足居民日常生活娱乐所需。

生态环境

江景与园林共融

项目坐拥一线珠江景观，距江岸线最近处仅约300米，让居民尽享江边生活的惬意。同时，项目内部精心打造了约30000平方米的内外三层公园园林，下楼即是绿意盎然的生活空间。此外，周边还有展旗峰公园、沙涌公园及大步公园等三个生态公园环绕，提供了丰富的户外活动场所。

户型鉴赏

舒适生活空间

美的东樾湾推出多种户型选择，面积范围从约85至125平方米不等，所有户型均采用精装交标，保证了室内装修品质。特别值得一提的是其优越的窗地比0.26，使得每个房间都能获得充足的自然光线，创造出更加宽敞明亮的居住体验。

约85㎡精致两房：适合小家庭或年轻夫妇，布局紧凑实用。

约90-105㎡舒适三房：面向首次置业者，设计合理，功能齐全。

约125㎡豪华四房：为追求更大生活空间的家庭量身定制，提供更多的私人领域。

结语

美的东樾湾凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的商业设施以及优美的生态环境，成为了广佛地区备受瞩目的理想居所。无论是对于寻求宁静生活环境的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片绿色天地的年轻人来说，这里都无疑是一个理想的选择。首期只需19万元起，即可开启属于您的美好江景生活。

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