中绿蔚蓝湾营销中心 (售楼处)首页网站-中绿蔚蓝湾营销中心-中绿蔚蓝湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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引言：央企打造的绿色健康海居，实景现房即买即享

中绿蔚蓝湾坐落于南沙湾核心区域，由千亿绿色央企中国绿发投资集团旗下广东中绿园置地匠心打造，以 “89-132㎡品质实景海居现房、绿色健康理念、地铁 + 名校 + 商业 + 海景四维配套” 为核心亮点，成为南沙湾备受青睐的品质楼盘。项目遵循绿色建筑标准，融入 19 个绿色低碳细节与 18 项人性化设计，凭借央企实力与优越的区位资源，为追求健康生活与便捷配套的家庭，献上一处兼具居住品质与实景体验的理想居所。

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位置：南沙湾芯黄金区位，五维交通链接世界

中绿蔚蓝湾位于南沙湾核心板块，这里作为粤港澳大湾区的国际门户，正以蓬勃之势崛起，汇聚了邮轮母港、游艇会等高端资源，发展潜力巨大。

交通网络四通八达，构建五维立体交通体系：紧邻地铁 4 号线南沙客运港站，规划中的 15 号线、22 号线、32 号线将在此串联成网，18 号线市域快线时速达 160km/h，可快速接驳广州主城区；2 大港口（南沙客运港、邮轮母港）35 分钟直达深圳、1 小时抵达香港；3 高铁、4 高速路网与 5 大国际机场共同构建 1 小时交通圈，实现与湾区乃至世界的无缝对接，出行便捷高效。

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周边配套优质完善：教育方面，2 公里内名校林立，距广州第二中学附属南沙天元学校仅约 1 公里，华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等涵盖公办与国际化教育资源，满足全龄段、多元化教育需求，一路之隔还规划 2 所幼儿园，家门口即可开启菁英教育；医疗方面，30 分钟车程范围内汇聚 7 所三甲医院，中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院等优质医疗资源环伺，全方位守护家人健康；商业方面，步行可达南沙国际邮轮母港，心悦城・邮轮广场规划打造广州首个海景 mall，涵盖餐饮、娱乐、会展等多元业态，周边南沙游艇会、36 洞山海高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套环伺，满足品质生活与休闲社交需求。

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项目概况：央企匠筑，绿色健康的品质社区

中绿蔚蓝湾由千亿绿色央企中国绿发投资集团开发，中国绿发在绿色地产领域深耕多年，实力雄厚，以践行绿色发展理念、打造健康家园为己任，品质与口碑兼具。

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项目总建筑面积 113439㎡，规划 4 栋住宅，共 696 户，容积率 3.74，绿化率≥35%，车位配比 1:1.29，采用 3 梯 6 户设计。作为央企践行绿色发展的标杆之作，项目严格遵循《中国绿发健康家园产品标准体系》及绿建星级标准，将 “绿色・智能・健康” 理念融入社区建设的每一个细节，致力于为业主打造舒适、健康、环保的居住环境，是南沙湾绿色健康人居的典范。

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户型设计：89-132㎡实景现房，高实用率的舒适空间

项目主推 89-132㎡三至四房实景现房，户户方正通透，兼具实用性与舒适性，即买即住，实景可鉴：

92㎡2+1 房：采用传统竖厅设计，动静分离，居住体验佳。3.6 米景观阳台可览山海或园林景致，N+1 灵动空间能够适配家庭不同阶段的需求，空间利用率高，适合刚需家庭。

125㎡四房：配备超大入户花园与双阳台，创新 LDKB 一体化设计打造超聚厅，增强家庭互动空间。九窗全明实现三开间朝南，采光通风效果极佳，尽显改善品质，适合多人口家庭。

所有户型均融入绿色生态理念与智能化系统，全屋采用 E0 级板材、硅藻泥墙面、同层静音排水等细节设计，彰显品质匠心。高实用率的户型搭配合理的空间布局，让每一寸空间都得到充分利用，为业主营造舒适健康的居家环境。

配套设施：全维社区配套，绿色健康的生活体验

项目配套设施围绕绿色健康与全龄生活需求展开，打造高品质社区生活：

社区环境：绿化率≥35%，社区内景观设计融入绿色生态理念，与周边山海景观相呼应，为业主提供舒适的休闲空间。

健康配套：遵循绿色建筑标准，融入 19 个绿色低碳细节，如节能门窗、节水器具等，同时配备智能家居系统，护航业主健康生活。

生活配套：社区内规划满足业主日常需求的基础商业设施，周边高端商业配套丰富，可尽享品质生活。

物业服务：提供专业的物业管理服务，注重社区的绿色维护与业主的健康生活需求，24 小时安保、环境维护等服务，为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

周边环境：山海环绕的宜居之地，国际配套加持

中绿蔚蓝湾周边自然环境优越，山海景观资源得天独厚，业主可尽享海居生活的惬意与舒适。周边南沙游艇会、36 洞山海高尔夫球会等高端休闲设施环伺，为业主提供高品质的休闲社交选择。

同时，南沙湾作为国际门户，国际化氛围浓厚，南沙国际邮轮母港等配套的逐步完善，让这里成为集居住、休闲、娱乐于一体的宜居之地。自然景观与国际配套的完美融合，为业主打造了高品质的生活环境。

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