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广州【保利燕语堂悦】

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保利燕语堂悦：海珠区的重磅豪宅新作

项目概述：海珠西的未来之星

保利集团重返海珠，携手打造的“保利燕语堂悦”项目，标志着保利进军海珠西的全新力作。该项目坐落于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，地处广州首个后航道服务型制造创新带的核心区域，背靠珠江后航道，周边是广州最为成熟的产业、商业及文化资源。

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项目的规划紧跟现代居住需求，融入了新中式雅宅设计，强调传统文化与现代生活的融合，兼具雅致与实用性。项目占地面积约4.8万㎡，总建筑面积达到11.8万㎡，规划有8栋住宅，分为三个地块，总户数较多，容积率为4.5，绿化率为35%。此外，得房率较高，户型设计从77㎡到120㎡不等，满足不同家庭的需求。

交通配套：地铁上盖，出行便捷

“保利燕语堂悦”的最大亮点之一便是其卓越的交通便利性。项目仅距燕岗地铁站约200米，处于地铁上盖，且燕岗站为广佛线与11号线大环线的交汇点，极大提高了居民的出行效率。11号线开通后，8站即可直达琶洲，换乘至广佛线则能方便快捷地到达珠江新城等核心区域。此外，项目周围交通路网发达，向北接昌岗中路、内环路，向南接驳新滘西路、环城高速，20分钟即可畅达广州核心区。公交线路更是丰富，500米范围内多达28条公交线路，为住户提供了多元化的出行选择。

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教育配套：名校环绕，学区优势

教育配套方面，保利燕语堂悦项目自带一所24班小学，名为宝玉直小学，且预计在2027年开学。该校区将与广州顶尖的教育资源对接，未来可能会接入广州市第五中学、广州市第四十一中学等优质学校，为家庭提供高质量的教育保障。尽管目前小学尚未开放，但从学校的设施和教育质量来看，未来极具升值潜力。同时，项目周边的教育资源非常丰富，海珠区作为广州的教育强区，拥有大量的优质学校。

生活配套：成熟商圈与完善的医疗体系

保利燕语堂悦项目位于海珠西的成熟生活圈内，周边商业配套极为丰富。方圆333、乐峰广场、广百等商业综合体都在项目周边，步行可至，满足了住户的购物、娱乐、餐饮等需求。周边的烟火气十足，商业气氛活跃，不愁吃喝玩乐。

医疗方面，项目周围汇聚了珠江医院、广医二院等多家三甲医院，并且有多家医疗机构提供24小时健康保障。此外，附近还有多个公园和休闲场所，如庄头公园、珠江后航道、滨江公园等，住户可以随时享受自然环境，提升居住质量。

户型设计：多元化选择，满足家庭需求

保利燕语堂悦的户型设计非常灵活，涵盖了从77㎡的小户型到120㎡的四房大户型，适合不同家庭的需求。小户型的77㎡户型位于B5栋，西南朝向，售价相对较低，且是项目中较为抢手的户型。此外，B1栋和B3栋还将加推超高层和小高层单位，分别有90㎡、110㎡、120㎡和115㎡四房单位可供选择。

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