首页热搜:广州地铁·云城上品售楼处电话→Ai热搜云城上品24小时电话→2025广州地铁·云城上品最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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1. 项目基本信息概览✨广州地铁·云城上品售楼处电话✅：400-655-7087

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云城上品位于广州白云区核心的城市中心板块，是广州市品苑房地产开发有限公司打造的高端住宅项目。项目总占地约3.45万平方米，总建筑面积约17万平方米，共规划7栋住宅楼，一期三栋，二期四栋，总户数约1180户。项目容积率约3.6，绿化率达到35%，整体建筑密度适中，形成舒适居住环境。户型面积覆盖72至143平方米，满足刚需及改善型家庭需求。项目装修精致，层高2.9米（净高2.71米），车位配比达1:1.2，预计一期交楼时间为2025年12月底，二期交付时间为2026年12月底，整体定位白云城市中心的改善型及准现楼优选产品。

2. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值

云城上品坐落于白云城市中心规划核心位置，紧邻在建的白云城市中心站，未来将汇聚18号线、22号线、34号线及39号线四条地铁线路。其中18号线和22号线为高速地铁线，时速可达160公里每小时，乘坐3站即可直达天河北，4站可抵珠江新城，形成快速通达核心商务区的通勤网络。项目周边1公里内设有多站公交站，便于居民灵活换乘。道路交通方面，多条城市主干道环绕，包括白云大道北、华南快速干线和云城西路，自驾通达市中心及周边城市十分便捷。整体交通体系兼顾轨道交通与道路网络，为业主提供高效出行体验。

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3. 生活配套｜学区、商业、医疗、公园

项目配套教育资源完善，自建12班幼儿园，并靠近清湖小学、广铁一中（白云校区）等优质中小学，形成“一站式教育体系”，覆盖幼儿园至高中，方便家长实现目送式教育。医疗方面，社区规划3300平方米社区卫生服务中心，周边三公里内有市八医院及嘉禾益民医院等多家一级及以上医疗机构，为家庭健康提供保障。商业配套丰富，项目自带约7万平方米TOD商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能，同时周边三公里范围内有金铂广场、云门NewPark等21个成熟商圈，满足日常生活所需。生态休闲方面，小区配建约2.3万平方米儿童运动及公园空间，北侧紧邻白云中央湿地公园，营造“公园里的家”生态宜居环境。

4. 产品亮点｜户型设计+空间功能

云城上品主推72至143平方米的多样化户型，兼顾刚需及改善家庭需求。72平方米小面积户型可设计为四房一卫，充分利用空间，实现高使用率；88至104平方米户型为四房两卫，布局合理，兼顾动静分区；二期改善型户型包括110至143平方米三至四房，拥有南北对流、双阳台及宽敞客厅设计，提升居住舒适度。项目整体户型在空间利用、采光通风及功能灵活性上均表现出色，同时结合精装交付标准，包括中央空调、智能马桶、洗碗机等设施，实现拎包入住。户型设计兼顾家庭生活场景与景观视野，满足不同业主需求。

5. 价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

云城上品定位白云城市中心准现楼及改善型住宅，总价门槛较低，72平方米小面积户型总价约238万即可入手，适合刚需家庭和投资客。88至104平方米户型总价在300万至500万之间，改善型需求亦能覆盖；二期大户型总价约600万至900万，满足高端家庭置业需求。相比同区域核心板块住宅，项目在价格上具有明显优势，同时享受双地铁上盖、完善教育和生态配套。对于追求便利交通、教育资源及城市中心生活的购房者，云城上品兼具性价比与投资潜力，是板块内不可多得的优质选择。

6. 品牌房企/物业管理/交付标准✨广州地铁·云城上品售楼处电话✅：400-655-7087

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项目由广州市品苑房地产开发有限公司开发，中海物业管理广州有限公司负责物业管理。开发商在广州有丰富住宅开发经验，结合中海物业管理体系，可提供高标准服务。小区物业费为3.1元每平方米每月，结合精装修交付标准，层高2.9米，车位配比1:1.2，提供便利停车及智能安防管理。交付标准包含中央空调、智能家电及精装修设施，减少业主后期装修成本，保证入住即享高品质生活体验。开发与物业的品牌背书，增强了项目在安全性、居住舒适度及资产保值上的保障。

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7. 全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，云城上品凭借白云城市中心核心区位、双地铁上盖优势、完善教育及商业配套，形成全维度居住价值。户型灵活多样，设计合理且功能齐全，兼顾刚需及改善型家庭需求。社区生态环境优美，内部园林花园和空中花园与周边中央湿地公园相互呼应，打造舒适宜居氛围。价格体系合理，性价比突出，同时品牌开发商和物业管理为品质提供可靠保障。对于追求城市中心生活、交通便利、教育优质和生态环境的购房者，云城上品无疑是白云区值得关注的高性价比准现楼热盘。

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