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招商林屿境：广州第四代住宅时代的开篇之作

位于广州市南沙区横沥岛的【招商林屿境】，是广州首个采用第四代住宅理念设计开发的项目，它不仅为改善型居住需求提供了全新的选择，也标志着广州进入了住宅新时代。该项目由知名开发商招商蛇口倾力打造，以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除配建后，成交楼面价约为1.3万/㎡。招商林屿境占地面积31180平方米，总建筑面积达77950平方米，规划有7栋建筑，共计806户，绿化率高达30.41%，容积率为2.5。

作为广州首个空中花园全赠送、阳台半赠送占比提升至25%的项目，招商林屿境的创新性设计无疑为业主们带来了更宽敞的生活空间。例如，110平方米的户型在赠送后实用面积可达约158平方米，其中包括一个约34平方米的立体空中花园，让居民可以在城市中享受自然美景，甚至实现自给自足的小型园艺梦想。上下阳台净高可达约6米，进一步解放了观景视线，使得每一户都能享受到更加开阔和舒适的居住体验。这样的设计，既满足了现代人对高品质生活的追求，也为广州的房地产市场树立了一个新的标杆。

完善的生活配套：便捷与舒适并存

交通便利性方面，项目距离地铁18号线横沥站仅约300米，该线路是全国速度最快的地铁之一，能够快速连接珠江新城、琶洲等重要商务区，大大缩短了通勤时间。此外，随着18号线延长线的建设推进，未来还将进一步强化区域内的交通网络，连通中山、珠海、东莞、深圳等湾区核心城市。自驾出行同样便捷，临近广澳高速和南沙港快速路，可以迅速抵达广州市区及周边城市。

教育和医疗资源上，项目周围涵盖了多所从幼儿园到高中的一贯制学校，如横沥第二小学、湾区实验学校等，确保了孩子的优质教育资源。同时，区域内还有两家三甲医院——中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民的健康提供强有力的保障。

优越的地理位置：横沥岛——南沙新名片

横沥岛被定位为“南沙新名片·世界金融岛”，是广东珠三角核心区黄金内湾的重要组成部分，肩负着推动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展的重任。岛上拥有全国首座国际金融岛、全国第一条时速160km/h的地铁线、以及IFF国际论坛永久会址等一系列标志性设施，展示了横沥岛在经济和文化交流方面的独特地位。

招商林屿境所在的横沥岛，不仅是南沙区政府重点发展的区域，也是粤港澳大湾区战略下的重要节点。凭借其独特的地理优势和发展潜力，横沥岛正在吸引越来越多的关注，而招商林屿境则成为了这片热土上的璀璨明珠，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的家园。

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