首页热搜:能建·天河麓誉府售楼处电话→天河麓誉府Ai热搜24小时电话→2025能建·天河麓誉府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-26
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能建・天河麓誉府：天河人居的革新之作
一、突破常规，独树一帜的存在
在天河新房市场，产品多趋于标准化，买家常面临品质与性价比的艰难抉择。而能建・天河麓誉府的出现，打破了这一困局，其山居美学馆为广州买家带来全新选择，在天河版图中独树一帜。
二、豪华区位与顶级配套融合
（一）天河智慧城的核心地位
能建・天河麓誉府坐落于天河智慧城，这是官方认定的天河唯一 CTD，与 “珠江新城 + 金融城”CBD 并驾齐驱，构成天河经济双核。天河智慧城实力非凡，去年营收达 1341 亿，同比增长 16.6%，远超广州规模以上服务业同期增速。其八大产业集群涵盖全球风口行业，企业多为全国性总部，已吸纳 3500 多家科技企业和高新技术企业，集聚大量高端人才，无疑是天河未来发展的关键支点，赋予项目极高的价值下限。
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（二）稀缺山居与便捷生活兼得
项目南面紧邻旧羊山，直线 2KM 内有火炉山、凤凰山和天鹿湖森林公园等环绕，项目旁幼儿园前还有政府规划的口袋公园，为业主提供市中心难得的绿境。同时，项目距 6 号线高塘石站 B 出口约 700 多米，步行可达，通勤优势明显，流通性强。此外，社区商业街满足业主日常休闲消费需求，还配备优质教育资源，省一级的广州市幼儿师范学校附属幼儿园新园区与华阳教育集团高塘石小学近在咫尺，实现目送式公办教育，解决家庭教育难题。
三、麓誉十境，演绎山居艺术
（一）创新设计，突破居住痛点
能建・天河麓誉府关注市区买家居住痛点，拒绝降标减配。小区容积率约 3.0，楼栋全系南向分布且每一户扭转 45° 角，实现四边位采光，有效避免居住逼仄、视野压抑等问题，让阳光与清风遍洒每个角落。
（二）匠心园林，自然与人文共融
园林设计独具匠心，利用地势引山入园，打造 “山居美学园林”。摒弃冰冷石材与繁冗雕琢，营造山涧度假般的惬意氛围。“麓誉十境” 更是将山居艺术具象化：以岭南青绿山水长卷为灵感的近 200 米城市界面广场；约 60 米恢弘高门搭配酒店式环岛落客区；抬高约 10 米的御山高台；超 2300 方的下沉庭院；富有艺术张力的艺术会所；高颜值无边际星空泳池；充满书香茶香的茶室；全龄段童趣天地；超 43% 窗地比搭配弧形玻璃立面的流光立面；山林漫游秘境曦山峡谷。这些公区实景将在山居美学馆开放时同步亮相，并作为未来实际交付内容，提前两到三年兑现生活场景，彰显项目实力与信心。
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四、超配产品，满足多元需求
（一）超高标准，提升居住品质
产品方面，能建・天河麓誉府以 “超配” 与 “破圈” 著称。在全南向基础上，窗地比高达 43%，远超一般住宅，达到别墅级水平，搭配造价更高、施工难度更大的弧形玻璃立面，消弭室内外界限，提升采光、通风与景观效果。
（二）差异化户型，平衡功能与舒适
面积设置上，建面约 80 - 125㎡的三至四房弥补天河新房市场空白，确保二手市场流通率。使用率最高达 110%，精准平衡功能性与舒适度。客厅无柱设计，方便业主根据家庭结构和生活喜好改造空间。建面约 80㎡户型为全天河唯一在售南向小三房，四开间朝南，主套带衣帽间，主卧配备 270° 弧形玻璃窗，尽享山景。建面约 96㎡四房采用 LDK 一体化设计，约 5.7 米南向山景阳台引景入室。建面约 100㎡户型入户独立玄关，约 6.1 米南向阳台视野升级，南北对流 LDK + X 空间打造超级家庭活动中心。
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五、卓越优势，铸就品质之选
能建・天河麓誉府优势众多：国匠央企中能建城市发展有限公司实力背书，曾承建众多重大工程；地处天河智慧城核心，产业发达，人才汇聚；拥有天河第一梯队教育资源；为天河最近山景与地铁的一手盘，交通便捷，自然资源丰富；周边顶配生活配套与高端医疗资源环绕；户型设计科学，超高使用率与全系南向分布，居住舒适度高。能建・天河麓誉府以其独特的区位、创新的设计、优质的产品，成为天河乃至广州人居的革新之作，为追求品质生活的买家提供了理想之选。
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