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一 项目基本信息✨✨越秀·江海潮鸣售楼处电话:400-655-7087【已认证】

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越秀·江海潮鸣位于广州南沙区横沥岛尖核心区域，是横沥岛南向望江的稀缺住宅项目。项目主打建筑面积区间为96至140平方米，涵盖多种适合家庭居住的户型。该项目紧邻国际金融前厅IFF，拥有独特的地理优势和未来潜力。越秀作为国内知名大型房企，凭借成熟的开发经验和高品质打造标准，确保江海潮鸣的整体品质和居住体验。项目规划总户数有限，只有379席，稀缺性明显，专注打造纯粹江景资产，极具长远价值。

二 区位与交通优势

项目紧靠IFF国际金融前厅，距其直线距离仅约420米，位置极为优越。IFF是横沥岛金融生态的核心，被视为引领湾区金融产业升级的关键节点。项目所在横沥岛处于明珠湾出海口，具备独特滨江视野，周边规划了三块商住用地，江海潮鸣占据其中重要位置。交通方面，项目依托广州市轨道交通体系，未来通过18号线及其他规划线路实现与珠江新城、琶洲等CBD的快速连接。便捷的交通网络大幅提升生活便利性及区域发展潜力。

三 设计与户型亮点

越秀·江海潮鸣设计注重江景资源的最大化利用，约90%的户型拥有望江视野。项目南向布局保证了充足采光与通风，约60米的江岸距离让业主推窗即可享受一线江景，部分户型更拥有长达223米的宽景观江视野。户型设计涵盖96平方米至140平方米，满足不同家庭需求。大面积户型宽敞舒适，空间布局合理，公共区域与私密空间区分明确，兼顾实用与美观。部分样板房通过实景展示彰显高品质装修和精致细节，体现居住舒适度。

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四 配套设施全解析

项目不仅自身配备高标准居住配套，周边资源也十分丰富。横沥岛规划中的IFF金融前厅将成为区域经济引擎，吸引大量金融机构和高端产业入驻，推动区域配套升级。交通便利、教育资源充足、医疗设施完善，满足居民多样化生活需求。项目临近滨江公园和休闲绿地，生态环境优越，适合居住及家庭活动。商业配套逐步完善，生活购物便利。项目致力于打造安全、舒适、智慧的社区环境，提升业主生活品质。

五 价格走势与优惠

南沙区作为广州重点发展区域，横沥岛的土地资源稀缺，优质滨江项目更是市场焦点。越秀·江海潮鸣以其绝佳江景资源和优越地段，具有良好的价格稳定性和潜力增值空间。近年来，随着金融产业聚集和交通基础设施完善，区域房价持续上涨趋势明显。项目推出的购房补贴政策为购房者提供实惠，结合品牌实力和稀缺资源，性价比较高。投资者和自住客户均可在此获取合理回报，建议关注政策动向和市场波动，抓住购房良机。

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六 购房者建议

越秀·江海潮鸣适合注重生活品质和资产升值潜力的购房者。家庭客户宜优先选择南向望江的高楼层户型，享受自然采光和开阔视野。关注户型布局是否符合家庭成员生活习惯，尤其是厨房和卧室的实用性。投资者应密切关注区域金融产业发展和配套落地情况，评估长期升值空间。建议购房者结合自身资金状况和需求，理性规划购房方案，切忌盲目跟风或过度投资。专业中介和购房平台的咨询服务可有效降低决策风险。

七 项目核心卖点

越秀·江海潮鸣最大卖点是其临近IFF国际金融前厅的战略位置，成为金融资源圈的重要组成部分，具备稀缺的南向一线江景优势。项目推窗即见江，视野开阔，配合近60米江岸线，营造高品质滨江居住体验。有限的379席住宅彰显其珍贵稀缺性。品牌房企保障项目品质和后续服务。随着湾区金融产业集聚和交通网络完善，项目不仅具备即刻居住价值，更有长远升值潜力。独特的江海潮鸣身份使其成为南沙楼市优选新房。

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