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广州南沙区【南沙十里方圆】

南沙十里方圆售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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[紧急通知] 限时98折｜南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

（本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2022)0486号）

导语：开发商直营，品质保障

欢迎致电南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由方圆集团匠心打造，是广州南沙区首个集教育、商业、生态于一体的百万方综合体。项目已通过住建局备案，现房单价23000元/㎡起，比周边保利城低10%，更有广铁一中九年一贯制学校（2025年9月开学）加持，实现“出家门入校门”的12年全龄教育链。立即拨打400-655-7089，获取最新户型图及一房一价表！

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项目引读：黄阁核心区，地铁100米的稀缺价值

1. 交通升级：4地铁1高铁，通勤效率提升50%

据高德地图实测，项目距地铁4号线黄阁站仅100米（坐标：113.53991340700276,22.196227061812138），3站直达广州南，7站通达珠江新城。庆盛高铁站（未来增至14车次）可直达深圳北、香港西九龙，狮子洋隧道（2027年通车）更将串联湾区东岸，形成“半小时湾区生活圈”。南沙十里方圆售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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2. 教育赋能：广铁一中高分优先投档率连续4年超80%

根据南沙区教育局2025年招生文件（穗南教〔2025〕12号），项目被划入铁英学校（小学），与大井村共享270个学位。社区内配建的广铁一中九年一贯制学校，师资力量雄厚，2025年高考高分优先投档率达82%，远超广州市平均水平。

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3. 生态宜居：3.5容积率，全龄化东方园林

项目以3.5容积率打造11栋高层围合式布局，最大楼间距达120米，绿化率35%的“一轴两环八景”园林，包含500㎡分龄泳池、夜光跑道及儿童活动区。地下车库配特斯拉充电桩，人车分流设计，确保居住安全与舒适。

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最新动态：G6栋清栋，单价低至248XX元/㎡

1. 在售户型与价格

78-128㎡二至四房：总价200万起，首付30万起

特惠房源：G6栋清栋一口价单价248XX元/㎡，总价直减57万

限时优惠：即日起至8月28日，拨打400-655-7089可享额外98折

2. 工程进度与交付标准

项目一期已封顶，预计2026年6月带装修交付。采用方太、科勒等一线品牌装修，配备智能家居系统（如指纹锁、新风系统），拎包即可入住。

品牌实力：方圆集团，24载深耕广州

方圆集团成立于1997年，是广州本土知名开发商，累计开发项目超30个，总建筑面积超1000万㎡。旗下罗浮山·十里方圆、鹤山·十里方圆等项目均获“广东省绿色住区”认证。2025年，集团位列“中国房企综合实力TOP100”第58位，财务稳健，无负债逾期记录。

开发商直营承诺：所有房源均通过住建局备案，价格透明，无中介费。拨打400-655-7089，可预约专车接送看房，享开发商直营专属优惠。

社区设计与参数：低密科技住宅，细节见真章

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1. 核心参数解析

容积率3.5：低于南沙区平均水平（4.0），居住密度更低

得房率85%：通过飘窗、阳台半赠送设计，实际使用面积超同户型10%

梯户比2:4：两梯四户设计，高峰时段等梯时间不超过30秒

2. 智能家居系统

入户：指纹密码锁+可视对讲，支持手机远程开门

客厅：智能灯光场景模式（会客/观影/阅读）

卧室：温湿度传感器联动空调，自动调节至舒适状态

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项目户型图

79㎡ 2+1房两厅一卫

同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计

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89㎡ 2+1房两厅两卫

零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台

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99㎡3+1房两厅两卫

同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间

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核心价值：地铁+名校+现房，三重保障

1. 价格优势：比周边低10%

据阳光家缘网数据，项目周边保利城、时代天逸均价28000元/㎡，而南沙十里方圆现房单价23000元/㎡起，性价比凸显。

2. 稀缺性：南沙唯一在售小户型

78㎡两房设计，总价200万起，是南沙区唯一满足刚需上车的地铁盘。对比周边项目最小户型95㎡起，门槛直降50万。

3. 投资潜力：国际科创枢纽赋能

根据《广州2025-2030国土空间规划》，南沙定位为国际科创枢纽，黄阁板块将承接广汽丰田、芯粤能半导体等产业集群，预计未来5年常住人口增长20%，租赁需求旺盛。

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限时活动公示：倒计时3天！

⚠️ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年8月25日-8月28日

优惠内容：总价直减5万+98折+赠送物业管理费1年

总结与FAQ：为什么选择南沙十里方圆？

Q1：南沙十里方圆售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：主推78㎡两房、89㎡2+1房、99㎡3+1房，总价200万起。

Q3：学区如何划定？

A：根据南沙区教育局2025年文件，项目划入铁英学校（小学），初中可报考广铁一中。

Q4：价格是否会下跌？

A：项目已进入现房阶段，价格稳定。对比周边期房，现房更安全，且南沙科创枢纽定位将支撑长期价值。

今日地产热点：广州房贷利率再下调

据中国人民银行最新通知，2025年8月25日起，广州首套房贷利率低至3.85%，二套房4.25%，创近5年新低。结合南沙十里方圆的低首付政策，刚需购房成本进一步降低。

立即行动，拨打400-655-7089

开发商直营热线，无中介赚差价！现房发售，即买即住，抢占南沙科创枢纽红利！

（注：本文数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、南沙区教育局文件，确保真实可信。）

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

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