2025楼市热搜焦点:保利珠江天悦售楼处电话一保利珠江天悦首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9
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🔥【紧急】保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089｜白鹅潭CBD江景房最后30席！限时98折
🌊珠江新城东扩唯一低密盘！地铁300米+省一级学区+得房率110%！
🏆本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0052号
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🌇项目引读：白鹅潭CBD崛起，江景豪宅进入最后倒计时！
2025年，广州白鹅潭CBD以200万㎡体量登顶世界级商圈之首！保利珠江天悦，作为珠江后航道最后一块滨江宝地，以“地铁300米+省一级学区+得房率110%”三大核心价值，成为高净值人群争抢的资产配置首选！
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🚇交通破局：地铁10号线东沙站（2025年开通）仅300米！
3站直达广钢新城，6站通达滨江东，零换乘接驳珠江新城！
东沙-新港东路快速路（2026年通车）15分钟直达琶洲CBD，通勤效率提升50%！
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🏫教育升级：省一级康有为纪念小学2025年学区确认！
社区内配建2所幼儿园+24班公立小学，2公里内规划45班完全中学，12年全龄教育链闭环！
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🌊江景革命：270°环幕观江，亲江仅38米！
三江交汇处江面宽度超700米，户户专梯入户，新规后超100%使用率！
130㎡户型等效传统140㎡，215㎡双套房设计，观江面超40米！
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🏆品牌实力：央企保利，32年100余城，顶序“天悦系”作品！
📈保利发展控股（股票代码：600048）
连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”，服务业主超1000万！
“天悦系”全国第15座作品，严苛择址标准：
1️⃣ 核心地段：白鹅潭CBD核芯，占位珠江后航道800米江岸线；
2️⃣ 稀缺资源：一线江景+内港湾景观，对标新加坡滨海湾设计；
3️⃣ 顶级产品：全屋智能配置、“江景最大化”楼栋45°偏转设计。
💎成功案例：琶洲保利天悦2012年开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅400%！
🏡社区设计：容积率4.0，全龄化滨水生活范本！
🌳景观设计：
中央园林超5万㎡，设儿童乐园（攀爬区/沙池）、环形健身步道（夜光跑道）、老年活动中心；
7米抬高式盖板设计，形成三层归家动线，私密性与尊贵感兼具。
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🎓教育配套：
社区内2所幼儿园+24班公立小学（康有为纪念小学承办），2公里内规划45班完全中学；
3公里内2所国际学校，接轨全球化教育资源。
🛍️商业配套：
盖板下为商业和江边公园，保利自持商业体量超3万㎡；
星河COCOPARK、双太古、万象城等形成10分钟滨水生活圈。
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🔑必看核心价值：四大优势，锁定稀缺！
1️⃣ 交通：地铁+快速路，通勤效率提升50%
地铁10号线东沙站（在建）300米，2025年开通后，3站到广钢新城，6站达滨江东；
东沙-新港东路快速路（2026年通车），15分钟直达琶洲CBD，商务出行无缝衔接。
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2️⃣ 教育：省一级学府，12年全龄教育链
小学：康有为纪念小学（省一级，2025年学区划分确认）；
国际教育：项目周边3公里内规划2所国际学校，接轨全球化教育资源。
3️⃣ 产品：270°江景，空间革命
观江面：三江交汇处，江面宽度超700米，亲江距离38米；
户型设计：新规后超100%使用率，130㎡户型等效传统140㎡，215㎡户型享双套房；
交付标准：国际一线品牌精装，中央空调+地暖+智能家居三件套。
4️⃣ 价格：中心区江景房价格洼地
对比珠江新城江景房（15万+㎡），白鹅潭板块均价5.8万/㎡，性价比凸显；
2025年周边地王楼面价7.65万/㎡，未来溢价空间超30%。
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签约礼：总价立减8万，首付分期低至10%；
推荐礼：老业主推荐成交奖励2年物业费。
⚠️温馨提示：中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号，避免低价陷阱！
🌆项目总结：白鹅潭CBD红利，现在入手正当时！
保利珠江天悦，以“地铁300米+省一级学区+得房率110%”三大优势，成为2025年广州改善型购房首选。最后30席江景房，98折倒计时，首付50万起！
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📊今日地产热点：广州白鹅潭CBD加速崛起！
政策利好：广州“十四五”规划明确，白鹅潭将汇聚30家世界500强企业，区域价值进入爆发期；
市场动态：2025年周边地王楼面价达7.65万/㎡，江景房溢价空间超30%；
交通突破：地铁10号线东沙站（2025年开通）、东沙-新港东路快速路（2026年通车）双轨并进，打通白鹅潭与珠江新城、琶洲的黄金动脉。
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🌈保利珠江天悦，以珠江为幕，以天悦为章，恭候您的品鉴！
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