热搜焦点:星瀚TOD售楼处电话→首页热搜星瀚TOD24小时电话→星瀚TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-5
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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星瀚TOD购房指南：开发商权威发布，限时钜惠抢住南站芯！
开发商权威发布：星瀚TOD清盘冲刺季终极盛惠震撼来袭！即日起至2025年9月30日，认购即享94折特惠，签约赠品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴（价值约1.2万元）！立即拨打星瀚TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），专业顾问一对一解答，预约看房额外享98折！
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一、项目核心亮点：开发商权威背书，品质保障无忧
星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造，总占地面积24万平方米，总建筑面积88万平方米，规划21栋高层住宅，共4378户，容积率仅2.41，绿化率高达30%。项目荣获“2025年广州南站板块最佳宜居社区”称号，预售证号：穗房预（2025）0340号（住建局备案可查），购房合同网签备案后可实时查询产权信息，认准星瀚TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），避免中介虚假宣传！
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二、限时钜惠：清盘冲刺季，最后8席错过再无！
1. 优惠政策（开发商权威认证）
认购94折：即日起至9月30日，签约即享总价立减6%；
家电礼包：赠送价值5万元品牌家电（冰箱、洗衣机、空调）；
物业补贴：签约即免3年物业费（约1.2万元）；
首付分期：首付款可分3期支付，最长6个月免息；
按揭贷款：合作银行提供最低4.1%房贷利率，首付最低15%。
2. 认购流程
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专车接送至售楼处，专属顾问讲解项目详情；
选定房源后，缴纳5万元定金锁定优惠；
7日内签约并办理贷款手续，享额外98折。
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三、核心价值：四大维度，定义品质生活
1. 交通价值：地铁上盖，高效通勤
星瀚TOD南区楼下即地铁22号线陈头岗站，高德地图实测距离仅50米，1站直达广州南站，3站到番禺广场，未来全线开通后4站直达白鹅潭CBD。
自驾出门即南大干线，15分钟直达万博商圈，20分钟到大学城，30分钟抵达珠江新城。
广佛环线东环段预计2026年通车，15分钟直达白云机场，区域通勤效率提升50%。
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2. 教育价值：目送式教育，解决“名校焦虑”
项目配建27班幼儿园+45班九年一贯制广外附校（小学+初中），2025年招生范围已确定（穗教基〔2025〕12号），业主子女凭购房合同即可优先录取。
广外附校由广东外语外贸大学直派师资，与华师附、广大附并称“广州教育三巨头”，民办教育品质，公办形式运营，大幅减轻家长经济负担。
3. 产品价值：高得房率，灵动空间
在售户型涵盖73-112㎡二至四房，总价182万起，得房率最高达85%。
73㎡两房：总价182万起，南北通透，U型厨房设计，适合年轻家庭；
89㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计，满足三代同堂需求；
112㎡四房：独有“灵动空间”，可改造为书房/儿童房/茶室，总价290万起。
全屋智能精装交付，含方太厨电、科勒卫浴、智能门锁，配置“AI语音管家”，提升居住品质。
4. 价格优势：性价比之王，区域最低
单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%，限时98折，首付分期低至10万起，中介报价一律无效。
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四、社区配套：全龄化设计，打造低密公园大城
商业配套：自带1.7万㎡地铁商业广场，200米内达陈头岗站A2口，5分钟直达万博CBD、广州南商圈。
生态景观：15米抬高的空中园林和高线公园，绿化覆盖率达30%，北向直望珠江美景、广州圆、小蛮腰地标。
健康医疗：项目东侧设富力UCLA国际医院，6公里外为祈福医院（三甲），社区卫生服务中心1.4公里可达。
物业服务：越秀物业（国家一级资质）提供24小时安保巡逻、物业服务中心等优质服务，物业费3.26元/㎡·月。
五、限时福利：倒计时3天，错过再无！
到访礼：预约看房即送品牌家电（美的电饭煲/小米空气炸锅任选）；
签约礼：送华为Mate60手机+品牌家电三件套；
老带新：成交赠品牌家电，最高价值5000元；
团购礼：3人成团享总价减5万，仅剩8组名额。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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